Оформление земельного участка

Question

Добрый день! Можно ли приобрести и оформить заброшенный земельный участок, на котором расположен разрушающийся дом? Владелец дома и участка умер. На кадастровом учете стоит только земельный участок, как ранее учтенный. Наследственное дело не открывалось. Дом и участок 15 лет бесхозяйные. Мы пользовались данным земельным участком, ремонтировали забор, косили траву.

Исаева Елена Юрьевна · Accepted Answer

Ваш вопрос решить можно, но только через суд

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует комплексного анализа. Основные пути приобретения участка: 1. **Приобретательная давность** (ст. 234 ГК РФ). Для недвижимости требуется 15 лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным. Вы пользовались участком 15 лет, косили траву, ремонтировали забор – это признаки открытого владения. Однако добросовестность под вопросом, так как вы знали, что собственник умер, и не являетесь наследником. Если докажете, что полагали себя собственником (например, ошибочно считали заброшенное имущество бесхозяйным), суд может признать право. Потребуется подать иск в суд. 2. **Наследование**. Если наследников нет или они не приняли наследство, имущество становится выморочным и переходит к муниципалитету (ст. 1151 ГК РФ). Вы можете обратиться в местную администрацию с заявлением о передаче участка в собственность за плату или бесплатно (например, как бесхозяйное). Если администрация не оформит право, можно оспорить бездействие. 3. **Бесхозяйное имущество**. Муниципалитет может признать участок бесхозяйным после 1 года с момента постановки на учет как бесхозяйного. После этого он может быть передан в частную собственность через торги или выкуп. Вы имеете преимущественное право как фактический пользователь. **Рекомендация:** Обратитесь к юристу для оценки перспектив дела. Начните с запроса в Росреестр о собственнике и отсутствии наследственного дела. Затем обратитесь в местную администрацию с заявлением о признании участка бесхозяйным или о передаче в собственность. **Резюме:** Наиболее реальный путь – приобретательная давность через суд, но риск отказа. Альтернатива – взаимодействие с муниципалитетом. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Мирзоев Вусал Гаджибек оглы · Answer

через суд по приобретательской давности. Но нужно все подготовить для этого.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Можно приобрести только На торгах когда заявление в администрацию

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Обращение в администрацию: подать заявление о постановке участка на учет как бесхозяйного, далее  признание право собственности в судебном порядке

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Если можете подтвердить документально пользование ЗУ 15 лет, то подавайте иск о признании права собственности.

Працко Виталий Александрович · Answer

через суд по приобретательской давности

Оформление земельного участка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юридические услуги в Вологда

Похожие вопросы

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Когда оформляли право собственности в постановлении указали вид разрешенного использования-под промышленную застройку

Возможно ли оформление земельного участка через суд при покупке квартиры без плана земельного участка, но с наличием хозпостроек?

Чем отличается оформление земельного участка от оформления домовладения с земельным участком?

Можно ли увеличить процент выкупа земельного участка для

Вопрос о передоверии прав от владельца земельного участка к его жене для оформления земельного участка и строений в россрестре

Оформление земельного участка для ярмарки - правильное оформление документов и требования

Влияние ошибочной суммы в договоре купли-продажи земельного участка и роль расписок и предварительного договора;

Вопросы о действительности гос.акта на часть земельного участка для дома на 4 квартиры с приватизированными квартирами

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Впоследствии договор был расторгнут, и гара

Возможно ли бесплатное оформление земельного участка в собственность, если дом был подарен матерью в 2013 году

Возможно ли оформить право собственности на дом и земельный участок после оформления земельного участка?

Возможно ли вступить в наследство частично

Как изменится налогообложение и можно ли построить гараж на земельном участке, предназначенном для складов

Как продать квартиру с земельным участком без межевания и возможностью оформления земельного участка в собственность?

Необходимо ли мне согласовывать границы с соседями при оформлении своего земельного участка после подписания акта

Земельное обременение затрудняет оформление земельного участка по упрощёнке

Как доказать, что дом на земельном участке - часть жилого помещения, а не квартира - проблемы с оформлением земельного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59