Заключила договор межевания участка земли Выезжал кадастровый инженер и я прирезала 2 сотки Согласования с соседями

Question

Заключила договор межевания участка земли Выезжал кадастровый инженер и я прирезала 2 сотки Согласования с соседями еще не было как мне отказаться от прирезки

Суровцева Лилия Рустамовна · Accepted Answer

Здравствуйте! Напишите инженеру заявление об отказе от работ и расторгните договор: по ст. 782 ГК РФ оплатите только фактические расходы. Если заявление в Росреестр уже подано, подайте через МФЦ или онлайн заявление о прекращении учета — его прекратят на следующий рабочий день. Без подписанного акта согласования границ с соседями прирезка не пройдет, возможен отказ в учете.

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации

Вы заключили договор на проведение межевания земельного участка. Кадастровый инженер выехал на местность и произвел «прирезку» 2 соток к вашему участку. Однако согласование границ с соседями еще не проводилось. Теперь вы хотите отказаться от этой прирезки.

## Правовые аспекты

Прирезка (увеличение площади участка) возможна только при наличии свободных земель или с согласия соседей. Согласование границ с соседями является обязательным этапом межевания. Если его нет, прирезка считается недействительной. Вы имеете право отказаться от прирезки на любой стадии до утверждения межевого плана.

## Пошаговая инструкция

1. **Проверьте договор.** Изучите условия расторжения. Обычно заказчик вправе отказаться от услуг в любое время, оплатив фактически выполненные работы.
2. **Направьте письменное уведомление.** Составьте заявление об отказе от прирезки (или расторжении договора в части увеличения площади) и отправьте его кадастровому инженеру или компании. Используйте заказное письмо с уведомлением или вручите под роспись.
3. **Зафиксируйте отсутствие согласования.** Если соседи не подписали акт согласования границ, прирезка не может быть оформлена. Сообщите об этом инженеру.
4. **Требуйте возврата средств.** Если вы оплатили работы, связанные именно с прирезкой, требуйте возврата пропорционально невыполненным услугам.
5. **Обратитесь в СРО или Росреестр.** При отказе инженера прекратить работы подайте жалобу в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров или в территориальный орган Росреестра.

## Важные нюансы

- Если инженер уже подготовил межевой план с прирезкой, но он не утвержден, можно потребовать его переделать без увеличения площади.
- Если границы уже внесены в ЕГРН, потребуется судебное решение или новое межевание.
- Дополнительные затраты (выезд, измерения) вы обязаны оплатить, если они были фактически произведены.

## Резюме

Вы можете отказаться от прирезки на этапе до утверждения межевого плана. Для этого направьте письменное требование кадастровому инженеру. Если согласование с соседями отсутствует, прирезка юридически ничтожна. Ваши действия: изучите договор, напишите отказ, зафиксируйте отсутствие согласия соседей и, при необходимости, обратитесь в контролирующие органы.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Вы еще ничего не сделали, поменяйте схему

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Свяжитесь с инженером, который проводил межевание, и в письменной форме. Заявите об отказе от увеличения площади участка. Просите приостановить работы по оформлению прирезки. Укажите, что не намерены подписывать акт согласования границ в части прирезки.

Заключила договор межевания участка земли Выезжал кадастровый инженер и я прирезала 2 сотки Согласования с соседями

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Екатеринбург

Похожие вопросы

Кто должен подать объявления о поиске собственника заброшенного участка для согласования межевания

Как оформить прирезанные сотки участка, когда местная администрация не отдает его в собственность?

Сосед просит подписать акт согласования межевания, увеличивающий мой садовый участок до 6 соток.

Как оформить две сотки земли, прирезанные к участку в СНТ, в собственность и что для этого нужно.

Хочу прирезать землю к своему участку, но часть прирезаемой земли соприкасается с участком соседа. Нужно ли его согласие

Проблемы с выполнением договора на межевание земли - кадастровый инженер не выполняет обязательства

Вопрос по межеванию кадастровый инженер не выезжает по месту нарушает ли он закон.

При межевании участка кадастровый инженер предлагает сменить кадастровый номер. Для чего?

Конфликт из-за межевания - кадастровый инженер и председатель СНТ не могут прийти к единому решению по участку

Конфликт при межевании участка - кадастровый инженер отказывается следовать правилам, угрожая потерей части земли

Необходимость согласования межевания участка с соседями, имеющими уже отмежеванные участки.

Хочу к своему участку ИЖС 10,5 соток прирезать муниципальной земли 0,5 соток в МО. С чего мне начать?

Проблемы с согласованием межевания участка в СНТ - куда обратиться с жалобой на бездействие кадастровых инженеров?

Неправильные координаты при межевании - кадастровый инженер внёс данные на соседний участок

Претензия по межеванию - кадастровый инженер не уведомил наследников о работе

Обязан кадастровый инженер при межевании участка учитывать границы участка, который стоит на кадастровом учете?

Сосед прирезал землю

Отсутствие кадастрового инженера при согласовании межевания и перестановка межевых знаков

Но по телефону глава поселка объяснил что наш участок прирезали соседи но на каком основании?

Как я смогу оформить прирезку в размере 1,5 сотки к участку 10 соток, если надо прирезать земли общего пользования.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59