Имеют ли юридическую силу изменения по условиям предварительного договора купли продажи если их прислали на ватсап

Question

Согласно ПДкп я получаю наличные средства в день подписания основного договора, после этого покупатели решили оплатить маткапом, риэлтор прислал фото таблицы где указано что будет участвовать оплата маткапом, и попросила написать в ответ подтверждаю. Таблица не выглядит как пдкп, сам договор не переделывали, он без изменений. Подумав решили не соглашаться на средства материнского капитала. Можно ли отказать им ссылаясь на пдкп и требуя исполнения его условий или то что я подтвердила в ватсап будет тоже иметь силу?

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Да , можно отказаться .Договор вы не подписали ,но еще важным моментом является и сама переписка  ,вы в ней не согласовали существенные  условия  договора

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы заключили предварительный договор (ПДкп), по условиям которого покупатели выплачивают вам наличные средства в день подписания основного договора. Теперь покупатели хотят оплатить часть суммы материнским капиталом, а риэлтор просит вас подтвердить согласие в WhatsApp. Вы не согласны. **1. Юридическая сила WhatsApp-подтверждения.** Согласно ст. 434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем обмена документами, в том числе электронными. Однако для изменения условий ПДкп требуется соглашение сторон, которое по общему правилу должно быть в той же форме, что и основной договор (ст. 452 ГК РФ). Если ПДкп требовал письменной формы, то изменение также должно быть письменным. Простое сообщение в WhatsApp, скорее всего, не будет признано надлежащим изменением договора, особенно если в нем не указаны все существенные условия (сумма, сроки, порядок использования маткапа). Суд может учесть такое сообщение как доказательство переговоров, но не как юридически обязывающее согласие. **2. Ваше право отказаться.** ПДкп является обязательным для сторон. Если покупатели предлагают изменить порядок оплаты (наличные на маткап), вы вправе отказаться, так как это существенное изменение условий. Вы можете ссылаться на п. 1 ст. 310 ГК РФ (недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства) и требовать исполнения ПДкп в первоначальной редакции. Отказ от изменения не является нарушением с вашей стороны. **3. Что делать.** Официально письменно (например, по электронной почте или заказным письмом) уведомите покупателей и риэлтора, что вы не согласны на использование материнского капитала и настаиваете на исполнении условий ПДкп. Ссылайтесь на п. 1 ст. 421 ГК РФ (свобода договора) и на то, что изменение порядка оплаты требует вашего прямого письменного согласия. Сообщение в WhatsApp не является таким согласием. **Резюме:** Вы можете законно отказаться от изменения условий оплаты, так как WhatsApp-подтверждение не является достаточным для изменения ПДкп. Требуйте исполнения договора в первоначальной форме. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Переписка ватсапп не имеет юридической силы.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да, вы имеете право отказаться от предложенной вам схемы оплаты, так как пред договор был подписан, согласован сторонами и должен быть исполнен или расторгнут.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Удалено · Answer

Переписка ватсапп не имеет юридической силы

Логак Борис Моисеевич · Answer

То что вы где-то что-то подтвердили в мессенджере юридической силы не имеет. Основание только ваша личная подпись под договором

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет WhatsApp не будет иметь юридическую силу потому что у вас договор такое изменение таких последствий не предусматривает

Працко Виталий Александрович · Answer

Переписка ватсапп не имеет юридической силы. вообще

Имеют ли юридическую силу изменения по условиям предварительного договора купли продажи если их прислали на ватсап

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Юридическая сила предварительного договора купли-продажи квартиры с сканированной подписью покупателя

Влияет ли смерть владельца на юридическую силу предварительного договора купли-продажи незаверенной нотариально квартиры?

Скажите, пожалуйста, имеет ли переписка в ватсап юридическую силу?

Вопрос о юридической силе предварительного договора купли-продажи и условиях его заключения

Будет ли иметь юридическую силу договор предварительной купли продажи с полной оплатой за квартиру в риэлторской кантоне?

Имеет ли юридическую силу предварительный дкп, если покупатель расписался в графе за продавца, а продавец за покупателя?

Предварительный договор купли продажи имеет юридическую силу написанные без нотариуса.

Имеет ли юридическую силу предварительный договор купли продажи квартиры, после подписания основного договора?

Юридическая ответственность покупателей при изменении условий предварительного договора купли-продажи дома

Имеет ли юридическую силу предварительный договор купли-продажи с распиской о задатке без участия третьих лиц?

Имеет ли юридическую силу Предварительный Договор Купли-Продажи квартиры и какие риски он несет

Имеет ли юридическую силу предварительный договор купли продажи недвижимости и можно ли за день получить выписку из егрпн.

Имеет ли юридическую силу предварительный договор купли-продажи жилого дома?

Имеет ли юридическую силу предварительный договор купли-продажи дома без согласия мужа

Имеет ли юридическую силу предварительный договор купли-продажи квартиры, подписанный зам. директора строительной компании?

И имеет ли юридическую силу предварительный договор купли продажи?

Имеет ли юридическую силу предварительный договор купли-продажи.

Имеет ли юридическую силу ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ?

Имеет ли юридическую силу предварительный договор купли-продажи бедующей недвижимости.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59