Плата за найм служебного жилья Минобороны и обязанность сделать ремонт

Question

Здравствуйте, подскажите проживая в служебной квартире мы платим за найм жилого помещения, можете объяснить что конкретно включает в себя эта оплата? Ремонт при сдаче мы должны сделать, так что за найм такой, если квартира в собственности не у города, а у министерства обороны. И найм и ремонт и обслуживание оплачиваем, но при этом ещё должны сделать ремонт при сдаче так называемой бесплатной, служебной квартире. Найм-это что?

Тишкина Ольга Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте! Согласно ст.154, 156.1 ЖК РФ плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 статьи ст. 156.1 порядком.

Алекс И.И. · Answer

Плата за найм жилого помещения — это плата за пользование квартирой (за предоставленное право проживания). Она не включает коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, а также текущий или капитальный ремонт самого жилья.

В случае со служебным жильем Министерства обороны наниматель обязан:
- своевременно вносить плату за найм;
- оплачивать коммунальные услуги;
- поддерживать квартиру в исправном состоянии (текущий ремонт).

Капитальный ремонт (замена окон, крыши, инженерных систем) — обязанность собственника (Минобороны). Требование сделать ремонт при сдаче (т.е. привести квартиру в первоначальное состояние с учетом нормального износа) — обычно законно, если ремонт необходим из-за повреждений сверх нормального износа. Однако если вы уже оплачиваете содержание и ремонт (например, взносы на капитальный ремонт или обслуживание), то двойная оплата ремонта неправомерна.

Резюме:
- Найм — только плата за пользование.
- Текущий ремонт — ваша обязанность.
- Капитальный ремонт — за счет собственника.
- Если вас заставляют платить за ремонт, который уже включен в другие платежи, это нарушение.

Рекомендуем проверить договор найма и обратиться за консультацией к юристу, если возникли споры.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Достаточно подробно это прописано в типовом договоре служебного найма, например, здесь: https://base.garant.ru/12144682/.

Працко Виталий Александрович · Answer

В противном случае возможно предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Плата за найм служебного жилья Минобороны и обязанность сделать ремонт

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Плата за наем служебного жилья в военном городке правомерно или нет.

Работодатель начинает взимать плату за найм служебного жилья, ранее предоставляемого бесплатно

Суд будет решать о взыскании платы за найм служебного жилья с военнослужащего в гражданском или административном судопроизводстве

Должна ли воинская часть (территориальный финансовый орган) оплачивать военнослужащему плату за найм служебного жилья?

Непредвиденные расходы - как оплачивать за найм служебного жилья после увольнения из ВС РФ?

Счет за наем служебного жилья - почему военнослужащие платят за то, что им принадлежит?

Военнослужащему пришла квитанция за найм служебного жилья за прошлый год - можно ли требовать оплату?

Составляющие оплаты за найм служебного жилья и их нормы.

Вопрос о удержании денежных средств за найм служебного жилья

Возможно ли оплатить 50% за найм служебного жилья МЧС РФ при инвалидности 2 группы - основания и закон?

Учитывает ли КЭС льготу на 50% оплату за найм служебного жилья для военнослужащих ВБД в СКР?

Новая квитанция на оплату за наем служебного жилья - расшифровка услуг и счетов на оплату.

Может ли ветеран труда получать компенсацию за найм служебного жилья? Какой законодательный акт это подтверждает?

Кто должен оплачивать найм служебного жилья часть или военнослужащий?

Найм служебного жилья

Судебный приказ на оплату за наем служебного жилья за прошлый десятилетний период - что делать?

кто должен оплачивать найм служебного жилья (я или работодатель)?

Как военнослужащие могут получить возмещение за коммерческий найм служебного жилья?

Соц найм служебного жилья

Перспективы выселения из служебного жилья Минобороны при наличии работы в системе УИС

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59