Смогут ли с меня взыскать расходы на ремонт в МОП если я продам комнату раньше?

Question

Здравствуйте, уже писал тут, я собственник в 3 комнатной коммунальной квартире, точнее собственник 1/2 в комноте в коммунальной квартире, другая 1/2 моей матери. Вообщем одну из соседних нами комнат купила семья, бабушка, мужчина сын этой бабушки его жена и несовершеннолетний сын, 2 комнату они тоже арендовали с выкупом. Ну так вот, бабушка являющийся я так понимаю новой собственницей. Сказала что поскольку МОП (кухня, коридор, ванная, туалет) в крайне плачевном состоянии, то с нас она затребует средства на ремонт, ну точнее часть, средств и в эти выходные созовёт комиссию из участкового, ТСЖшников, оценщиков и Жил. Инспекции для собственно оценки. Сейчас моя мать в процедуре банкротства, и вот вот его окончит, именно бесплатного. Вопрос если я продам комнату ДО предполагаемого суда, после комиссии, смогут ли с меня взыскать средства на ремонт, суд, и прочие расходы, или как либо к нему принудить?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Если вы уже не будете собственником к дате подачи иска, оснований для взыскания не будет.
То что они в плачевном состоянии не означает что ими нельзя пользоваться и они  требует ремонта Это должны доказывать будут.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация касается обязательств по содержанию общего имущества в коммунальной квартире. Вы являетесь собственником 1/2 доли в комнате, и, как собственник, обязаны нести расходы на содержание мест общего пользования (МОП) пропорционально вашей доле (ст. 30, 39 ЖК РФ). Требование соседки-собственницы о ремонте МОП может быть обоснованным, если ремонт необходим для поддержания имущества в надлежащем состоянии. Однако порядок принятия решения о ремонте и распределения расходов регулируется соглашением сторон или, при его отсутствии, решением общего собрания собственников (ст. 44-48 ЖК РФ). Если согласия нет, вопрос может быть решен в судебном порядке. Относительно вашего вопроса: продажа доли до суда может помочь избежать принудительного взыскания, но не гарантирует полного освобождения от ответственности. Если к моменту продажи уже возникла задолженность (например, судебное решение вступило в силу, или был зафиксирован долг перед ТСЖ), продажа не освобождает вас от обязанности его погасить — долг останется за вами как за бывшим собственником (ст. 153 ЖК РФ). Если же обязанность по оплате ремонта еще не установлена (нет решения суда или общего собрания), то новый собственник не будет нести ответственность за ваши возможные будущие обязательства, а вы, продав долю, утратите статус собственника, и взыскать с вас расходы будет сложнее, но не невозможно — соседка может подать иск к вам как к бывшему собственнику о возмещении расходов, если докажет, что ремонт был необходимым и вы уклонялись от участия. Продажа доли до суда может быть стратегией, но важно учитывать, что если комиссия уже состоялась и составлен акт, а соседка предъявит претензию, это может быть основанием для суда. Также учтите, что ваша мать находится в процедуре банкротства — это может повлиять на взыскание с нее, но вы отвечаете самостоятельно за свою долю. Рекомендую проконсультироваться с адвокатом для оценки конкретных обстоятельств. Резюме: продажа доли до вынесения судебного решения или фиксации долга может снизить риск принудительного взыскания, но не исключает его полностью. Если долг уже возник, продажа не освобождает от ответственности. Рекомендуется урегулировать вопрос мирным путем или через суд до продажи. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Вы как собственник жилого помещения обязаны поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Если вы продадите комнату, то все претензии к Вам снимаются

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Доброе утро! 
Ничего у бабульки не выйдет👆
Вас никто не может обязать делать ремонт и за него платить👆

Смогут ли с меня взыскать расходы на ремонт в МОП если я продам комнату раньше?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Скажите пожалуйста, как деляться расходы на ремонт МОП в приватизированной коммунальной квартире? Спасибо)

Возможность взыскания расходов на ремонт МОП с соседей при продаже их комнаты в коммунальной квартире

Возможность собственников коммунальной квартиры сдавать комнату МОП и условия оформления в договоре.

Ему пришло предписание из жилконторы, в котором его обязуют до 6 августа произвести ремонт МОП, он и на это не реагирует!

Вопрос компенсации за косметический ремонт МОП - право на получение денежной компенсации и противодействие правления ТСН

Соседи требуют деньги за проведенный ремонт МОП.

Как обязать отказавшихся соседей возместить затраты на ремонт МОП в ком. квартире?

Принципы распределения затрат на ремонт МОП в коммунальных квартирах - по количеству собственников

Скажите пожалуйста, что входит в ремонт МОП (места общественного пользования)

В квартире не прописаны. Договор не заключен с энергетиками. Свет обрезан несколько лет а за МОП взыскали с пенсионерки-законно?

Перевод комнаты МОП в жилой фонд - возможно ли это при наличии других собственников?

Как трактовать статью из Постановления Правительства РФ в отношении перевода комнаты моп в жилую?

Как решить конфликт - как заставить соседку подождать с ремонтом МОП перед продажей комнат в КК

Вопрос о запрете сдачи комнаты в аренду и участие соседей в ремонте МОП

Вопрос о возможности потребовать оплату половины стоимости будущего ремонта МОП от соседки, которая не будет уч

Суд признал мою победу и взыскал расходы на услуги представителя, но отказался взыскать расходы на доверенность.

Необходимость ремонта МОП после порчи вновь заселенных квартир - вопросы и постановления

Как распределить стоимость ремонта МОП при наличии детей и непрописанных жильцов?

Коммунальная квартира - председатель ТСЖ требует ремонта МОП и грозит обращением в ГЖИ

Проблемы с коммунальной квартирой в историческом здании СПб - куда обратиться для проведения ремонта МОП?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59