Дарение доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в доме два собственника, у собственников по 1/2 доли в доме, один из собственников хочет подарить 1/2 своей доли внуку, какой порядок оформления, доверенность на оформление договора есть, нотариально заверенная, обязательно ли нужно делать межевание или можно как-то обойтись?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Смотря на каком праве зем участок принадлежит собственникам.
Сделка нотариальная, согласия другого сособственника или уведомления его , не требуется.

Алекс И.И. · Answer

При дарении доли в праве на жилой дом (здание) межевание не требуется. Межевание касается земельных участков, а не строений. Если дом уже поставлен на кадастровый учёт (имеет кадастровый номер и зарегистрированные права), то для дарения доли достаточно:
1) нотариально удостоверенного договора дарения (доля в праве на недвижимость требует нотариального удостоверения);
2) подачи документов в Росреестр (через МФЦ или нотариуса);
3) нотариальная доверенность на представителя (если даритель не может присутствовать) — должна содержать полномочия на подписание договора и подачу документов.

Обратите внимание: если дом стоит на земельном участке, который ещё не размежеван, это не препятствует дарению доли в доме. Однако в будущем для оформления земли могут потребоваться межевые работы. Также рекомендую проверить, не требуется ли согласие второго сособственника — при дарении доли преимущественное право покупки не действует, так как дарение не является возмездной сделкой.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ruslan1987 · Answer

Доверенность есть, на оформление договора

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Долю в доме можно подарить внуку и оформляется сделка через нотариуса

При этом одновременно также дарится земельный участок под домом, который, должен быть также оформлен в 1/2 доли для передачи внуку по договору дарения с оформлением через нотариуса

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. К сожалению, межевание обязательно провести. Согласно Федеральному закону № 487-ФЗ от 26.12.2024, при продаже, дарении, наследовании или любой другой сделке с земельным участком наличие точно установленных границ становится обязательным условием для регистрации перехода права в Росреестре. Если межевание не сделано, сделку просто приостановят.

Дарение доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

Похожие вопросы

Папа купил в период брака с мамой, соотвественно квартира является их совместной собственностью.

Заявление о регистрации перехода права общей долевой собственности и права общей долевой собственности принято в ЕГРП

Как составить договор дарения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом

Уплата госпошлины при обращении в суд с заявлением о перерасчете размера долей в праве общей долевой собственности (жилой дом)

Образец договора дарения долей в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка между мужем, женой и одаряемым

Заявление о выделении доли в общей долевой собственности на дом и прекращении общей долевой собственности на нежилое

Нужно ли согласие брата на дарение 2/3 доли права общей долевой собственности на жилой дом?

Строительство жилого дома на участке общей долевой собственности - будет ли построенный дом также общей долевой собственностью?

Как приобрести право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

Какие документы необходимо предоставить в УФРС для получения свидетельства о государственной регистрации права

Вопросы выделения долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок

Размер госпошлины при подаче искового о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей

Возможно ли продать долю в праве общей долевой собственности на жилой дом после предложения выкупа и процедуры дарения?

Можно ли защитить свои права в деле о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с помощью встречного иска?

Как оформить отдельные дома при общей долевой собственности и нарушении противопожарных норм?

Как оформить 1/8 доли соседа в собственность при праве общей долевой собственности на жилой дом?

Как продать свои доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок

Продажа 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

Заявление нотариуса по приобретению доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

Исковое заявление о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59