Спор о границах земельного участка после 17 лет добросовестного владения

Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Здравствуйте Надежда!

Для определения позиции по делу необходимо изучать имеющиеся документы. Обращайтесь к юристу очно. Удачи!

И ещё вопрос, если участок находится в г. Невьянске Свердловская обл , а почему-то разбирательство в г.Нижнем Тагиле Свердловская обл. Разве не по месту нахождения участка (ст.30 ГПК РФ), разве можно установить судебное разбирательство в любом городе по области?

К сожалению в настоящее время такие ситуации нередки.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221 — ФЗ «О кадастровой деятельности», при межевании земельных участков является обязательным согласование данного межевания со всеми лицами, которым принадлежат соседние земельные участки на праве собственности.

Согласно требованиям статьи 60 Земельного кодекса РФ, лицо, чьи права и законные интересы в области владения, пользования и распоряжения земельным участком были нарушены, вправе требовать восстановления того положения, которое существовало до нарушения его прав.

Кроме того, отсутствие согласования межевания земельного участка с собственниками соседних земельных участков может стать основанием для признания такого межевания недействительным, что подтверждается Определением Верховного Суда РФ № 58 — КГ15-14 от 24.11.2015 года.

Поэтому межевание со смещением границы земельного участка, произведенные с вашим соседом необходимо оспорить в суде.

Перед тем как действовать изучите НСПД (публичная кадастровая карта), возможно юридические границы действительно заходят на границы соседей, а с фактическими все нормально. Такое может получится потому что Вы межевание делали 17 лет назад, тогда точность определения местоположения координат была ниже, плюс ко всему система координат была тогда другая, при переводе в действующую систему также могли появиться каки-нибудь корректировки.

Без документов сложно дать совет, нужно анализировать. Как вариант можно обратиться к кадастровым инженерам, чтобы они сделали у Вашего участка вынос точек в натуру (забьют колышки) и возможно после этого станет ясно все.

По данному вопросу у меня возникли ещё вопросы к нашим дорогим юристам. Поскажите пожалуйста, я должна предоставлять свои личные данные истцу, он у меня их запрашивает, чтобы написать исковое заявление? И мне самой когда необходимо писать встречный иск,

после того как истец своё исковое направит в суд?