Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

20.1k

Задано вопросов 32, из них VIP - 0

Киров, 28.10.2025, 11:29

Принудительная компенсация за долю в имуществе с постройками

Вопрос №24795843 из г. Киров
опубликован 28.10.2025, 11:29

Есть садоводческий участок (земля, баня, дом, сарай). 2 собственника на участок по наследству. По закону от сентября 2025 года, участок можно продать только с постройками. 1 собственник хочет 960 тыс. рублей за свою долю, второй 600 тыс рублей. 1 собственник помогал наследодателю содержать этот участок, 2 не прикасался к нему. 2 собственник утверждает, что первый сильно завысил цену и мешает продать участок. Второй собственник, хочет подать в суд, чтоб ему присудили компенсацию за участок 600 тыс. рублей, а 1 собственнику участок. Продать хотят оба. Правомерны ли требования 2 собственника?

Читать ответы (15)

Лучший ответ

Рекомендуется

Березовский Александр Михайлович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.6 2005 отзывов

Второй собственник, хочет подать в суд, чтоб ему присудили компенсацию за участок 600 тыс. рублей - Осталось только понять к кому он будет предъявлять иск, и чем будет обосновывать свои требования.

Получив ответ не этот вопрос, можно будет рассмотреть следующий вопрос:

Правомерны ли требования 2 собственника?

28.10.2025, 11:35

Задать вопрос юристу

Татьяна

Автор вопроса

1 отзыв

иск хочет предъявить второму собственнику

28.10.2025, 14:57

Спросить юриста

Березовский Александр Михайлович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.6 2005 отзывов

Суд не имеет право обязать второго собственника выкупить долю у первого собственника.

28.10.2025, 15:03

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

1 отзыв

а как же 252 ГК РФ. не пришли к согласию, и суд присудит компенсацию 2 собственнику, так как ранее помогал наследнику на садовом участке?

28.10.2025, 16:14

Спросить юриста

5 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Статья 421. Свобода договора

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! В силу принципа свободы договора, ст. 421 ГК, собственники сами решают, кому и по какой цене продавать свое имущество, поэтому вопрос о правомерности условий продажи не возникает, это право владельца - решать, на каких условиях он готов продать имущество.

Если собственники владеют имуществом в равных долях, то даже в судебном порядке принудить к выплате компенсации невозможно. У Вас есть несколько вариантов:

1. Продать свою долю в имуществе третьим лицам, с соблюдением преимущественного права покупки другого собственника, ст. 250 ГК, то есть направив ему уведомление об условиях продажи и выждав месяц.

2. Выделить свою долю в имуществе, ст. 252 ГК и продать ее без уведомления другого собственника.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

28.10.2025, 11:36