Отказ в покупке доли нотариусом после уведомления продавца

Question

Какой документ составляет нотариус по истечении месячного срока после получения нотариального уведомления о продаже доли в совместной долевой собственности на недвижимое имущество. Должна ли я направить какой то документ нотариусу и как он узнает, что я направила согласие на покупку почтовым отправлением

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Только от Вас и узнает, нужно направить нотариусу заявление об этом.

Алекс И.И. · Answer

По законодательству РФ при продаже доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество продавец обязан уведомить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий. Уведомление может быть направлено через нотариуса.

У вас есть преимущественное право покупки этой доли в течение месяца со дня получения уведомления. Если вы согласны выкупить долю, вы должны сообщить об этом продавцу или нотариусу (если уведомление направлялось через нотариуса). Ваше согласие должно быть выражено в письменной форме и может быть отправлено почтовым отправлением.

Нотариус, получивший ваше согласие, на его основании составляет проект договора купли-продажи доли и организует его подписание сторонами. Если же по истечении месяца нотариус не получил от вас ответа (или ответ об отказе), он оформляет документ, подтверждающий, что срок для реализации преимущественного права истек и вы не воспользовались им. Обычно это справка или свидетельство об истечении срока. После этого продавец вправе продать долю любому третьему лицу.

В вашем случае, поскольку вы отправили согласие почтой, нотариус должен получить его в течение месяца. Если вы не уверены, что письмо дошло, рекомендуется связаться с нотариусом и уточнить получение, предоставив квитанцию об отправке. Нотариус, получив ваше согласие, приступит к оформлению сделки. Если же письмо не было получено, нотариус по истечении месяца может выдать свидетельство об истечении срока, что позволит продавцу продать долю другому лицу.

Резюме: после истечения месячного срока нотариус либо оформляет договор купли-продажи с вами (если ваше согласие получено), либо выдает документ об истечении срока преимущественного права (если согласия не было). Рекомендую проверить получение вашего письма нотариусом и при необходимости направить повторное уведомление.
Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Солямина Екатерина Вадимовна · Answer

Здравствуйте, никакой, если у Вас уже покупатель, который готов приобрести долю в праве, то договор купли-продажи. Можете направить/предоставить нотариусу  почтовую квитанцию и сведения от Почты России о вручении данного уведомления второму сособственнику.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Не должен составлять. 
Копию извещения второго собственника можете предоставить нотариусу.

Працко Виталий Александрович · Answer

Дополню.

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Отказ в покупке доли нотариусом после уведомления продавца

Похожие вопросы

Необходимость заверения нотариусом отказа в покупке доли при уведомлении через телеграмму

Юридическая природа письменных уведомлений продавца доли и согласия сособственника о ее приобретении - оферта и акцепт

Различия между моим уведомлением и уведомлением нотариуса.

Проблемы с видеорегистратором после покупки - отказ продавца в возврате и замене, отсутствие ответа на претензии

«Проблемы с диваном после покупки - Отказ продавца от ответственности и негативная реакция нашей претензии»

Проблемы с телефоном после покупки - отказ продавца и повторная поломка - как вернуть деньги и защитить свои права?

Проблема с фаянсовой кастрюлей - трещина обнаружена после покупки, отказ продавца в возврате денег

Проблемы с фасадами мебели после покупки - отказ продавца от замены. Как поступить?

Законность получения не заверенного нотариусом уведомления о продаже долей наследственного дома и возможные действия

Продал дом за материнский капитал, ошибка в распределении долей нотариусом, отказ ПФР в выплате пенсии.

Сколько будет стоить отправка нотариусом уведомления другому собственнику о продаже своей доли? Спасибо.

Влияет ли получение письма об отзыве доверенности на действительность сделок

Сколько времени у меня есть на оформление права наследства после уведомления нотариусу?

Как справиться с ошибками в наследственных документах при ограниченном времени и неверифицированной квартире

Можно ли оспорить завещание бабушки в пользу внука и аннулировать его без уведомления нотариусом

Отсутствие уведомления нотариусом наследника по завещанию о его праве

Нужно ли разрешение органа опеки на отказ от права преимущественной покупки доли продавца

Возможны ли отказы нотариуса при покупке доли квартиры за материнский капитал?

Проблемы при покупке квартиры - отказ продавца после подписания мирового соглашения. Как действовать и к кому обратиться?

Могу ли я продать квартиру раньше срока после покупки доли и возникнет ли повышенный налог?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59