Подтверждающие документы выполнения риелторских обязательств по договору

Question

В договоре на оказание риелторских услуг прописано, что документами подтверждающими выполнение обязательств могут быть: акт осмотра объекта недвижимости, договор найма, заключенный между наймодателем и заказчиком, доп.соглашение об определении размера сроков выплаты вознаграждения исполнителя. Правильно указаны подтверждающие документы или подтверждающим документом будет только заключенный договор найма? (Оплата осуществляется после подписания договора найма и договор действует до момента подписания договора найма)

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Перечень подтверждающих документов указан верно.

Алекс И.И. · Answer

В договоре на оказание риелторских услуг стороны вправе самостоятельно определить перечень документов, подтверждающих выполнение обязательств. В вашем случае указаны: акт осмотра объекта недвижимости, договор найма и дополнительное соглашение. Однако ключевым моментом является условие об оплате: она производится после подписания договора найма. Это означает, что именно подписание договора найма является событием, с которым связано возникновение обязанности по оплате. Следовательно, основным подтверждающим документом следует считать заключенный договор найма. Акт осмотра может подтверждать факт оказания услуг по показу объекта, но не факт заключения сделки. Дополнительное соглашение может уточнять размер вознаграждения, но не является первичным документом об исполнении.

Рекомендуется привести перечень в соответствие с логикой: в качестве основного документа указать договор найма, а акт осмотра и допсоглашение — как дополнительные, которые не заменяют основной. В противном случае возможны споры о моменте и факте выполнения обязательств.

Резюме: Правильнее указать, что подтверждающим документом является договор найма, а остальные могут быть дополнительными, но не заменяют его. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Аленин Александр Александрович · Answer

Добрый день!

Необходимо понимать предмет договора, также условия оказания риэлторских услуг и фактическое их исполнение, в силу закона стороны обязаны исполнчть возложенные на них обязательства, в вашем случае риэлтор обязан оказать услугу в виде поиска и подбора объекта недвижимости, а вы ее оплатить, также в силу закона риэлтор не имеетт права навязывать вам дополнительные услуги или услуги на которые вы не давали свое согласие...

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Правильным будет любой перечень документов, который стороны согласились учесть в договоре по обоюдному согласию. И надо понимать конкретный предмет договора по пунктам.
С уважением.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Акт и соглашение также подтверждают исполнение.

Подтверждающие документы выполнения риелторских обязательств по договору

Похожие вопросы

Как получить право собственности на помещение без акта приема передачи и документа подтверждающего выполнение обязательств

Как правильно должен быть оформлен документ, подтверждающий выполнение обязательств перед потерпевшей стороной (расписка

Невыполненные обязательства риелторского агентства - как защитить свои права в Новосибирске?

В какой суд нужно подавать в случае не выполнения обязательств по договору оказания услуг и выполнения работ, заранее благодарю.

Возможность заключения договора цессии для выполнения обязательств по договору купли-продаже и вопрос авансового НДС - что делать?

Куда можно подать иск к управляющей компании о понуждении выполнения обязательств по договору

Как действовать в случае невозможности выполнения обязательств по договору между ООО - вопросы банкротства

Вопрос о юридической силе расписки в случае не выполнения обязательств по договору купли-продажи машины.

Отсутствие выполнения обязательств по договору услуг - что делать в ситуации, когда адвокат не выполняет обещанный иск в суд

Отказ от выполнения обязательств по договору о целевом обучении - какие штрафы могут быть применены?

Как избежать выполнения обязательств по договору о мене квартиры на дом с участком?

Имеет ли право ОАО взыскивать пеню за просрочку выполнения обязательств по договору подряда на проектные (изыскательские)

Как и где могу подать в суд на ип за не выполнения обязательств по договору поставки? Не оплачивает за поставленный товар.

Возможные доказательства для взыскания суммы деньги

Установлен процент пени в случае просрочки выполнения обязательств по договору подряда

Как добиться выполнения обязательств по договору на перевозку груза

Как рассчитать неустойку за просрочку выполнения обязательств по договору на ремонт объекта?

Тренер грудничкового плавания отказывается от выполнения обязательств по договору самозанятости.

Проблема не выполнения обязательств по договору и задолженности - как поступить в данной ситуации?

Игнорирование выполнения обязательств по договору купли продажи земельного участка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59