Кто виноват в потопе?

Question

Здравствуйте, случился потоп в квартире, вырвало шток/рычаг крана, который идет от магистральной трубы, и соединяет полотенцесушитель. Ранее собственником квартиры были внесены изменения в систему полотенцесушителя, не затрагивающие сам кран и стояк. 
Пожалуйста подскажите, кто виноват в потопе?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Если это первое отключающее устройство, то УК

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует разграничения ответственности между собственником и управляющей компанией (УК). По общему правилу, стояки и первая запорная арматура на них (включая кран, который вырвало) относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Это означает, что УК обязана содержать их в исправном состоянии и несет ответственность за аварии, вызванные их износом или дефектами.

В вашем случае поломка произошла на штоке/рычаге крана, который является частью общего имущества. Внесенные собственником изменения в систему полотенцесушителя (не затрагивающие сам кран и стояк) не снимают с УК ответственности за техническое состояние общего имущества. Однако если эти изменения привели к повышенной нагрузке на кран (например, из-за неправильного подключения), может быть установлена обоюдная вина.

**Что делать:**
1. Зафиксируйте факт аварии (фото, видео, акт с участием соседей или УК).
2. Составьте акт о заливе с представителем УК.
3. Оцените ущерб (можно пригласить независимого оценщика).
4. Направьте претензию в УК с требованием возместить ущерб. Если УК откажется, придется обращаться в суд.
5. При наличии страховки – сразу уведомите страховую компанию.

**Резюме:** Скорее всего, вина лежит на управляющей компании, так как кран – общее имущество. Но окончательный вывод возможен после выяснения причин поломки (износ, дефект, внешнее воздействие). Если ваши изменения в систему не повлияли на кран, УК несет полную ответственность.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если у вашего полотенцесушителя есть собственный кран (который вырвало), то он —  имущество собственника помещения. Он несет ответственность.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Собственник

Корякина Ангелина Анатольевна · Answer

Нужно составлять акт и в досудебном порядке решать с УК, страховой. В случае невозможности досудебно решить - обращаться в суд и решать кто виноват. Суд решит на основании акта и других документов.

Удалено · Answer

Нужно составлять акт и в досудебном порядке решать с УК

Працко Виталий Александрович · Answer

Он несет ответственность.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

УК несет ответственность. То что кран поставили вы не означает, что он не является общим имуществом в силу. п. 5 Правил 491

Кто виноват в потопе?

Похожие вопросы

Из-за износа гофры унитаза произошла протечка воды к соседям кто виноват? Потопа не было, капли. Но о ремонте уже сказали.

Соседи или ливень - кто виноват в потопе?

Заменен самовольно стояк гвс на металлопластик сантехником Жека 8 лет назад произошел разрыв кто виноват в потопе УК ИЛИ жилец?

Если соседи не виноваты в потопе квартиры, то кто виноват? И что делать? (ущерб. Подтёк на стенах и обои мокрые)

Разве водитель такси не обязан следить за высадкой пассажирки, тем более с ребенком на руках?

В судебном приказе была допущена ошибка в дате рождения должника кто виноват? Кто печатает судебный приказ?

Спор с водителем - кто виноват, кто должен возместить ущерб и как защитить свои права

У меня на машину упало дерево, кто виноват? Кто будет платить за ущерб?

У Меня выбили чужую вещь из рук и она сломалась, кто виноват? Кто должен возместить ущерб?

ДТП без схем и европротокола - кто виноват, кто оплачивает и стоит ли переживать?

Составили договор липовый взяли предоплату кто виноват кто писал договор и взял деньги или исполнитель.

Скажите пожалуйста кто виноват я начел поворот на лево а в заде машина пошла на обгон кто виноват.

На уроке физкультуры проводил игру. Девочка без разрешения вышла из спортзала и разбила стекло. Кто виноват. Кто возместит ущерб.

Прорвало пополам кран перекрытия, ДО вентиля, чей прорыв? ЖКХ? Кто виноват, кто оплачивает залив соседей?

Затопило канализацией. Страховки нет. кто виноват. Кто возместит ущерб.

Кто виноват ДТП? если на мосту ДТП и с двух сторон знак сужение кто виноват.

Как понять кто виноват в дтп если я ехал и вдруг передомной машина начинает на меня скатываться и ударяет меня кто виноват?

Не затянутые гайки при замене крана привели к потопу - кто несет ответственность и кто должен возместить ущерб?

Кто может определить причинно следственную связь при потопе? Кого призвать к ответственности, если все отрицают свою вину?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59