Запрет на регистрационные действия

Question

Здравствуйте. 
Владение долевой собственности 1/4 в квартире с долгами. 
Сейчас висит запрет на регистрационные действия, ни продать, ни переписать я не могу. 

Если я погашу долг, который висит на мне, но при этом на квартире останутся висеть долги других собственников, смогу ли я переписать квартиру?

Логак Борис Моисеевич · Accepted Answer

Свою долю с согласия других собственников продадите без проблем. Но тут одно но... 
Если долг солидарный, то или придется его гасить целиком самому или ждать пока все не погасят

Алекс И.И. · Answer

Ситуация зависит от причины наложения запрета на регистрационные действия. Запрет может быть наложен на всю квартиру или на отдельную долю. Если запрет связан с вашим личным долгом, то после его погашения (с получением подтверждения об отсутствии задолженности) вы сможете обратиться в Росреестр для снятия запрета в отношении вашей доли. Однако если на квартире висят долги других собственников, которые также привели к запрету, то после погашения только вашего долга запрет может сохраниться в части, касающейся других должников. В таком случае переписать (продать, подарить) свою долю вы не сможете, пока не будут погашены все долги, вызвавшие запрет, или пока не будет снят запрет отдельно в отношении вашей доли. Рекомендуется выяснить в Федеральной службе судебных приставов (ФССП) или в Росреестре, наложен ли запрет на всю квартиру или только на вашу долю, а также какие именно долги стали основанием. Если запрет наложен на всю квартиру из-за общей задолженности (например, за коммунальные услуги), то погашение вашей части долга может не помочь — требуется полное погашение. В случае, если ваша доля обременена только вашим личным долгом, после его погашения и получения справки об отсутствии задолженности вы сможете зарегистрировать переход права. Для точного решения рекомендуем обратиться к юристу для анализа документов и получения конкретных рекомендаций. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Нет, не сможете, увы.
С уважением.

ООО "Строительный альянс" · Answer

Если Вы погасите только долг соразмерно Вашей доле, а полностью долг не будет погашен. то запрет не снимут.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Юлия, увы, не получится. Пристав накладывает запрет на ВЕСЬ объект недвижимости, размер доли других должников не имеет значения. Иного просто не предусматривает Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ

Максимова Елена Валерьевна · Answer

нет, запрет на регистрационные действия продолжит действовать

Юлия · Answer

Никаким иным способом избавиться от доли я не смогу?

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Сможете свою долю продать, подарить.., при условии, что запрет был на Вашу долю и Вы её отменили..

Константин · Answer

Здравствуйте, Юлия. Долг висит на всей квартире. Снятие запрета возможно только при погашения всего долга. Поэтому даже если вы погасите свой долг продать или переоформить не сможете.

Запрет на регистрационные действия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как снять запрет регистрационных действий если постановление об отмене мер о запрете регистрационных действий пристав выдал?

Должник прописан в городе-2 у родных, где и живёт.

Мне пришло постановление на запрет регистрационные действия скажите могу л я передвигаться на авто или нет.

Можно ли поменять цвет авто если стоит запрет регистрационные действия.

Продал авто в 2012 году, покупатель на себя не оформил, а позднее наложили запрет регистрационные действия.

Как узнать за что наложен запрет регистрационные действия авто.

Купил автомобиль б/у в салоне ООО Автоторг, а оказалось на него наложен запрет регистрационные действия. Что мне делать?

Я продал авто на нём запрет регистрационные действия сделал куплю продажи и генеральную доверенность. Что могут сделать приставы?

Регистрационные действия. Есть ли срок действия запрета на регистрационные действия

Купил авто зашел на сайт ГИБДД, а там информация о запрете регистрационных действиях, запрет наложен судебным приставом.

Можно использовать несколько вариантов заголовка:\n- Запрет регистрационных действий на квартиру должника по алиментам

Как узнать причину запрета на регистрационные действия. Запрет числится за ОВД.

Является ли мошенничеством продажа тс с наложенным запретом на регистрационные действия? Запрет наложен судебным приставом.

Купил машину оказалось запрет регистрационный действия. У хозяина денег нет вернуть. Что могу сделать?

Чем отличается ограничение на регистрационные действия авто от запрета на регистрационные действия авто и может

Если я не могу сделать договор дарения комнаты так как у меня она стоит у судебных приставов на запрете регистрационные

Какой срок действия "Запрет на регистрационные действия авто" с момента его начало.?

Машина находится под двойным ограничением на запрет регистрационных действий - возможности снятия запрета в суде

У меня наложен запрет регистрационных действий. Как узнать кто наложил запрет.

Отказ в восстановлении похищенных документов для автомобиля Газель

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59