Какие подтверждающие документы нужны при бронировании квартиры с риелтором и агентство, что это не развод на деньги

Question

Звонил риелтор, просил заключить договор бронирования и внести аванс, якобы для подтверждения покупки, при этом собственника мы не видели и с ним не обсуждали

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Значит нужно сначала посмотреть документы.
https://www.9111.ru/questions/77777777721952906/ моя статья

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда риелтор требует заключить договор бронирования и внести аванс до встречи с собственником, является распространённой, но требует осторожности. Такой договор часто используется как предварительный, но без участия продавца он может быть недействительным или мошенническим.

**Рекомендации:**
1. **Проверьте риелтора** – убедитесь, что агентство имеет лицензию и положительные отзывы.
2. **Настаивайте на встрече с собственником** – личное общение и проверка документов (паспорт, право собственности) обязательны.
3. **Изучите документы на квартиру** – выписка из ЕГРН, отсутствие обременений.
4. **Не вносите аванс на личные счета** – используйте банковскую ячейку или аккредитив.
5. **Проверьте договор** – в нём должны быть чёткие условия возврата аванса, сроки и ответственность сторон.

**Риски:**
- Мошенничество: риелтор может скрыть проблемы с квартирой или исчезнуть с деньгами.
- Недействительность: без согласия собственника бронирование не обязывает его продать квартиру.

**Резюме:** Не подписывайте договор и не платите аванс без личного контакта с собственником и проверки документов. При сомнениях обратитесь к юристу или откажитесь от сделки.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Кулибабчук Елена Владимировна · Answer

это сейчас повсеместная практика, требуйте от риелтора соглашения о принятии аванса, либо не покупайте эту квартиру.

Обрядин Александр Михайлович · Answer

У вас с риелтором должен быть договор, в котором указано когда и за что уплачиваются денежные средства.

Шмидт Александр Александрович · Answer

требуйте от риелтора соглашения о принятии аванса, либо не покупайте эту квартиру

Ткач Николай Владимирович · Answer

Требуйте документы, подтверждающие полномочия агента действовать от имени собственника: нотариально удостоверенную доверенность, свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорт владельца недвижимости. Ознакомьтесь с договором бронирования и убедитесь, что указаны точные условия сделки, сроки возврата аванса и ответственность сторон.

Какие подтверждающие документы нужны при бронировании квартиры с риелтором и агентство, что это не развод на деньги

Похожие вопросы

Может ли бесплатное агентство риелторов подать в суд на клиентов, купивших квартиру через другого человека?

Что можно сделать, если тебя обманули риелторы (агентство)? Взяли сумму за услуги, которые не выполнили.

Применение профессионального стандарта и законов при деятельности риелторов агентств

Можно ли зарегистрировать договор купли продажи квартиры в офисе агентства риелторов.

Какие документы нужны риелтору при сдаче квартиры по нотариальной доверенности?

Сотрудника агентства риелторов уволили после незаконной аренды квартиры клиенту

Претензия на возврат средств риелторам агентства за неверную информацию о квартирах для съема.

Какие документы нужны риелтору для продажи нашей квартиры?

Агентство недвижимости обмануло при бронировании квартиры в Ялте - как вернуть деньги и что делать?

Как вернуть деньги при бронировании квартиры

Права и обязанности в ситуации с нежилым помещением

Необоснованная фотография документов квартиры риелтором - возможные проблемы для продавцов

Имеют ли право брать и держать у себя документы риелторы при продаже квартиры.

Должны ли мы предоставлять все документы риелтору при продаже квартиры по ипотеке?

Необоснованная отмена рейса - претензии и возможная компенсация при бронировании через агентство

Невозвратные 15.000 при бронировании квартиры - как вернуть деньги онлайн?

Как вернуть деньги после мошенничества при бронировании квартиры в Анапе?

Как вернуть деньги после мошенничества при бронировании квартиры в Ялте через Инвест строй?

Как ей поступить в этом случае, чтобы получить необходимые документы подтверждающие развод?

Какие документы должны быть у застройщика и их роль при бронировании квартиры в строительном проекте

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59