Сдача в найм квартиры с долевой собственностью

Question

Добрый день, интересует такой момент - написала письмо второму собственнику квартиры, что собираюсь сдать в найм свою комнату сколько ждать ответа?

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте, Галина!
Ответа ждать можно сколько угодно, но закон предписывает, что вы сдавать комнату можете только с письменного согласия всех собственников квартиры. Отсутствие ответа не является согласием. Если второй собственник не отвечает, обычно это срок 1 месяц.

Алекс И.И. · Answer

Вы, как участник общей долевой собственности, вправе распоряжаться своей долей (комнатой) по своему усмотрению, но при этом должны соблюдать права другого сособственника. Сдача комнаты внаем затрагивает общее имущество (коридоры, кухню и т.д.), поэтому требуется согласование порядка пользования.

Закон не устанавливает конкретного срока ожидания ответа. Однако разумным считается срок, достаточный для ознакомления и принятия решения, — обычно 30 дней. Если в течение этого срока от второго собственника не поступило возражений, это не означает автоматического согласия, но может рассматриваться как отсутствие препятствий. Тем не менее, во избежание споров рекомендуется получить письменное согласие.

Если второй собственник уклоняется от ответа или отказывает, вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом. Суд может разрешить сдачу комнаты при условии, что это не нарушает права других совладельцев.

Резюме: Ждите ответа в разумный срок (до 30 дней). При отсутствии реакции — направьте повторное уведомление. Если возник спор, решайте его в судебном порядке. Оптимально — заручиться письменным согласием.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. К сожалению, месячный срок ответа предусмотрен только для купли-продажи недвижимости. А для найма срок вообще не предусмотрен. Если второй собственник не даст ответа хоть в течение 10 лет, то сдать в найм помещение не удастся вообще никак в силу положения закона:

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Направить повторное письмо или сообщение с напоминанием о предыдущем обращении.

Мельник Иван Владимирович · Answer

У вас нет своей комнаты... На свой писк можно сдать

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Сдача в найм квартиры с долевой собственностью

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Сдача в наем квартиры в долевой собственности. Налоги

Сдача квартиры в наем при долевой собственности - советы для матери и её дочерей

Право на сдачу долевой собственности в квартире без проживания - возможности оспаривания и дальнейшие действия

Отличия между Долевой собственностью и Общей долевой собственностью на земельный участок под многоквартирным домом

Вопросы по долевой собственности - сдача комнаты и проживание третьего лица в квартире

Незаконная сдача в наем общей долевой собственности - как защитить свои права и каковы последствия для нарушителя

Постройками в долевой собственности у моей супруги и ее сестры.

Как решить ситуацию с проживанием не прописанного и не имеющего долевой собственности бывшего мужа в квартире с

Можно ли в сдаче. (Наем) квартиры в договоре написать-"Свидетельство о праве государственной собственности" ?

Вопросы по переводу военнослужащего с социальным наймом - сдача квартиры, получение денежной компенсации и становление на очередь

Возможность выдела доли в долевой собственности квартиры

Спор о долевой собственности на участок - как разрулить ситуацию при покупке квартиры с общей долевой собственностью?

Условия сдачи в наем доли квартиры с общей долевой собственностью - как зафиксировать согласие и необходимые договоры

Необходимость расписок для возврата НДФЛ при покупке квартиры в долевой собственности между членами одной семьи\n2)

Строительство жилого дома на участке общей долевой собственности - будет ли построенный дом также общей долевой собственностью?

Процедура увеличения долевой собственности на присоединенное чердачное помещение в жилом доме с долевой собственностью

Военнослужащий семьи из пяти человек проживает в общежитии на территории воинской части и ожидает сдачи долевой квартиры

Отсутствие сдачи долевой квартиры в ЖСК города Краснодар - проблемы и возможные шаги решения

Произошло изменение сроков сдачи долевой квартиры - как защитить свои права?

Как взыскать пени с застройщика за задержку сдачи долевой квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59