Приватизация квартиры при отказе части жильцов

Question

Добрый день! Если в квартире 4 (комнаты) 2 человека делают провести приватизацию, это 16 дети (опека дала согласие), и трое не реагируют. Оповещены письменно, на связь не выходят, так как проживают в другом месте. Оповещение, и нереагирование является в суде отказом от приватизации, отношения конфликтные. Стоит обращаться в суд?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Невозможно обязать лицо дать согласие на приватизацию. В том числе в судебном порядке.

Алекс И.И. · Answer

По российскому законодательству приватизация жилого помещения возможна только с согласия всех проживающих (зарегистрированных) лиц. Если кто-то из жильцов уклоняется от участия в приватизации или не реагирует на уведомления, это может быть расценено как отказ. В вашей ситуации: 2 человека хотят приватизировать квартиру, есть несовершеннолетние дети (опека дала согласие), а 3 других лица, проживающие отдельно, уведомлены письменно, но на связь не выходят.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократную бесплатную приватизацию. Если кто-то из проживающих отказывается от приватизации, это оформляется письменно (нотариально или в простой форме). Однако молчание или неявка не всегда автоматически признаются отказом. В судебной практике сложился подход: если лицо надлежаще уведомлено и не заявляет о своем намерении участвовать в приватизации в разумный срок (обычно 1 месяц), суд может признать такое поведение отказом.

Поскольку у вас конфликтные отношения и третьи лица не реагируют, обращение в суд является обоснованным. В иске следует просить:
- признать отсутствие ответа отказом от приватизации;
- признать право на приватизацию за вами (и другими согласными) без учета отказавшихся;
- обязать уполномоченный орган заключить договор приватизации.

Необходимо приложить доказательства уведомления (почтовые квитанции, описи вложения), согласие органов опеки на приватизацию с участием детей, а также документы на квартиру. Рекомендуется проконсультироваться с адвокатом для подготовки иска.

Резюме: Да, стоит обращаться в суд, так как нереагирование на письменное уведомление при наличии доказательств может быть признано отказом от приватизации.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте, нет, нельзя. Это выражение воли лица. Но если лица не проживают и добровольно выехали, можно обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жильем.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Оспаривать нереагирование или отказ от приватизации смысла нет.
Следует обратиться в суд с иском о признании граждан, не проживающих в квартире,  утратившими или прекратившими право пользования жилым помещением.
Если будет принято положительное решение, то их снимут с регистрационного учета, а затем можно будет приватизировать квартиру без их участия.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, стоит обращаться в суд. Неполучение согласия или уклонение от участия некоторых зарегистрированных лиц трактуются судом как молчаливый отказ. Подготовьте доказательства надлежащего извещения отсутствующих жильцов и подайте иск о признании их утратившими право пользования жилплощадью и разрешении приватизации.

Приватизация квартиры при отказе части жильцов

Похожие вопросы

Мошенники используют фальшивые отказы от приватизации жильцов для незаконной приватизации и выселения из муниципальных квартир

Возможно ли выселение прописанных при приватизации жильцов с купленной квартиры через суд?

Осторожно - возможные мошеннические схемы с отказом жильцов от приватизации муниципальных квартир

Вопросы правового регулирования - отказ жильцов от приватизации, возможность прописать ребенка без согласия других жильцов

Могут мошенники, подделав отказ жильцов от приватизации, незаконно приватизировать квартиру?

Приватизация квартиры на двух собственников - право мужа на выписку и возможность приватизации части квартиры

Возможно ли написать отзыв отказа от приватизации квартиры?\n2) Как узнать, была ли приватизирована квартира?\n3)

Вопрос о возврате залога при отказе жильцов въезжать в сдаваемую квартиру

Местная власть требует приватизацию жильцов дома четвёртой категории без ремонта - законно ли это?

Вопрос права на приватизацию жильцов общежитий, зарегистрировавшихся после 2005 года, но проживающих с 1995 года

Правомочность отключения лифта в многоквартирном доме при отказе жильцов подписать договор на установку общедомового счетчика

Лазаревское - кто должен тянуть трубу и отводки в дома за свой счет и можно ли отключить воду при отказе жильцов

Как избежать давления от администрации муниципалитета и УК при отказе жильцов от непосредственного управления многоквартирным

Правомерность отключения газа в подъезде многоквартирного дома при отказе жильцов пускать представителей газовой компании

Как правильно поступить при течи внутреннего водостока в квартире и отказе жильцов в доступе

Риск подделки отказа жильцов муниципальной квартиры - угроза незаконной приватизации

Возможность отказа от приватизации трехкомнатной квартиры и последующая приватизация части.

Практика отказа в приватизации части квартиры и сохранение права первого пользователя - изменения после 1 марта 2015 года?

Вопрос отзыва отказа от приватизации квартиры после развода родителей \n2) Как узнать о приватизации квартиры,

Возможна ли приватизация части квартиры, где я и моя дочь прописаны, несмотря на отказ родителей мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59