Возможность выкупа доли в квартире за долги по ЖКХ

Вопрос №24787010 из г. Челябинск
опубликован 20.10.2025, 15:08

Здравствуйте! В наследство после смерти мужа досталась квартира которая в долях с братом моего умершего мужа. Через суд разделили счета ЖКХ. У меня всё оплачено. У второго дольщика долги. Он не платит от слова совсем уже лет 7. Сумма набралась в 700000 тысяч. Могу ли я как то подать на него в суд и выкупить его долю за долги? У него ведь могут отобрать его долю за долги и выставить на торги?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5209 отзывов

Здравствуйте. Ситуация сложная. Поскольку вы разделили счета на оплату ЖКХ через суд, задолженность брата мужа – его личное обязательство. Вы можете взыскать с него сумму долга через суд. Для этого подайте иск о взыскании задолженности (например, как неосновательное обогащение или по правилам о содержании имущества). После получения решения суда и вступления в силу обратитесь к судебным приставам для возбуждения исполнительного производства. Пристав может наложить арест на долю должника в квартире и выставить её на торги. Как участник долевой собственности, вы имеете преимущественное право покупки этой доли. На торгах вы можете приобрести её. Однако учтите: 1) стоимость доли может превышать долг, разницу вернут должнику; 2) если доля является единственным жильём должника, на неё может быть обращено взыскание, но не всегда (ст. 446 ГПК РФ, особенно если долг не связан с ипотекой). В вашем случае долг за коммунальные услуги – обязательство по содержанию имущества, и суды часто признают возможность взыскания на долю. Рекомендую проконсультироваться с юристом для оценки перспектив и подготовки иска. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

19.05.2026, 02:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 минут