Выселение отца из подаренной им квартиры без суда

Question

Здравствуйте. 4 года назад отец оформлял на меня дарственную на квартиру. Последние полгода он живет у меня и сейчас не хочет съезжать. Можно ли просто выставить его вещи за дверь не прибегая к суду? В дарственной никаких условий нет. И что делать если я выставлю его вещи, но он условно вызовет участкового и будет говорить, что у него еще в квартире остались вещи?

PS квартиры у отца сейчас нет и прописки тоже, но есть брат к которому он может съехать.

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Ваше право, в порядке самозащиты права собственника (статья 14 ГК РФ).

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ситуация: вы являетесь собственником квартиры на основании договора дарения, заключенного 4 года назад. Ваш отец проживает у вас последние полгода и отказывается выезжать. В договоре дарения не указано условие о сохранении за отцом права пользования квартирой. **Правовой анализ:** 1. **Право собственности.** С момента регистрации перехода права собственности вы стали единственным владельцем квартиры. Отец утратил право собственности и, по общему правилу, не имеет права проживать в ней без вашего согласия. 2. **Право пользования.** Если отец вселился с вашего разрешения, он считается членом семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ). Однако вы можете прекратить его право пользования, если семейные отношения фактически прекращены (например, если он ведет себя конфликтно). Но даже в этом случае выселение возможно только через суд (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). 3. **Самовольное выселение.** Выставлять вещи отца за дверь без судебного решения **нельзя**. Это квалифицируется как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ) и может повлечь административную ответственность. Кроме того, отец вправе вызвать полицию, и участковый, скорее всего, укажет на незаконность ваших действий. Если отец заявит, что в квартире остались его вещи, вам придется их вернуть, а при повреждении – возместить ущерб. 4. **Роль прописки.** Отсутствие у отца регистрации не влияет на его право пользования, если он фактически проживает. Прописка – лишь уведомительная процедура. 5. **Альтернативное жилье.** Наличие у отца брата, к которому он может переехать, является важным обстоятельством. Суд может учесть это при принятии решения о выселении, особенно если вы докажете, что совместное проживание невозможно. **Что делать?** - Не прибегайте к самоуправству. Напишите отцу письменное требование освободить квартиру в разумный срок (например, 30 дней) и зафиксируйте отказ. - Если отец не выселится добровольно, обратитесь в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. К иску приложите доказательства: копию договора дарения, выписку из ЕГРН, письменное требование, свидетельства конфликтов (если есть). - После получения решения суда, если отец не выселится, обращайтесь к судебным приставам. **Резюме:** Вы не можете выставить вещи отца за дверь без суда – это незаконно. Необходимо обратиться в суд для выселения. Наличие альтернативного жилья у отца (брат) может упростить процесс. Полиция не поможет выселить, но может зафиксировать самоуправство. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Можете - в порядке самозащиты своего права собственности.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Правильно 
 Выставляйте отца на улицу . Но лучше через суд.
Чтобы он сто раз пожалел,
что сделал родному  сыночку подарок и стал бомжом

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Такие  действия  будут основанием  для  отмены  сделки  дарения...

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Рекомендую договориться с ним.

Петр · Answer

А за что вы так с родным отцом?

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Это возможно.

Рубаева Евгения Борисовна · Answer

Лучше вещи выставлять за дверь в присутствии отца и участкового: в противном случае вас могут обвинить в краже/порче имущества, выставленного за дверь. Как собственник вы-то можете это сделать, но не факт, что вас не обвинят в хищении ценных вещей, которые могли оказаться в выставленных сумках

Удалено · Answer

4 года назад отец оформлял на меня дарственную на квартиру
есть брат к которому он может съехать.
Просто нет слов от такой наглости! Он брату квартиру не дарил! С чего это брат должен его к себе забирать?

Наумова Татьяна Юрьевна · Answer

4 года назад отец оформлял на меня дарственную на квартиру.

Оформлял или оформил? Переход права собственности зарегистрирован в реестре недвижимости, то есть кто в настоящий момент является собственником квартиры?

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Выселение отца из подаренной им квартиры без суда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Права матери ребенка - выписка и выселение отца из подаренной квартиры

Проблемы с оформлением наследства и выселением подарившей квартиру тети - что делать?

Совершеннолетний ребенок сталкивается с проблемой выселения матери из квартиры, подаренной отцу его бабушкой

Выселение из подаренной квартиры - основания и возможности подачи иска в суд

Вопрос о возможности выселения бывшей жены и ребенка брата из квартиры, подаренной отцом на свадьбу

Возможен арест квартиры, подаренной отцу, если перестану платить долг суду

Вопрос об обратной силе договора дарения квартиры, подаренной отцом жене

Как можно выписать отца из подаренной отцом квартиры, он в ней не проживает.

Может ли муж иметь право на трёхкомнатную квартиру, приобретенную деньгами от продажи квартиры, подаренной отцом

Каковы права мамы и брата при продаже квартиры, подаренной отцом?

Вопросы о налоговой льготе и разделе имущества при покупке квартиры, подаренной отцом

Как выписать бывшего мужа из квартиры, подаренной отцом и оформленной нотариально?

Возможен ли арест арендованной по договору квартиры, подаренной отцом, если я прописана в другом жилом помещении?

Нужно ли платить налог с дохода при продаже квартиры, подаренной отцом

Прописанные родственники могут претендовать на часть однокомнатной квартиры, подаренной отцом?

Налог при продаже квартиры, подаренной отцом сыну - обойти закон?

Возможность наследования квартиры, подаренной отцом при его браке с другой женщиной, и право на долю в наследстве

Препятствия в выписке и продаже квартиры, подаренной отцом, в контексте развода и прописки дочери

Сколько лет нужно подождать, чтобы не платить налог на размен квартиры, подаренной отцом год назад?

Может ли сестра выселить меня и моих детей из квартиры, подаренной отцом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59