Муж не собственник, не созаемщик, не прописан.

Question

В браке приобретена квартира в ипотеку. Собственник жена. Муж не собственник, не созаемщик, не прописан. При разводе реально ли будет сделать так, чтобы суд обязал его сьехать?

Макаренко Ольга Николаевна · Accepted Answer

Если квартира приобретена в браке за общие средства.,то при разводе муж имеет право на половину и лишить его этого нельзя. другой вопрос как вы договоритесь о её  разделе. Вы можете договориться о том, что Вы выплатите ему стоимость половины и он не будет претендовать на реальное владение своей половиной. Но это возможно только с его согласия.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: квартира приобретена в браке в ипотеку, оформлена только на жену. Муж не является ни собственником, ни созаемщиком, ни прописанным. При разводе возникает вопрос: можно ли обязать мужа съехать? ### Правовой анализ 1. **Статус имущества**. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на чье имя оно оформлено. Ипотечная квартира, купленная в период брака, presumptively является общим имуществом, если не доказано иное (например, приобретена на личные средства одного из супругов до брака или в дар/наследство). 2. **Права мужа**. Даже не будучи собственником по документам, муж как супруг имеет равные права на квартиру. Он вправе проживать в ней и пользоваться ею. Отсутствие регистрации не лишает его этого права, если он фактически вселился и проживает. 3. **Возможность выселения**. Суд не может обязать мужа съехать только на том основании, что он не является собственником, пока не решен вопрос о разделе имущества. Для выселения необходимо: - Либо доказать, что квартира является личной собственностью жены (например, приобретена на ее добрачные средства или получена в дар). - Либо в рамках развода произвести раздел имущества, после которого квартира будет передана жене в единоличную собственность (с выплатой мужу компенсации его доли). После этого жена может требовать выселения мужа как лица, утратившего право пользования. 4. **Ипотека**. Долг по ипотеке также является общим обязательством супругов (если кредит взят в браке), независимо от того, кто указан заемщиком. Муж может быть признан солидарным должником. ### Практические шаги - **Досудебное урегулирование**: попытаться договориться о добровольном выезде мужа в обмен на отказ от доли или иную компенсацию. - **Судебный порядок**: подать иск о расторжении брака и разделе имущества. В рамках дела можно заявить требование о признании квартиры личной собственностью (если есть основания) или о передаче ее жене с выплатой мужу денежной компенсации. После вступления решения в силу — подать иск о выселении. ### Резюме Реально ли обязать мужа съехать? Маловероятно без предварительного решения о разделе имущества. Если квартира признана совместной, муж имеет право проживать в ней. Суд может обязать его выехать только после передачи квартиры в единоличную собственность жены. Рекомендуется проконсультироваться с адвокатом для оценки конкретных обстоятельств (источники средств на покупку, наличие брачного договора и т.д.). Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Подавайте иск о выселении.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Нет, не реально. 1/2 доля в праве на квартиру принадлежит мужу.

Дьяконов Андрей Валерьевич · Answer

Квартира приобретенная в браке является совместно нажитым имуществом при отсутствии брачного договора. Статья 34 Семейного кодекса РФ.

Вопрос о выселении может решаться в другом процессе, а не в процессе о расторжении брака, так как разные предметы рассмотрения и т.д.

Саначала, перед выселением в установленном порядке, потребуется решить вопрос с совместной собственностью и долей супруга.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Нет, т.к. это совместно нажитое имущество (если нет брачного договора об ином), оформленное на жену.

Березовский Александр Михайлович · Answer

При разводе реально ли будет сделать так, чтобы суд обязал его сьехать? - В суде реально будет мужу признать право собственности на 1/2 доли, вот это будет вполне реально, по поводу съехать не реально.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Конечно, нет. Во-первых, это отдельное исковое требование, а не съехать. Во-вторых, это имущество мужа такое же, как Ваше, поскольку приобретено в браке, а, значит, является совместно нажитым. 
Можно разделить совместное имущество и затем решать вопрос о продаже или покупке доли.
С уважением.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Муж имеет право на долю в квартире.
Имущество приобретено в период брака.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

В силу ст .34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 
И не имеет значения на кого зарегистрировано имущество .И не обязательно быть созаемщиком .
Если средства были совместными - в квартире есть доля супруга  и выселить его не получится

Аничкина Марианна Юрьевна · Answer

Квартира приобретена в браке. Этим все сказано. Ваш супруг имеет право на долю. Вы можете не доводить дело до суда, а договориться о разделе самостоятельно. Но, если договориться не получится, то Ваш супруг имеет право подать иск в суд для раздела имущества.

Пирметов Роман Романович · Answer

Добрый день! 
Это совместно нажитое имущество, по закону 1/2 доли принадлежит ему, если только нет подтверждений, что квартиру вы купили за счет продажи другого своего имущества и полностью оплатили ее с этих средств.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! 	 
В противном случае возможно предъявить иск в суд и решать в судебном порядке
Всего доброго Вам!

Муж не собственник, не созаемщик, не прописан.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Особенности раздела квартиры взятой в ипотеку при разводе - жена заемщик, муж созаемщик, собственник жена, никто не прописан

Взяли ипотеку в браке, муж - зае щик, жена-созаемщик. Собственник-муж. Одинаковые ли права у мужа и жены на квартиру?

Муж созаемщик квартиры, я собственник прописан он,нигде не работает, можно ли уменьшить размер оплаты за квартиру.

Я хочу развестись с мужем. Квартира в ипотеке я собственник муж созаемщик.

Разведут нас если мы взяли ипотеку я собственник, муж созаемщик.

Если квартира взята в ипотеку родителями (мама заемщик, папа созаемщик) собственник мама, можно ли переоформить ипотеку на дочь?

Может ли созаемщик собственник 1/3 дома продать или передать ее во время ипотеки?

Жена титульный созаемщик я муж созаемщик у нас ипотека мы разводимся жена не хочет платить за ипотеку а я готов.

Здравствуйте, если ипотеку берет один человек, а второй идет созаемщиком, является ли таким же собственником созаемщик?

Кто имеет право на возврат 13 % от ипотеки? Если я (жена) собственник, а муж созаемщик, ипотека соответственно на меня.

Можно ли оплачивать кредит созаемщику, собственник только один супруг)

Может ли быть созаемщик собственником ипотечного жилья, если вложен мат капитал заемщика?

Взяли квартиру в ипотеку. Я жена созаемщик. Муж заемщик и собственник. Может ли муж продать квартиру без моего согласия.

Как будет наследоваться ипотечная квартира если я заёмщик, муж созаёмщик. У мужа двое детей и у меня двое детей. Общих детей нет

У нас ипотека 2180000 р оформлено на мужа я созаемщик. Муж делает банкротство. Долг перейдет ко мне?

Права любовницы и ее ребенка в ипотечной квартире, когда муж заемщик и жена созаемщик, прописаны их общий ребенок

Имею ли я право на налоговый вычет по ипотеке как созаемщик, муж-заемщик и собственник?

Купили квартиру у родителей мужа, собственник муж я созаемщик имею ли я право получить налоговый вычет.

Мы с мужем взяли ипотеку в Сбербанке. Муж заёмщик я созаёмщик. Муж погиб 15 09 2016, я одна с двумя несовершеннолетними детьми.

Приобретаем квартиру в браке, ипотеку беру я, муж созаемщик. Сможет ли муж оформить на себя налоговый вычет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59