Претензия о возврате излишне уплаченных средств

Вопрос №24797792 из г. Москва
опубликован 29.10.2025, 20:45

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, после получения квартиры мы обратились в суд для возмещения компенсации за недочеты, выявленные в результате приемки квартиры, со стороны застройщика. Была проведена судебная экспертиза, в которой был установлена сумма (А) возмещения неустойки. Застройщик выплатил сумму, назначенную судебным экспертом (А), до решения суда. После решения суда сумма изменилась в большую сторону (А+В), и со счета застройщика была списана в нашу пользу сумма, определенная судом. Суд не учел, что часть средств застройщик на момент судебного заседания уже выплатил (А). Застройщик после решения суда и согласно исполнительному листу выплатил сумму, назначенную судом (А+В). Теперь застройщик требует возместить ранее уплаченную сумму денег (А), ссылаясь на статью ГК РФ 1102. Подскажите, вправе ли он требовать назад эту сумму и как нам действовать, если на руках на данный момент этой суммы нет. Претензия о досудебном урегулировании была выслана на эл. почту и в WhatsApp. Примечание: А – сумма, определенная экспертом; В - дополнительные издержки; А+А+В – сумма, полученная нами.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

Да, застройщик вправе истребовать от вас указанную сумму, вне зависимости от того, есть ли она у вас или нет.

Если в резолютивной части решения суда указана одна сумма, а в исполнительном документе - другая, то вам необходимо обратиться в тот же суд с заявлением о выдаче нового исполнительного документа в связи с выявленной ошибкой и несоответствием взыскиваемой суммы, указанной в решении и в исполнительном листе, приложив полученный исполнительный документ.

Так как исправления в исполнительном документе не допускаются, то вам выдадут новый.

29.10.2025, 22:44

Задать вопрос юристу

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

В таком случае корректировкой исполнительного листа должен заниматься представитель застройщика. И только после этого я выплачиваю ему задвоенную ранее сумму? Просто чтобы не получилось ситуации, что эту сумму дважды потребуют с меня

29.10.2025, 23:16

Спросить юриста

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

Исполнительный лист у вас находится, а не у застройщика, поэтому обращаетесь вы, как умный и порядочный человек. А если будете препираться кто должен, а кто не должен обращаться в суд, то последствия будут для вас не очень...

В решении суда (по вашему описанию) указана правильная сумма с учетом суммы, выплаченной вам до суда.

Поэтому в исполнительном документе будет указана именно та сумма, которая есть в решении и возвращать вам ничего НЕ надо!

29.10.2025, 23:24

Спросить юриста

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Вправе требовать и взыщет с вас, если не вернёте. Вы сами не сообщили суду, что он выплатил средства. Далее, получив деньги, зная, что лишние, потратили на свои нужды

29.10.2025, 20:47