Арест на регистрационные действия квартиры

Question

Дом признан аварийным, жильцы многие по суду уже получили квартиры. Дом сам пока в очереди под снос. Так как у меня арест на квартиру и это не единственное моё жильё мне скорее всего выдатут квартиру последней в этом доме. Хотела спросить выдатут ли новое жильё ,если эта квартира под крестом? Дом могут снести, выдать квартиру и на новую квартиру арест наложить?

Воробьев Михаил Владимирович · Accepted Answer

Вопрос вы дачи нового жилья не зависит от ареста на аварийном жилье. 
Но если на аварийное жилье наложен арест, то это несколько усложняет вопрос.

Поскольку имеется арест невозможно оформить предоставление возмещения (в том числе в виде предоставления другого жилья) простым соглашением с администрацией. Вам придется решать вопрос с арестом (погасить задолженность, отменить документ, явившийся основанием для ареста, согласовать с приставом снятие ареста и проч) или решать  вопрос с получением возмещения в судебном порядке, чтобы судом было разрешено предоставление возмещения в виде другого жилья при аресте.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: дом признан аварийным и подлежит сносу. Другие жильцы уже получили квартиры по суду. На вашу квартиру наложен арест (арест имущества) в рамках исполнительного производства. Вы опасаетесь, что новое жильё не предоставят или что арест перейдёт на новую квартиру. По российскому законодательству, признание дома аварийным и подлежащим сносу влечёт обязанность органа местного самоуправления предоставить другое благоустроенное жильё взамен изымаемого. Это регулируется ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Право на получение жилья возникает у всех собственников и нанимателей, независимо от наличия арестов на квартиру. Арест, наложенный судебным приставом-исполнителем, не препятствует передаче квартиры муниципалитету в рамках программы переселения. Однако арест может быть перенесён на новое жильё, так как оно является заменой прежнему. Согласно ст. 77 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при замене имущества должника арест сохраняется на новое имущество. Таким образом, скорее всего арест будет наложен на новую квартиру. Учитывая, что квартира является для вас единственным жильём, существуют ограничения на обращение взыскания на единственное жильё (ст. 446 ГПК РФ). Однако арест — это обеспечительная мера, а не обращение взыскания. Поэтому арест может быть наложен даже на единственное жильё, если оно не является предметом ипотеки. Последующая реализация квартиры за долги возможна, но суд может сохранить за вами право проживания или отказать в принудительном выселении в отсутствие другого жилья. После переселения в новую квартиру, арест с прежней квартиры может быть снят и наложен на новую. Что касается порядка предоставления: муниципалитет обычно предоставляет жильё в порядке очерёдности, но арест не может быть основанием для отказа. Если вас ставят в конец списка, это может быть незаконно. Рекомендуется обратиться в суд с требованием о предоставлении жилья вне очереди, если ваше здоровье или иные обстоятельства требуют срочного переселения. **Резюме:** Новое жильё вам предоставят, несмотря на арест. Арест, скорее всего, будет перенесён на новую квартиру. Для защиты своих прав и ускорения процесса рекомендуем обратиться к юристу для подготовки искового заявления. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Арест будет снят

Степанов Юрий Васильевич · Answer

Здравствуйте!                                                                                                                            
Арест имущества не должен негативно влиять на процесс переселения из аварийного жилья. Однако наличие ареста может повлиять на порядок передачи новой квартиры. В процессе оформления нового жилья могут возникнуть дополнительные проверки, особенно если возникнут вопросы по поводу расчётов по долгам.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Арест будет снят

Мельник Иван Владимирович · Answer

Вам дадут компенсацию

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

ОБщее правило выплата компенсации. а не жильё новое.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!

В противном случае возможно предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Всего доброго Вам!

Арест на регистрационные действия квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Может ли быть обращено взыскание на долю в квартире - арест регистрационных действий и задолженности по кредитам

Регистрационные действия. Есть ли срок действия запрета на регистрационные действия

Должник прописан в городе-2 у родных, где и живёт.

Возможные последствия судебного решения по делу с банком - регистрационные действия, арест жилья и конфискация имущества

Как снять регистрационные действия (арест) с машины, если продавец пропал

Купила машину хотела зарегистрировать и в ГАИ сказали что наложен регистрационные действия (арест) что делать? Можно ли снять?

Купили автомобиль а на нем арест регистрационных действий... продавец отказался платить арест и вернуть деньги... что делать?

Чем отличается ограничение на регистрационные действия авто от запрета на регистрационные действия авто и может

Возможен ли арест регистрационных действий на квартиру, если владельцем является несовершеннолетний сын

Как приобрести автомобиль, на который наложен арест на регистрационные действия, если арест на первого владельца

Я собственником квартиры не являюсь только прописан в ней. Могут ли приставы наложить арест на регистрационные действия квартиры?

Как снять арест на регистрационные действия квартиры и гарантировать выплату долга по алиментам?

Судебные приставы наложили арест на регистрационные действия квартиры в ипотеке из-за другого кредита

Арест на регистрационные действия квартиры - возможность отказа третьим лицам в иске на взыскание долга?

Как снять арест на регистрационные действия квартиры, если я являюсь ее собственником и долгов нет?

Арест на регистрационные действия квартиры - разбор выписки из Росреестра и ФССП

Как приставы могут наложить арест на регистрационные действия квартиры в случае задолженности перед банком

Судебные приставы могут наложить арест на регистрационные действия квартиры

Судный арест на регистрационные действия квартиры - маме не выплатили компенсацию и намерены закрыть комнату – что делать?

Возможно ли подать в суд и наложить арест на регистрационные действия квартиры, чтобы защитить жилье брата от продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59