Запрет на регистрацию доли в квартире из-за причиненного ущерба

Question

Могу ли я как собственник доли в квартире обратиться в Росреестр о наложении запрета на регистрационные действия по квартире другим со собственником, т. к. квартире нанесён вред имуществу и дело об этом находится в полиции

Тишкина Ольга Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте! Не совсем понятен смысл на запрет регистрационных действий сособственнику. Продать свою долю, не предложив Вам, он не сможет. Но если необходимость такая имеется, то подавайте иск на возмещение ущерба и просите суд применить обеспечительные меры в виде запрета регистрационных действий на недвижимое имущество ответчика.

Алекс И.И. · Answer

**Ситуация:** Вы являетесь собственником доли в квартире и хотите заблокировать возможность другого со-собственника распоряжаться квартирой (продать, подарить и т.д.) из-за причинения вреда вашему имуществу, по факту чего ведётся проверка полицией.

**Юридический анализ:**
1. **Самостоятельное обращение в Росреестр.** Росреестр налагает запреты на регистрационные действия только на основании судебных актов (определения суда о принятии обеспечительных мер, решения суда) или в случаях, прямо предусмотренных законом (например, по заявлению залогодержателя при ипотеке). Простое заявление собственника доли не является основанием для внесения записи о запрете. Без судебного решения Росреестр откажет в удовлетворении.
2. **Наличие полицейской проверки.** Возбуждение дела об административном правонарушении или уголовного дела по факту повреждения имущества само по себе не влечёт автоматического запрета на регистрационные действия. Полиция не имеет полномочий направлять такие запреты в Росреестр.
3. **Действенный способ.** Вам необходимо обратиться в суд с иском о возмещении ущерба или о защите права собственности и одновременно подать ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий с квартирой. Суд, оценив соразмерность и обоснованность, может наложить такой запрет до вынесения решения по существу спора. После получения определения суда его следует предъявить в Росреестр, который обязан зарегистрировать запрет.

**Резюме:** Наложить запрет на регистрационные действия в отношении всей квартиры без судебного акта невозможно. Рекомендуется незамедлительно подать иск в суд по месту нахождения квартиры и ходатайствовать об обеспечительных мерах.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Можете. Просто откажут, это же не спор об имуществе, а об убытках.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Можете, но нет перспектив.
Взыскивайте ущерб в судебном порядке.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Только суд может это решить.

Запрет на регистрацию доли в квартире из-за причиненного ущерба

Похожие вопросы

С какого времени начинается индексирование причиненного ущерба: 1. с момента оценки причиненного ущерба?

Иск о возмещении ущерба, причиненного затоплением - просьба взыскать сумму причиненного ущерба в пользу одного из двух истцов

Определение размера причиненного ущерба по статье 146 УК РФ и возможность предъявления государством причиненного ущерба

В размер причиненного ущерба долж

Можно ли включить в стоимость причиненного ущерба, причиненный при заливе квартиры, разбор и монтаж мебели?

Арендаторы квартиры причинили ущерб имуществу - залиты и вздулись полы, плесень на линолеуме и ДСП, испорчены обои.

Сумма, которую Котов обязан возместить причиненный ущерб, равна 5790 рублей.\n2) Порядок взыскания материального ущерба

В судебном заседании было установлено, что автомобил

Произведя отчет по оценке стоимости ущерба, причиненного квартире в результате залива, экпертная компания взяла сумму 12 000 руб.

В скольких экземплярах оформляется комиссионный акт осмотра причиненного ущерба квартире? Комиссия из администрации ЖКХ.

Невыплата компенсации и возмещение причиненного ущерба - квартира выставлена на торги, как обжаловать решение суда?

На основании какого нормативного акта физ. лицо может произвести оценку ущерба причиненного его квартире или дому?

Организация будет признана плательщиком госпошлины в случае иска гражданина о взыскании ущерба

Можно ли подать в суд иск о возмещении ущерба, причиненного имуществу, до регистрации права собственности на это имущество?

Вопрос возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры

Каковы сроки подачи заявлений о возмещении морального ущерба и ущерба, причиненного здоровью?

Каковы сроки для проведения независимой оценки ущерба, причиненного заливом квартиры?

Возбуждено уголовное дело по ст.264 УК РФ - причинение тяжкого вреда здоровью при ДТП

Необходимые документы для подачи искового заявления о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

В какой суд подавать исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры на сумму 97 тыс. рублей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59