Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

0.8k

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Ханты-Мансийск, 26.10.2025, 13:19

Демонтаж навесеой плиты балкона

Вопрос №24793741 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 26.10.2025, 13:19

Хотим остеклить балкон панорамно, лоджия. Для этого требуется снять навесную плиту с балкона. Квартира куплена. У каждого собственника МКД есть своя такая же плита на балконе, а значит плита продавалась вместе с квартирой и теперь как и кв в собственности. Компании занимающиеся таким остеклением готовы приступить к работе хоть сейчас, но я хочу знать, не возникнет ли у меня в дальнейшем проблем с УК, ЖКХ и т.д.? Вычитала, что плита общее имущество МКД, хорошо, куда её отвезти чтоб вернуть и т.д?

Читать ответы (20)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15505 отзывов

Ирина, увы, но демонтаж плиты будет незаконным! С 2025 года для остекления балкона в многоквартирном доме необходимо получить разрешение.

Согласно постановлению Верховного суда №5-КГ22-150-К2 от 28 марта 2023 года, любые изменения общего имущества многоквартирного дома требуют единогласного согласия всех собственников. Балконная плита признана общедомовой собственностью, а её модификация без надлежащего согласования — незаконной.

Исключения составляют: конструкции, установленные до 1 марта 2005 года, а также случаи, когда истёк срок исковой давности или остекление предусмотрено первоначальным проектом здания.

26.10.2025, 13:21

Задать вопрос юристу

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Уточните пожалуйста, т.е мне необхолимо разрешение всех собственников? Это всё

26.10.2025, 13:28

Спросить юриста

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9915 отзывов

На ответственное хранение сдайте, в организацию, которая такие услуги предлагает.

26.10.2025, 13:25

Спс

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вам стоит получить разрешение от вашей управляющей компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ), так как снятие плиты — это изменение конструкции дома, даже если она была частью вашей собственности при покупке. Это может быть расценено как самовольное изменение фасада и общедомового имущества, что может привести к штрафам, предписанию вернуть все в исходное состояние, а также к возможным проблемам с законом.

26.10.2025, 13:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 25080 отзывов

Здравствуйте.

Вы хотите балкон превратить в лоджию? Все правильно - внешняя плита является общим имуществом и на ее демонтаж нужно решение всех собственников, а ещё разрешение администрации, поскольку она относится к фасаду.

С уважением.

26.10.2025, 13:49

Спс

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Ответ данный экспертамт

26.10.2025, 14:11

Прикреплённые файлы:

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Ответ от экспертов

26.10.2025, 14:12

Прикреплённые файлы:

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Ну так это то. о чём я вам и написала!

26.10.2025, 14:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Вы написали совершенно обратное

26.10.2025, 14:18

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Да это непонятный БРЕД выставили! Вы этот ответ сами читали? вы где взяли этот бредовый ответ? читайте тогда его снизу. если вам бестолковый юрист его дал! От слова, "это объясняется....

---а всё что выше, "бред сивой кобылы" (посл.)

26.10.2025, 14:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2825 отзывов

По-моему, автор хочет снять не балконную плиту, а внешнюю стенку (ограждение) лоджии. Так?

26.10.2025, 14:14

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Да так, но она из плиты

26.10.2025, 14:18

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2825 отзывов

Вам стоит начать с получения разрешения от Комитета по архитектуре и градостроительству вашего города. Ибо только они могут дать заключение - не отразится ли перепланировка фасада на несущей конструкции дома.

26.10.2025, 14:37