Имею ли право на участие раздела данной недвижимости?

Question

Добрый день! Ситуация в следующем - на данный момент в статусе бракоразводного процесса. Есть несовершеннолетний ребенок (вопросы по алиментам решены и подтверждены соглашением). Имеется недвижимость (оформлена на супругу), оформлена по ДДУ в 2016 г., когда официально не были в браке, но регистрацию недвижимости прошли уже в браке. Имею ли право на участие раздела данной недвижимости?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Если недвижимость оплачена полностью до брака (например, по ДДУ в 2016 г.), она, будет признана личной собственностью супруги (ст. 36 СК РФ).

Если же часть платежей вносилась в период брака за счёт общих средств (например, из семейного бюджета), вы вправе претендовать на компенсацию или долю в праве собственности пропорционально вложенным общим средствам (п. 2 ст. 39 СК РФ).

Алекс И.И. · Answer

Согласно Семейному кодексу РФ (ст. 34, 36), имущество, приобретенное до брака, является личной собственностью супруга. Однако если в период брака за счет общих средств были произведены вложения, увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование), оно может быть признано совместной собственностью (ст. 37 СК РФ). В вашей ситуации: договор долевого участия (ДДУ) заключен в 2016 году до брака, следовательно, права требования по нему возникли до брака. Регистрация права собственности после брака сама по себе не превращает имущество в совместное, так как основание приобретения – ДДУ – было до брака. Однако важно, кто и когда оплачивал недвижимость: - Если полная стоимость была оплачена до брака (вашей супругой лично), квартира является ее личной собственностью. - Если часть платежей вносилась из общих средств супругов после заключения брака, то у вас может возникнуть право на долю пропорционально внесенным средствам. Для точного ответа необходима информация о датах платежей и источниках финансирования. Если стоимость полностью оплачена до брака, разделу имущество не подлежит. В противном случае вы вправе требовать признания права на долю в квартире. Рекомендую обратиться к адвокату для анализа платежных документов и подготовки искового заявления в суд, если есть основания для раздела. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Если формально, то не имеете, увы.
С уважением.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Нет, это недвижимость супруги.

Вишневская Марина Кимовна · Answer

Здравствуйте! Тут надо уточнить в  ДДУ вы как то фигурируете? и когда была регистрация в  собственность? и когда брак регистрировался? тут много нюансов .. нужно все знать обстоятельства. 
консультация платная с документами , а так если поверхностно, то вам ответили . 
удачи , обращайтесь!

Працко Виталий Александрович · Answer

это недвижимость супруги. и все

Бармалейкин · Answer

Если за квартиру оплачены деньги в браке, то вы 1/2 долю можете взыскать или потребовать долю в квартире.

Имею ли право на участие раздела данной недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Раздел недвижимости, дети были несовершенные на момент развода и раздела недвижимости.

В данный момент предстоит развод и раздел данной недвижимости.

Проблема раздела недвижимости - возможен ли раздел дома, если размер нашей части меньше, чем у соседей?

Как приобрести 1/2 часть недвижимости после развода и раздела - участие детей и возможные неожиданности

Поиск хорошего семейного юриста для раздела недвижимости при разводе, где супруги имеют совместную ипотеку и строят квартиру

Влияет ли снятие с регистрации на право на раздел недвижимости после развода без раздела?

Как избежать потери права собственности после развода без раздела недвижимости?

Исчисление срока нахождения объекта недвижимости в собственности при замене свидетельства

Спор о право владельца 1/4 доли на использование газа после раздела недвижимости и замены дома

Как защитить свои права и бороться с шантажом в ситуации раздела недвижимости после развода в ипотеке

Порядок раздела недвижимости - оставление дома и гаража брату жены

Раздел имущества при разводе - судебные решения и возможные варианты раздела недвижимости и автомобиля

Развод и раздел имущества - с чего начать и как проходит раздел недвижимости в данной ситуации?

Права супругов и детей в случае развода и раздела недвижимости

Вопрос по разделу имущества после развода - Может ли бывший супруг требовать раздела недвижимости, купленной после развода?

Права дольщиков при вступлении в брак одной из сторон после раздела недвижимости.

Оформление права собственности на землю

Какие документы нужны для раздела недвижимости после развода, если имущество записано на мужа.

Могут ли разделить имущество после развода, если нет подтверждения совместного нажития

Когда истекает срок раздела недвижимости после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59