Купил в 1997 году участок по договору купли-продажи РОССИЯ, Тверская обл, Конаковский р-н, , снт Майский, участок № 25 600 кв.м.

Question

Купил в 1997 году участок по договору купли-продажи РОССИЯ, Тверская обл, Конаковский р-н, , снт Майский, участок № 25 600 кв.м., кадастровый номер был 69-15:-92-44 (1997 г.) в ФНС числится как кадастровый номер 69:15:0102209:74, плачу налоги за участок 25, а по нумерации снт Майский мой участок числится как № 26 дали справку кадастровый номер 69:15:0102210:3 плачу взносы и подали информацию в росреестр, что у меня участок № 26, соседи пенсионеры налоги не платят, получается я плачу налог за соседа, уведомление ФНС приходит на участок № 25 кадастровым номером 69:15:0102209:74 как выйти из этой ситуации? Сосед живет на участке № 25! получается я за него плачу налог... в налоговой назначение платежа участок № 25.

Бабъяк Светлана Васильевна · Accepted Answer

обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы приобрели участок в 1997 году, но в налоговой ваш участок числится под кадастровым номером 69:15:0102209:74 (что соответствует участку №25 по нумерации СНТ), а фактически вы владеете участком №26 с кадастровым номером 69:15:0102210:3. В результате вы платите земельный налог за участок соседа, который фактически проживает на участке №25. Выход из ситуации требует исправления кадастровой ошибки и уточнения данных в налоговой.

**Пошаговый план действий:**

1. **Соберите документы:**
- Договор купли-продажи от 1997 года.
- Справку из СНТ о том, что ваш участок имеет номер №26 и кадастровый номер 69:15:0102210:3.
- Выписку из ЕГРН на участок №26 (можно получить через МФЦ или онлайн на сайте Росреестра).
- Налоговое уведомление за последний период на участок №25.

2. **Обратитесь в Росреестр** с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Поскольку у вас есть документы, подтверждающие, что вы являетесь собственником участка с кадастровым номером 69:15:0102210:3, необходимо добиться, чтобы в ЕГРН были внесены правильные сведения о вашем участке. Если в реестре ошибочно указано, что вы собственник участка 25, это нужно исправить. Подача заявления возможна через МФЦ или портал «Госуслуги».

3. **Уведомите налоговую** после исправления данных в ЕГРН. Предоставьте в ИФНС по месту нахождения участка копию выписки из ЕГРН с правильными сведениями. Попросите пересчитать налог за те периоды, когда вы платили за чужой участок. Возможно, потребуется заявление о переплате или возврате излишне уплаченного налога.

4. **Урегулируйте вопрос с соседом** – он должен начать платить налоги за свой участок. Если он отказывается, вы можете обратиться в суд с иском об установлении границ и признании права собственности на участок №26, а также о взыскании с соседа неосновательного обогащения (суммы уплаченного вами налога).

5. **Обратитесь в правление СНТ** для сверки нумерации. Возможно, в документах СНТ также есть ошибка, которую необходимо устранить.

**Краткое резюме:** Ваша проблема возникла из-за расхождений в кадастровом учете и нумерации СНТ. Первостепенно – исправить запись в ЕГРН, закрепив за вами участок №26. После этого налоговая перестанет присылать уведомления на чужой участок, а сосед начнет платить свой налог. Если сосед не согласен, готовьте иск в суд.

Если у вас остались вопросы или возникли сложности на каком-либо этапе, вы можете задать их в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Разбирайтесь с ИФНС - ст. 21 НК РФ и далее

Купил в 1997 году участок по договору купли-продажи РОССИЯ, Тверская обл, Конаковский р-н, , снт Майский, участок № 25 600 кв.м.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Купил в 1997 году участок по договору купли-продажи РОССИЯ, Тверская обл, Конаковский р-н, , снт Майский

Нам 2 года. Нас не берут в сад. что я могу сделать. Мы живем в тверской обл. Конаковский район.

Хотим купить участок СНТ, а позже оформить ипотеку на строительство, одобрят ее, если участок СНТ?

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

Категорически ли обязательно к договору купли-продажи садоводческого участка и расположенного на нем садового дома

Как составить договор купли-продажи участка СНТ на основании свидетельства о праве собственности и кадастрового номера?

Оформление договора купли-продажи участка СНТ без оригинальных документов - возможно ли и какие шаги следует предпринять?

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

У меня есть участок взятый в аренду у города (Тверская обл.). Могу ли я перевести его в собственность до начала строительства?

какие документы нужны для договора купли продажи садоводческого участка с домом.

Он представил в суд договор купли-продажи садоводческого участка.

Мои родители умерли и оставили после себя земельный участок в Тверской обл.

Живу в Москве, участок в Тверской обл., хочу узнать какие док-ты должны быть на руках, кроме св-ва о регистр.

Что делать, если я живу в Москве, а принадлежащий мне участок в Тверской обл. вдруг продают неизвестные мне люди?

Помогите найти владельца земел участка: самарская обл, снт зеленая роща, ул зеленая, участок 3

Речь идет о доли в квартире, вкладе и участке в Тверской обл.

Спорные документы - как заключить договор купли-продажи за брошенный участок СНТ без официальных документов?

Я потеряла свидетельства на право собственности на участок земли в Конаковском районе Тверской области в садовом товариществе.

Важность плана межевания земли и выбор места заключения договора купли-продажи при продаже участка СНТ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59