Раздел домовладения с земельным участком.

Question

Можно ли произвести выдел, из общей долевой собственности свою долю, если суд принял решение о выделе комнат с отдельными входами, а так же разделил земельный участок поровну так же с отдельным входом? Но не произвел выдел из долевой собственности жилые комнаты и землю. В исковом заявлении о выделе ничего об этом сказано не было. И будет ли проводиться снова судебно техническая экспертиза с оценкой, Если эта процедура уже проводилась, правда при украине в 2006 году в Крыму? Все решения первого суда были выполнены Построен отдельный вход из дома и земельного участка, так же все коммуникации у каждого свои, Счета раздельные.

Хорошавин Артём Михайлович · Accepted Answer

По вашему вопросу о выделе доли из общей долевой собственности:

Возможность выдела доли предусмотрена ст. 250 ГК РФ. Даже если в первоначальном иске это не было указано, вы вправе обратиться в суд с отдельным требованием о выделе своей доли в натуре.

Повторная судебная экспертиза может потребоваться, так как:

Прошло значительное время (с 2006 года)

Изменилось законодательство

Необходима актуальная оценка рыночной стоимости

Требуется подтверждение фактического состояния имущества

Учитывая выполненные работы:

Наличие отдельного входа

Раздельные коммуникации

Раздельные счета

— это существенно упрощает процесс выдела доли.

Необходимые действия:

Сбор документов, подтверждающих выполненные работы

Получение актуальных технических планов

Подготовка искового заявления

Обращение в суд

Для подготовки полного пакета документов и представления ваших интересов в суде вы можете обратиться ко мне в личные сообщения. Помогу составить исковое заявление и проконсультировать по всем нюансам процесса.

Важно: не затягивайте с обращением в суд, так как чем дольше длится пользование имуществом в режиме долевой собственности, тем сложнее урегулировать спор мирным путем.

Алекс И.И. · Answer

Ваш вопрос касается выдела доли из общего имущества после судебного решения, которое определило порядок пользования, но не произвело сам выдел. Согласно ст. 252 ГК РФ, выдел доли возможен по соглашению участников или по решению суда. Если суд уже определил конкретные комнаты и земельные участки с отдельными входами, это может служить основанием для выдела. Однако в исковом заявлении требование о выделе не было заявлено, поэтому суд не мог его удовлетворить. Вам необходимо подать новый иск о выделе доли в натуре. Что касается судебной экспертизы 2006 года в Крыму (по украинскому законодательству), её результаты могут быть недействительны на территории РФ. Суд назначит новую экспертизу для оценки возможности выдела с учётом текущего состояния имущества и его стоимости. Поскольку раздел уже фактически произведён (отдельные входы, коммуникации), новая экспертиза может подтвердить возможность выдела. **Резюме:** Для выдела доли необходимо обратиться в суд с новым иском. Прежняя экспертиза устарела, потребуется новая. Рекомендуется собрать документы о выполненном разделе (отдельные входы, счета) и обратиться к юристу для подготовки иска. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Подавайте новое исковое заявление о вылеое долей в натуре.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Вам надо подавать новое исковое заявление

Мельник Иван Владимирович · Answer

Вызывайте кадастрового инженера, если нетс пора

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Если выдела в натуре не состоялся,  то не совсем понятно тогда решение суда о чём было ?нужно изучить его 
возможно использовать старую экспертизу при новом иске

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна · Answer

Добрый день.
Необходимо изучить это решение суда 2006 года - что указано в резолютивной части. Если есть иные решения суда по данному вопросу - их также нужно изучить.
Есть возможность решить ваш вопрос и по дому и по земле. Экспертиза старая, другие СНиПы действовали. Но для решения вопроса - нужно ли тратиться повторно на экспертизу - нужно ознакомиться с этой экспертизой и вопросами, которые ставились судом на разрешение эксперту.
Опыт позитивного разрешения таких дел имеется

Працко Виталий Александрович · Answer

Возможность выдела доли предусмотрена ст. 250 ГК РФ

Раздел домовладения с земельным участком.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о порядке пользования земельным участком и разделе домовладения

Реальный раздел домовладения и земельного участка

Раздел домовладения на земельном участке с общей собственностью - возможности и ограничения

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Проблемы раздела домовладения и земельного участка - поиск равных долей и ущемление прав

Впоследствии договор был расторгнут, и гара

Чем отличается оформление земельного участка от оформления домовладения с земельным участком?

Суд определил порядок пользования земельным участком, домовладением и гаражом в долевой собственности без выделения долей в натуре

Есть пункт 7.5 ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) Градо

Сколько стоит раздел участка домовладения для приватизации.

Как оформить и зарегистрировать решение суда о разделе домовладения и порядке пользования земельным участком?

Соседи подали иск в суд на раздел домовладения и участка в равных долях - доступ к некоторым постройкам ограничен.

Соседи подали иск на раздел домовладения и участка в равных долях из-за ограниченного доступа к постройкам

Расчет суммы для вступления в наследство домовладения с земельным участком и 1/2 доли домовладения с участком

Договор о реальном разделе домовладения и земельного участка, прекращение долевой собственности

Возможен ли пересмотр решения районного суда по разделу домовладения и земельного участка из-за постройки второго

Какой размер госпошлины в суд по требованию о реальном разделе домовладения и земельного участка? 600 руб?

Проблемы с разделом домовладения и земельного участка - возможность установки забора и проведение продажи

Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в договоре водоснабжения частного домовладения

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59