Налоговый вычет по ипотеке после банкротства и продажи квартиры

Question

Добрый день! Оплачивала ипотеку ровно 1 год, после этого прошла процедуру банкротства. Квартиру банк забрал. Подскажите, пожалуйста, могу ли я подать заявление на налоговый вычет и проценты по ипотеке за тот год что производила оплату, а именно за 2023? Если да, то где взять выписку егрн если квартиру уже перепродали другому собственнику. И подавать сразу проценты и вычет?

Кугейко Анжела Сергеевна · Accepted Answer

Можете подать заявление, если являетесь плательщиком НДФЛ. 
Выписку ЕГРН можно получить через любое МФЦ , где будет указано, что ранее вы были собственником и в какой период времени.

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете подать заявление на налоговый вычет по ипотеке за 2023 год, несмотря на прохождение процедуры банкротства и изъятие квартиры банком. Право на имущественный вычет (на стоимость квартиры и проценты по ипотеке) возникает на дату подписания акта приема-передачи, если вы являлись собственником. Даже если квартира впоследствии была продана банком, вы сохраняете право на вычет за период вашего владения и уплаты ипотеки.

**Условия для получения вычета:**
- Вы должны быть налоговым резидентом РФ и платить НДФЛ по ставке 13%.
- Вы фактически произвели расходы на приобретение квартиры (ипотечные платежи) в 2023 году.
- Квартира была оформлена в вашу собственность (даже если в залоге у банка).

**Что можно вернуть:**
- 13% от стоимости квартиры (но не более 2 млн руб., т.е. до 260 тыс.).
- 13% от уплаченных процентов по ипотеке (но не более 3 млн руб., т.е. до 390 тыс.).

**Где взять выписку из ЕГРН:**
Поскольку квартира уже продана, вы можете заказать выписку из ЕГРН о своих правах на объект за период владения. Это можно сделать:
- онлайн через портал Росреестра или Госуслуги (по кадастровому номеру или адресу, если помните);
- лично в МФЦ.
Выписка будет содержать информацию о том, что вы были собственником в 2023 году (даже если право прекращено). Если квартира уже продана, в выписке это будет отражено, но вы все равно можете использовать её для подтверждения права собственности в налоговой.

**Порядок действий:**
1. Соберите документы: декларация 3-НДФЛ, справка 2-НДФЛ от работодателя, кредитный договор, график платежей, квитанции об уплате процентов, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи.
2. Заполните декларацию и подайте через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
3. Вычет можно заявить одновременно и на стоимость квартиры, и на проценты, но проценты - только в части, уплаченной в 2023 году.

**Важно:** Банкротство не лишает вас права на вычет, но если в процедуре банкротства было потрачено имущество на погашение долгов, это не отменяет ваше право на возврат налога, так как вычет относится к бюджетным отношениям, а не к имуществу должника.

**Резюме:** Вы можете получить имущественный вычет за 2023 год, подав декларацию 3-НДФЛ с подтверждающими документами. Выписку из ЕГРН закажите в Росреестре. Рекомендуется также уточнить в своей налоговой инспекции особенности заполнения декларации в вашей ситуации.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Сомнительно - спросите в ИФНС - ст. 21 НК РФ.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый вечер! 
Конечно можете подать заявление в налоговую 👆

Працко Виталий Александрович · Answer

если являетесь плательщиком НДФЛ. да

Налоговый вычет по ипотеке после банкротства и продажи квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Похожие вопросы

Какие требования нужно соблюсти, чтобы получить налоговый вычет на жилье\n3.

Процедура подачи заявления на налоговый вычет при покупке квартиры - сроки и возможности\n2.

Можно выбрать один из следующих заголовков:\n- Налоговый вычет на ребенка - изменение права на получение при смене опекуна\n

Как получить налоговый вычет при покупке жилья большей площади или в другом районе?

Могу ли я получить алименты с налогового вычета по ипотеке? Налоговый вычет единовременный.

Когда можно подавать налоговый вычет при покупке квартиры в 2015 году и возможно ли подать налоговый вычет после продажи квартиры?

Вопросы налоговых вычетов в ипотеке

Право на имущественный налоговый вычет и налоговый вычет по ипотеке при переоформлении квартиры на экс-супруга

Возможно ли получить налоговый вычет за вторую квартиру после ипотеки и налоговый вычет на ребенка не достигшего

Как получить налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку и процентов по кредиту?

В сентябре 2023 г.я продал квартиру за 3 000 000 р., по закону я обязан оплатить налог в 13% от этой суммы

Можно ли получить налоговый вычет с оставшейся суммы ипотеки и процентов налоговый вычет по ипотеке при приобретении

В январе этого года оформляли налоговый вычет по ипотеке. Когда можно оформлять налоговый вычет с процентов по ипотеке?

Налоговый вычет по ипотеке на покупку квартиры 2008 году. Налоговый вычет на покупку получен ранее, на предыдущую квартиру.

Можно ли получить налоговый вычет по ипотеке, если уже получен налоговый вычет по части суммы кредита?

Можно ли получить налоговый вычет по ипотеке. Если я получала ранее налоговый вычет на приобретение жилья?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59