Порядок пользования квартирой при долевой собственности и обременении

Question

Могу ли я установить порядок пользования двухкомнатной квартирой и оставить за собой меньшую комнату, площадью 13,9 к.м.
Бывшей супруге суд присудил 63% процента от двухкомнатной квартиры площадью 58 кв.м.

Квартира в обременении до 2030 года, а оплата по моему кредитному договору производиться за счет денежных средств Росвоенипотеки.

Это моя единственная собственность с постоянной регистрацией в ней. 
Также в квартире прописан наш несовершеннолетний ребёнок. 
Сейчас в квартире временно не проживаю.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Обременения никак не относятся к определению порядка пользования квартирой.
Думаю да, определить в порядок пользования меньшую комнату из двух через суд вполне реально

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Суд, учитывая размер вашей доли (37%) и долю бывшей супруги (63%), а также площадь комнат, может закрепить за вами меньшую комнату (13,9 кв.м), если это не нарушает права других сособственников и несовершеннолетнего ребенка. При этом суд учтет, что квартира является вашим единственным жильем с постоянной регистрацией, а также интересы ребенка, который прописан в квартире. Наличие обременения (ипотеки) не препятствует установлению порядка пользования, так как вы добросовестно исполняете обязательства за счет средств Росвоенипотеки. Однако бывшая супруга может возражать, требуя оставить за собой большую комнату. Рекомендуется собрать доказательства: выписку из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, решение суда о разделе долей, справку о регистрации, документы по ипотеке. Также важно отметить, что временное непроживание не лишает вас права на пользование. Для подачи иска необходима юридическая помощь.

**Резюме**: Вы вправе требовать установления порядка пользования, и суд с высокой вероятностью закрепит за вами меньшую комнату, однако исход зависит от конкретных обстоятельств.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

ООО "МИХАИЛИ И ПАРТНЕРЫ" · Answer

Добрый вечер, Вы конечно можете определить порядок пользования помещениями, и разделить ком платежи так-же. Но я бы посмотрел решение суда, почему военную ипотеку разделили, ведь это лично ваше, можно найти зацепки.

ООО "МИХАИЛИ И ПАРТНЕРЫ" · Answer

А Вы ипотеку разделили, или хотя бы взыскиваете платежи ?

Самойлова Елена Валерьевна · Answer

Добрый день. Да, можете.

Порядок пользования квартирой при долевой собственности и обременении

Похожие вопросы

Суд определил порядок пользования долевой квартирой и не назначил компенсацию за места общего пользования

Где и как, кроме суда, можно оформить порядок пользования долевой квартирой? Составить документ, имеющий юридическую силу.

Как определить порядок пользования долевой собственности на участке с домом и коммерческим помещением с разными

Решением суда установлен порядок пользования долевой собственностью в квартире

Как определить порядок пользования квартирой при долевой собственности?

Является ли определение порядка пользования квартирой обременением при ее продаже?

Как подать исковое заявление о порядке пользования долевой квартирой без наличия документов на собственность после развода?

Возможность истица требовать компенсацию за лишние метры в споре о порядке пользования долевой квартирой

Вопрос о действительности решения суда по определению порядка пользования долевой квартирой в случае смены собственника

Порядок пользования долевой собственностью в частном домовладении - разрешено ли приглашать посторонних и как защитить свои права?

Как оформляется и определяется порядок пользования долевой собственностью.

Регистрируется ли в регпалате определенный судом порядок пользования долевой собственностью в жилом доме.

Суд определил порядок пользования квартирой с долевой собственностью

Возможность обжалования решения суда по порядку пользования долевой собственности в жилом помещении и аннулирования

Как действовать после получения определения о пропущенном сроке подачи апелляции и можно ли подать новое исковое

Как разрешить конфликт о порядке пользования квартирой при долевой собственности?

Правовые термины для порядка пользования долевой собственностью - сложившийся и несложившийся порядки

Как обеспечить порядок пользования квартирой в долевой собственности и разрешить препятствия со стороны бывшей жены?

Права и порядок пользования квартирой в долевой собственности - решение проблем

Как определить порядок пользования квартирой с долевой собственностью при различных предпочтениях собственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59