Если квартира двух комнатная и квартиру купила с вложением материнского капитала и муж забрал себе комнату 12 кв/ма

Ситуация, когда муж единолично занял комнату большей площади в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, является неправомерной. Квартира, купленная за счет средств материнского капитала, поступает в общую долевую собственность всех членов семьи: супругов и детей. Выделение долей детям обязательно (ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ). Если доли не выделены, необходимо обратиться в Пенсионный фонд или суд для их определения.

Муж не может самовольно закрепить за собой комнату. Фактическое пользование комнатами регулируется соглашением всех сособственников (ст. 247 ГК РФ). Поскольку дети (и вы) также имеют равные права, муж обязан учитывать интересы всех. Размер комнаты не определяет долю – доля выражается в площади квартиры, а не в конкретных помещениях.

Что делать:

1. Требуйте от мужа заключить соглашение о порядке пользования квартирой с учетом интересов всех членов семьи (либо в судебном порядке).

2. Если доли не выделены, подайте иск об определении долей и о порядке пользования (ст. 252 ГК РФ, ст. 38 СК РФ).

3. Обратитесь в орган опеки и попечительства для защиты прав детей.

Резюме: Действия мужа незаконны. Вам необходимо требовать равного распределения жилой площади или выдела долей. Если согласия нет, решайте вопрос в суде.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.