Вопрос о бесплатной приватизации 3-комнатной квартиры в Витебске у подполковника в отставке с выслугой 28 лет

Здравствуйте, Николай!

Для решения вопроса о приватизации вначале необходимо выяснить, действует ли в настоящее время такой закон о приватизации в Республике Беларусь. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" на территории Беларуси не распространяется.

Если такой закон в Республике Беларусь действует, необходимо выяснить, снят ли статус служебности с Вашей квартиры. Поскольку, как Вы пишите, дом был передан на баланс Витебского горисполкома, скорее всего, квартира является муниципальной собственностью.

Если это так, необходимо выяснить, имеется ли заключенный договор найма на указанное жилое помещение. Если имеется, то Вы вправе заключить договор приватизации на эту квартиру. К примеру, в России такие квартиры передаются в собственность.

Если договора найма нет, но все остальные условия имеются, необходимо обратиться в горисполком для его заключения, если откажут - обратиться в суд.

Здравствуйте.

Закон Республики Беларусь "О приватизации жилищного фонда в РБ" с 02.03.2013 года, в связи с принятием нового Жилищного кодекса РБ утратил силу.

В соответствии со ст. 134 Жилищного Кодекса РБ:

"2 . Субъектами приватизации жилых помещений являются граждане.

3. Объектами приватизации жилых помещений являются жилые помещения государственного жилищного фонда."

Вам откажут в приватизации данного жилого помещения уже по тому основанию, что Вы не гражданин РБ.

В соответствии со ст. 135 ЖК РБ:

"Не подлежат приватизации:

служебные жилые помещения, если иное не определено Президентом Республики Беларусь;

жилые помещения специального служебного жилищного фонда;

специальные жилые помещения;

жилые помещения, занимаемые военнослужащими, выбывающими за пределы Республики Беларусь для прохождения военной службы в вооруженных силах других государств, либо членами семей таких военнослужащих;

жилые помещения, расположенные в обособленных военных городках, определенных Министерством обороны Республики Беларусь;

жилые помещения, находящиеся в собственности Республики Беларусь и расположенные на территории иностранных государств;

жилые помещения в иных случаях, предусмотренных законодательными актами."

Также могут отказать по данным основаниям, если квартира подпадает под указанные категории жилых помещений.