Обязательность нового межевания земельного участка в СНТ

Question

Межевание.
Дача куплена в 2005 году (межевание, согласие соседей с границами, геодезическая сьемка, кадастровый номер), все оформлено нотариально (купля продажа). 
Сейчас просят (требуют) в СНТ новое межевание.
Надо ли делать. (участок на продажу не выставлен). Спасибо.

Березовский Александр Михайлович · Accepted Answer

Сейчас просят (требуют) в СНТ новое межевание - Так им и скажите, вам надо вы и делайте, по законы лично вы не обязаны этого делать.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: участок куплен в 2005 году, межевание проведено, границы согласованы с соседями, есть геодезическая съемка и кадастровый номер. Сейчас СНТ требует новое межевание.

**Обязательно ли делать новое межевание?**

По общему правилу, если границы участка уже установлены и внесены в ЕГРН (кадастровый учет), повторное межевание не требуется. Однако бывают случаи, когда это может быть необходимо:

1. **Изменение законодательства**: с 2018 года вступили в силу новые требования к точности определения координат. Если ваше старое межевание выполнено с меньшей точностью, могут возникнуть проблемы при регистрации сделок или уточнении границ.
2. **Наличие споров с соседями** или с СНТ: если кто-то оспаривает границы, может понадобиться новое межевание для разрешения конфликта.
3. **Ошибки в старом межевании**: если выявлены кадастровые ошибки, их нужно исправлять через новое межевание.
4. **Требования СНТ**: само по себе требование СНТ не является обязательным, если у вас все документы в порядке. Но СНТ может ссылаться на внутренние уставы или необходимость уточнения границ для общих нужд (например, прокладка коммуникаций).

**Что делать?**

1. Проверьте выписку из ЕГРН на ваш участок: если границы установлены (есть координаты), то межевание уже учтено.
2. Уточните причину требования в СНТ: возможно, у них есть основания (например, плановая инвентаризация).
3. Если вы не планируете продавать участок, можете не проводить новое межевание, но риски: при возникновении спора границы могут быть оспорены.
4. Рекомендуется проконсультироваться с кадастровым инженером: он оценит, нужно ли уточнять границы.

**Резюме**: Если ваше межевание 2005 года зарегистрировано в Росреестре и не содержит ошибок, новое межевание не обязательно. Однако для спокойствия и во избежание будущих проблем стоит проверить актуальность данных. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Если вы не планируете продавать участок, закон не требует обязательного межевания.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Во избежание спорных ситуаций с соседями и властями, а также возможности дальнейшего распоряжения участком,  имеет смысл провести межевание, так как  координаты характерных точек границ участков начали устанавливать только с 1 марта 2008 года, и актуальные  сведения  о местоположении  границ принадлежащего Вам земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Працко Виталий Александрович · Answer

Дополню.

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Обязательность нового межевания земельного участка в СНТ

Похожие вопросы

Обязательность межевания земельного участка и документы для его подтверждения

Обязательность межевания земельных участков - законодательная норма или недоработка в МФЦ?

Процесс межевания земельного участка - необходимые документы и шаги, которые нужно предпринять.\n\nРазъяснение термина аренда

Сомнения в соответствии площади и границ участка - правомерность действий, обязательность межевания и сохранение забора

Изменения в ФЗ №218 - обязательность межевания земли с 1 января 2018 года

Межевание земельного садоводческого участка в собственности - необходимость и основные аргументы

Вопросы межевания СНТ участка - существующие границы vs декларативные, восстановление площади и права на постройку забора

После межевания снт, мой участок оказался за территорией снт. Свидетельство долевое права собственности на участок есть

Каким образом рассчитывается юридическое значение старых координат при проведении нового межевания земельного участка в 2003 году?

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Вопросы при продаже земельного участка - обязательность налогов и межевания

Как разрешить проблему безхозных земель и межевания СНТ?

Как происходит оформление межевания СНТ?

Какие документы нужны для межевания участка СНТ?

Оформление межевания земельного участка в СНТ с трубопроводом - особенности привязки к соседям

Необходимость дополнительного межевания земельного участка в СНТ - анализ документов и возможные последствия

Необходимость повторного межевания земельного участка в СНТ в связи с продажей - вопросы и ответы

Важность межевания земельного участка в СНТ - отсутствие споров с соседями

Необходимость пересмотра плана межевания земельного участка в СНТ Ключики

Право председателя СНТ на заключение договоров о межевании СНТ и земельных участков

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59