Демонтаж навесеой плиты балкона
Вопрос №24793741
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 26.10.2025, 13:19
опубликован 26.10.2025, 13:19
Хотим остеклить балкон панорамно, лоджия. Для этого требуется снять навесную плиту с балкона. Квартира куплена. У каждого собственника МКД есть своя такая же плита на балконе, а значит плита продавалась вместе с квартирой и теперь как и кв в собственности. Компании занимающиеся таким остеклением готовы приступить к работе хоть сейчас, но я хочу знать, не возникнет ли у меня в дальнейшем проблем с УК, ЖКХ и т.д.? Вычитала, что плита общее имущество МКД, хорошо, куда её отвезти чтоб вернуть и т.д?
Читать ответы (20)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ирина, увы, но демонтаж плиты будет незаконным! С 2025 года для остекления балкона в многоквартирном доме необходимо получить разрешение.
Согласно постановлению Верховного суда №5-КГ22-150-К2 от 28 марта 2023 года, любые изменения общего имущества многоквартирного дома требуют единогласного согласия всех собственников. Балконная плита признана общедомовой собственностью, а её модификация без надлежащего согласования — незаконной.
Исключения составляют: конструкции, установленные до 1 марта 2005 года, а также случаи, когда истёк срок исковой давности или остекление предусмотрено первоначальным проектом здания.
26.10.2025, 13:21
Оценка автора вопроса:
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))
На ответственное хранение сдайте, в организацию, которая такие услуги предлагает.
26.10.2025, 13:25
Оценка автора вопроса:
Спс
Вам стоит получить разрешение от вашей управляющей компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ), так как снятие плиты — это изменение конструкции дома, даже если она была частью вашей собственности при покупке. Это может быть расценено как самовольное изменение фасада и общедомового имущества, что может привести к штрафам, предписанию вернуть все в исходное состояние, а также к возможным проблемам с законом.
26.10.2025, 13:40
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте.
Вы хотите балкон превратить в лоджию? Все правильно - внешняя плита является общим имуществом и на ее демонтаж нужно решение всех собственников, а ещё разрешение администрации, поскольку она относится к фасаду.
С уважением.
26.10.2025, 13:49
Оценка автора вопроса:
Спс
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Ну так это то. о чём я вам и написала!
26.10.2025, 14:14
Да это непонятный БРЕД выставили! Вы этот ответ сами читали? вы где взяли этот бредовый ответ? читайте тогда его снизу. если вам бестолковый юрист его дал! От слова, "это объясняется....
---а всё что выше, "бред сивой кобылы" (посл.)
26.10.2025, 14:21
По-моему, автор хочет снять не балконную плиту, а внешнюю стенку (ограждение) лоджии. Так?
26.10.2025, 14:14
Оценка автора вопроса:
Вам стоит начать с получения разрешения от Комитета по архитектуре и градостроительству вашего города. Ибо только они могут дать заключение - не отразится ли перепланировка фасада на несущей конструкции дома.
26.10.2025, 14:37
Оценка автора вопроса:
.
Опять же - имея на руках официальное решение властей - вам будет гораздо легче получить разрешение от остальных собственников дома.
26.10.2025, 14:40
Оценка автора вопроса:
.
демонтаж плиты будет незаконным в целом
26.10.2025, 15:43
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 862
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 217
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Руденок В Н
5
3 252
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с заявкой на демонтаж плиты в газовом хозяйстве - выдержки из истории
Счетчика в арендной квартире повлекла за собой неожиданные расходы
Демонтаж балкона в квартире, находящейся в ипотеке
Как повлиять на решение соседей по удалению/восстановлению плиты балкона и собственность плиты в этом случае
УК компания произвела демонтаж балкона без собрания жильцов и выставила счет на оплату - законно ли это?
ЖКУ требует демонтаж балкона, оскорбляя жильцов своими претензиями
Демонтаж балкона
Демонтаж балкона
Брату грозит демонтаж балкона - что делать в такой ситуации?
УК требует демонтаж балкона – что делать, если он обшит пластиком?
Утепление балкона - демонтаж окна и двери без воздействия на стены – как классифицировать эти действия?
Как отсрочить демонтаж балкона, назначенный судебным решением?
Возможен ли демонтаж балкона при капитальном ремонте и кто будет оплачивать изменения в документации БТИ?
Как не следует поступать в случае получения предписания на демонтаж балкона - рекомендации и дальнейшие действия
Можно ли отказаться от демонтажа балкона для замены плиты над ними?
Спор между жильцами и Ветеринарной клиникой по поводу обшивки наружной плиты балкона
Как решить проблему с заменой бетонной плиты балкона, когда соседи отказываются снять остекление?
Повреждение железобетонной плиты балкона и отказ ЖКХ в написании акта
Свойственность верхней плиты балкона - общедомовая или собственность владельца?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут