LSN Messenger
Задано вопросов 5, из них VIP - 5
Тверь, 20.10.2025, 11:35

Получение земельного участка для подвала у многоквартирного дома

Вопрос №24786746 из г. Тверь
опубликован 20.10.2025, 11:35
Живу в деревне в многоквартирном доме. Хочу получить участок земли под подвал. Желательно рядом с домом. В администрации, куда обратилась, сказали, что надо, чтобы был участок земли и при межевании выделить часть для постройки подвала. Как мне получить землю, что надо, какие документы, куда обращаться? Хочется получить землю бесплатно в аренду, можно с последующим выкупом.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Доброго дня Марина!

Вам нужно открыть кадастровые карты Росреестра и поискать на ней земельные участки, которые находятся в собственности публично-правового образования (муниципалитета).

Ищете интересующий Вас участок, он может быть отмежован, а может быть и нет.

Распечатываете карту, идете в администрацию и показываете участок, который бы хотели взять в аренду. Если ЗУ не отмежован, то нужно пройти процедуру предварительного согласования. Для этого Вам нужно подготовить схему расположения земельного участка, если он не образован и не отмежеван(как правило, для этого обращаются к соответствующим специалистам), подать заявление и документы, указанные в ст. 39.15 ГК РФ. Все расходы по оформлению схем и межевания несете Вы (п. 15 ст. 39.15 ЗК РФ)

Далее этот участок регистрируется. Важно! Земельный участок предоставляется в аренду по результатам проведения торгов. Торги не проводятся лишь в случаях, указанных в ЗК РФ (ст. 39.6 ЗК РФ).

Если вы выигрываете торги, администрация заключает с вами договор аренды. Выкупить землю без торгов,в последствии, можно только при определенных условиях, например, при наличии капитального строительства на ней и т.д.

Может есть возможность переговорить с жильцами дома в лице старшего по дому и решением общедомового собрания Вам выделят землю в аренду. Выкупить ее, конечно, потом не получится, но это более простой и не затратный способ, чем получение земли от администрации.

20.10.2025, 12:46
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 14 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

в администрацию сельского поселения

20.10.2025, 11:35

Делайте межевание, затем выдел земельного участка и предоставляйте в Администрацию...если дом многоквартирный, то скорее всего понадобится протокол общего собрания собственника, обратитесь к старшему по дому

20.10.2025, 11:37

МАРИНА! Я вас не порадую своим ответом, вы участок никак не получите, и тем более не оформите. если он принадлежит МКД и находится в собственности жителей много квартирного дома! ОДНАКО есть нюанс! см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Споры о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Только в этом случае, администрация округа, или поселения может вам его выделить в аренду. Всего хорошего.

20.10.2025, 11:40
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А вне придомовой территории? Но на земле поселения. Я должна буду платить за предоставление участка или только за межевание?

20.10.2025, 12:06

Добрый день, если участок не сформирован и не стоит на кадастровом учете, вам нужно будет формировать его самостоятельно. Вам нужно:

1Получить проект межевания территории (если он есть).

2Обратиться к кадастровому инженеру, чтобы определить точные границы земли.

3Обратиться в уполномоченный орган власти для предварительного согласования предоставления участка в собственность или аренду.

4Получить распоряжение и на его основании (и проекта межевания территории, если он есть) провести кадастровые работы по образованию участка и постановке его на кадастровый учет.

После этого вы можете оформить землю в аренду или собственность. Для заключения договора аренды или договора купли-продажи участка вам нужно обратиться в уполномоченный орган.

20.10.2025, 12:33
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте!

На земле МКД Вы никак не получите участок земли под подвал.Ибо участок под МКД находится на праве общей долевой собственности собственников квартир в силу ст.36 ЖК РФ.

Что же касается получения участка на земле поселения вне территории МКД,то Вам нужно определиться с конкретным участком.И обратиться в администрацию для его формирования и постановки на кадастровый учет.

Далее администрация обязана будет выставить участок на торги.

Бесплатно участок Вам никто не даст.

Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов указаны в ст.39.3 ЗК РФ

www.consultant.ru

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно указаны в ст.39.5 ЗК РФ и там Вашего случая чтобы землю под подвал давали нет

www.consultant.ru

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов приведены в ст.39.6 ЗК РФ

www.consultant.ru

20.10.2025, 12:46

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7 39 410 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 489 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 167 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 840 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 075 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 152 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 072 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 425 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 081 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Едигарева О.Ю.
5 38 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 259 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 440 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 860 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 024 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 103 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8 5 474 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 811 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 311 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских