Право несовершеннолетних на долю при приватизации опекуном

Question

Если опекун приватизировал квартиру на безвозмездной основе, на момент приватизации несовершеннолетние опекаемые имели регистрацию в данной квартире имеют ли они право на долю в данной квартире, когда в договоре купли продажи указан один опекун?

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Не очень понятно - при чем тут договор купли-продажи, если обсуждаете приватизацию. Приватизация сопровождается договором передачи имущества в собственность, а не ДКП. Поэтому если опекун купил имущество по ДКП, то никакой приватизации не было (по крайней мере, в таком случае приватизацией опекун не занимался).

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ст. 7, 8), несовершеннолетние, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении на момент приватизации, имеют право на участие в приватизации наравне с совершеннолетними. Если опекун приватизировал квартиру без включения несовершеннолетних опекаемых, это является нарушением их жилищных прав.

Даже если в договоре купли-продажи (или договоре приватизации) указан только опекун, несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, сохраняют право на долю в праве собственности. Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8, приватизация жилья без согласия всех проживающих, в том числе несовершеннолетних, ничтожна.

Таким образом, опекаемые вправе требовать признания приватизации недействительной в части их прав и включения их в число собственников. Рекомендуется обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в квартире. Если опекун действовал без разрешения органа опеки, это также может быть основанием для оспаривания.

**Резюме:** Несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире на момент приватизации, имеют право на долю, даже если они не указаны в договоре. Они могут через суд требовать признания за ними права собственности.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире на момент приватизации, имеют право на долю в данной квартире, даже если в договоре приватизации указан только опекун. Органы опеки и попечительства должны контролировать соблюдение прав несовершеннолетних при приватизации жилья. Если права несовершеннолетних были нарушены, сделка может быть оспорена в судебном порядке.

Юля · Answer

Несовершеннолетние стояли на учете как дети сироты и никаких договоров на социальное жилье не было заключено

Право несовершеннолетних на долю при приватизации опекуном

Похожие вопросы

Скажите имеет ли право на жилое помещение ребенок-сирота если он участвовал в приватизации опекуна, несовершеннолетним?

Выписка из дома - могут ли бывшие члены семьи оспорить мою долю, если я являюсь опекуном несовершеннолетних детей?

Возможно ли выделить при приватизации долю несовершеннолетнему, если он там не прописан, а прописан один из его родителей?

Права опекуна несовершеннолетних детей - пособия на питание и одежду, возможность получения пособия за уход

Вопрос о статусе опекуна в приемной семье

Вопрос о возможности мужа, гражданина Украины, стать опекуном несовершеннолетних детей, граждан России

Возможно ли применить статью 82 и применяется ли амнистия при статье 111 часть 4

Как опекун имею ли я право отказать в приватизации доли несовершеннолетних детей в квартире, где прописаны мой муж и его родители?

Может ли мачеха стать опекуном несовершеннолетних детей своего мужа?

Возможность получения пенсии по потере кормильца опекуном несовершеннолетних внуков

Могу ли я стать опекуном несовершеннолетних после прекращения уголовного дела 12 лет назад?

Можно ли составить договор соц. найма с опекуном несовершеннолетних детей, если они зарегистрированы в разных местах?

Может ли пенсионер, являющийся опекуном несовершеннолетних детей, уволен с формулировкой по уходу за детьми до 14 лет.

Доли несовершеннолетних. Может ли опекун дарить долю несовершеннолетнего ребёнка по

Возможно ли продать землю свекрови с обходом доли опекуна несовершеннолетнего ребёнка?

Возможно ли отцовство студента после гражданского брака и наличия несовершеннолетних опекунов при отсутствии отца

В каком случае орган опеки имеет право отказать опекуну несовершеннолетнего в приватизации квартиры?

Права свекрови-опекуна несовершеннолетних детей при инвалиде Мой муж 1 группы

Имеет ли право опекун несовершеннолетнего получить наследство в пользу несовершеннолетнего через три года.

Вопросы о нежелательном пребывании иностранного гражданина в РФ и амнистии

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59