Требование УК о доступе в квартиру без акта обследования и гарантий восстановления

Question

Здравствуйте! Я, живу в многоквартирном доме на 5 этаже, течь в с/у на 3 этаже, у меня в с/у сухо. С УК принесли постановление с требованием доступа с демонтажем унитаза и напольной плиткой в моём с/у без акта обследования и заключения о том, что именно у меня протекает. Насколько правомерные действия УК. Восстанавливать нанесённый ущерб отказываются, полноценно пользоваться с/у будет не возможно (дыры в полу) со мной проживает моя мама 84 года инвалид 3 группы. Это явное ухудшение проживания. Как поступить мне? Спасибо!

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).

Алекс И.И. · Answer

Действия УК неправомерны. Требование демонтировать унитаз и плитку без предварительного обследования и акта, подтверждающего наличие течи именно в вашей квартире, нарушает ваши права. Вы не обязаны предоставлять доступ для таких работ без доказательств.

**Что делать:**
1. Потребуйте от УК провести обследование с составлением акта, в котором будет указана причина течи и необходимость доступа в вашу квартиру.
2. Откажитесь от демонтажа до получения официального заключения. Ссылайтесь на то, что у вас сухо, и проживает инвалид.
3. Зафиксируйте все обращения (письменно, с уведомлением).
4. Обратитесь в жилищную инспекцию или прокуратуру с жалобой на неправомерные действия УК.
5. При наличии ущерба от предыдущих действий УК (если уже что-то сломали) требуйте возмещения вреда.

**Резюме:** УК не вправе требовать демонтажа без обследования. Вы можете законно отказаться. Принудительный доступ возможен только по решению суда. Защищайте свои права, особенно учитывая проживание пожилой инвалида.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Убытки можно взыскать.

Баранов Алексей Алексеевич · Answer

Здравствуйте. Подайте жалобу в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

Какая УК закреплена за Вашим МКД?

Требование УК о доступе в квартиру без акта обследования и гарантий восстановления

Похожие вопросы

Отсутствие акта обследования и гарантии восстановления стены

Заявление в УК о протечке кровли

Требование акта обследования семьи для бесплатного питания в школе - кто имеет право и обязан ли выполнять?

Замена газовой колонки с требованием акта обследования пожарников - остальные нуждаются в обследовании?

Правомочность требования комитетом образования акта обследования квартиры при предоставлении справки о малообеспеченности семьи

Как написать заявление в полицию о получении копии акта обследования или акта об обыске домовладения? С наступающим праздником!

ГЖИ отказало в предоставлении копий акта обследования и акта предписания в ответ на мою жалобу о ненадлежащем содержании МКД

Требование управляющей компании о заплате 4 тыс. рублей за составление акта обследования квартиры после пожара - законно ли это?

Можно ли требовать возмещения убытков с управляющей компании и признать отказ в выдаче акта обследования квартиры

Несогласие с подписанием Акта обследования квартиры Межведомственной комиссией - право на получение копии

Опека не дает копию акта обследования квартиры. Это законно?

Как требовать от УК составления акта обследования квартиры после пожара в соответствии с ЖК?

Я получила копии искового заявления и акта обследования квартиры в отделе попечительства ребенка, а также ответ экспертизы.

Каков порядок и сроки составления ТСЖ акта обследования квартиры и где проходит граница зоны обслуживания между

Составление акта обследования квартиры - как доказать протечку фасада и появление плесени

Как получить копию акта обследования после проведенного обследования в квартире в 2012 году?

Требования к составлению акта обследования помещения по заливу техники управляющих компаний - использование технических средств

Правомерность и возможность отказа от демонтажа унитаза и ломки ниши из-за протечки интерсквартирного стояка без

Отсутствие доступа в квартиру на протяжении нескольких лет

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59