Как может быть аннулирована дарственная?

Question

Может ли быть аннулирована дарственная, если не прошло с её оформления 3 года, а у дарителя забирают не приватизированную квартиру за долги?
Отец вступил в наследство и подарил дочери квартиру, прошло 18 месяцев. Отец живёт в неприватизированной квартире, с долгами, накопленнымы за примерно 8 лет. Квартиру у него скоро забирут. Приватизировать он её не успеет. Дочь переживает что есть угроза аннулирования дарственной.

Масловский Александр Алексеевич · Accepted Answer

Из муниципальной квартиры можно выселить только в судебном порядке с предоставлением другого жилья по норме предоставления в общежитии (6 кв. м на человека). Отцу надо срочно подать заявление на приватизацию квартиры. С договором дарения ничего сделать не удастся, если Вы против его расторжения.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: отец подарил дочери квартиру (унаследованную им ранее) 18 месяцев назад. Проживает он в другой, неприватизированной квартире, за которую накопил долги за 8 лет. Эту неприватизированную квартиру у него могут изъять за долги. Дочь опасается, что дарственную на подаренную квартиру могут аннулировать. По законодательству РФ, аннулирование (отмена) дарения возможно только в исключительных случаях, перечисленных в ст. 578 ГК РФ: если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; если одаряемый обращается с подарком, создавая угрозу его безвозвратной утраты; если даритель переживет одаряемого (для дарственных, содержащих такое условие); а также в случае, если даритель признан банкротом. В рассматриваемой ситуации ни одно из этих оснований не применимо, так как дочь не совершала противоправных действий, а долги отца не связаны с подаренной квартирой. Однако дарственная может быть оспорена кредиторами отца в судебном порядке, если они докажут, что сделка была совершена со злоупотреблением правом (ст. 10 ГК РФ) или во вред кредиторам (ст. 61.2 Закона о банкротстве). Для этого необходимо, чтобы отец был признан банкротом или находился в предбанкротном состоянии на момент дарения, и чтобы дарение привело к уменьшению его имущества, за счет которого могли быть удовлетворены требования кредиторов. Даже если кредиторы подадут иск, им нужно будет доказать, что цель дарения – сокрытие имущества от взыскания. Кроме того, срок исковой давности для оспаривания таких сделок составляет: 1 год (для оспоримых) или 3 года (для ничтожных). Поскольку с момента дарения прошло 18 месяцев, часть сроков может быть уже пропущена. Важно: неприватизированная квартира (муниципальная) не является собственностью отца, поэтому ее изъятие за долги невозможно – речь может идти о выселении за долги по коммунальным платежам. На подаренную квартиру, принадлежащую дочери, долги отца не распространяются, за исключением риска оспаривания самой сделки. Резюме: прямая угроза аннулирования дарственной минимальна, но не исключена, если кредиторы отца докажут злоупотребление правом. Дочери рекомендуется сохранять документы, подтверждающие, что дарение было реальным, и что она несет бремя содержания квартиры (оплачивает коммунальные услуги, налоги). Также стоит отцу урегулировать долги или рассмотреть процедуру банкротства для защиты имущества. Для детального анализа ситуации необходима очная консультация с юристом и изучение всех документов. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Горбунова Инга Викторовна · Answer

В вашем случае это не так. Есть понятие - отмена дарения, там другие основания.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Виктория, в данном случае, нет угрозы аннулирования дарственной

Бармалейкин · Answer

Дочь пусть не переживает, никто не аннулирует договор дарения.
Должник через суд решает вопрос о понуждении администрации приватизировать квартиру, если он ещё не использовал ранее право на приватизацию.

Петровский Игорь Леонидович · Answer

Дарственную могут оспорить только в том случае, если в течении этих трех лет Ваш отец подаст документы о признании его банкротом. Конкурсный управляющий или кредитор имеют право оспорить все сделки за три года предшествующие банкротству. В иных случаях оспорить дарственную нельзя при указанных Вами обстоятельствах. просто нельзя допустить банкротства

Как может быть аннулирована дарственная?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Существует ли срок исковой давности для лишения прописки по дарственной? Дарственная аннулирована в 2015 г?

Может ли быть аннулирована дарственная квартиры из-за долга по коммунальным услугам?

Может ли быть аннулирована дарственная, если дарителю на момент составления 85 лет?

Можно ли аннулировать дарственную? Дарственная была на дом, в котором на данный момент никто не живет, стоит заброшенный.

Если жена оформила на мужа дарственную на пол дома она в дальнейшем может аннулировать дарственную.

Как бабушка может аннулировать дарственную на квартиру внучке?

На каких основаниях свекровь может аннулировать дарственную на дом (оформлен на мужа)

Ситуация с дарственной - Бабушка хочет аннулировать дарственную на квартиру после издевательств внука и его жены. Как это сделать?

Мне подарили квартиру по дарственной, смогут ли аннулировать дарственную без моего ведома, если документы находятся у дарителя.

Ситуация с наследством и дарственной - можно ли аннулировать дарственную при болезни и отсутствии помощи от снохи?

Можно ли будет аннулировать дарственную на половину дома?

Как аннулировать дарственную на дом, если получатель дарственной скончался? (несовершеннолетних наследников нет)

Проблемы с дарственной на квартиру - Внучка бросила, чужие люди проживают. Как аннулировать дарственную?

Как аннулировать дарственную на квартиру ребенку, если отец был обманут при разводе?

Как аннулировать дарственную через суд, если она была сделана без согласия собственника?

Могу ли я аннулировать дарственную бывшему мужа.

Как аннулировать дарственную, переоформленную пожилой женщиной на внучку

Как аннулировать дарственную и обеспечить безопасность в споре с бывшим мужем о доле в доме, приобретенным на материнский капитал

Как аннулировать дарственную на сына из Украины? Задача сложная, но возможная!

Доброго времени суток как аннулировать дарственную без присутствия человека кому подарили?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59