Минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от налога при дарении

Question

Муж решением суда от 22.12.21 признан собственником недвижимого имущества. Подал на аппеляцию и умер. 31.10.22 года кассационным судом я была признана правопреемником покойного мужа. В феврале 2023 года я получила выписку ЕГРН о собственности недвижимого имущества на себя. Теперь я хочу подарить её нашему старшему сыну. С какого времени считать отсчёт минимального срока для дарения, чтобы не попасть на налоги и сколько лет нужно владеть 3 или 5?

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Полно и правильно ответить на вопрос о начале отсчета срока не представляется возможным, так как непонятно с каким предметом в иске обращался ваш супруг в суд, Вы- наследник, а возможно и сособственник (если приобретено в браке).
Поэтому обратитесь на очную консультацию к адвокату, имея при себе все необходимые документы: постановления судов, св-во о смерти, о браке...

Алекс И.И. · Answer

По законодательству РФ (ст. 217 НК РФ) доходы, полученные в порядке дарения от близких родственников, освобождаются от налога на доходы физических лиц (НДФЛ). К близким родственникам относятся супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры. Таким образом, дарение недвижимости сыну не облагается налогом независимо от срока владения ею дарителем. В вашей ситуации вы получили недвижимость в порядке наследования после смерти мужа (суд признал вас правопреемником). Наследование также освобождено от НДФЛ. Для целей последующей продажи недвижимости (не дарения) минимальный срок владения составляет 3 года, если имущество получено в наследство от близкого родственника (п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Этот срок исчисляется с даты открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя (вашего мужа). Если вы решите продать подаренную квартиру, срок владения для сына будет исчисляться с даты государственной регистрации его права собственности, и для освобождения от налога при продаже ему нужно будет владеть ею не менее 3 лет (как наследнику или дарителю от близкого родственника). Однако в отношении самой сделки дарения налог отсутствует, и срок вашего владения роли не играет. Резюме: для дарения сыну налог не возникает ни у вас, ни у него, независимо от того, сколько времени вы владели недвижимостью. Срок владения важен только для продажи, и в вашем случае он составляет 3 года, отсчитываемых со дня смерти мужа. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Сыну хоть завтра

Кабишев Александр Анатольевич · Answer

Отсчёт минимального срока владения подаренной недвижимостью для освобождения от налога на продажу ведётся с даты регистрации права собственности на имущество.

realty.yandex.ru

brobank.ru

Согласно п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, этот срок составляет:

Три года — если даритель близкий родственник, член семьи одаряемого, или подаренное жильё единственное.

В феврале 2026 г. Вы сможете подарить квартиру, не платя налог.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

При дарении недвижимости между близкими родственниками платить налог не надо.

Працко Виталий Александрович · Answer

По п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, этот срок составляет 3 г.

Минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от налога при дарении

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Какой минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от оплаты налога при продаже?

Не платить налог. Минимальный срок владения недвижимостью.

Срок владения недвижимостью для освобождения от налога на собственность - от дня сделки или даты, указанной в свидетельстве?

Срок владения недвижимостью для освобождения от налога с продажи после 3 лет независимости

Каков минимальный срок владения недвижимостью для продажи без налога в Краснодарском крае?

Приняты поправки в Налоговый кодекс РФ - срок владения недвижимостью для освобождения от налогов увеличен до 5 лет

Срок владения недвижимостью для освобождения от уплаты налога - закон 70-ОЗ или Налоговый кодекс?

Влияет ли это на срок владения доли недвижимости новым собственником?

Уплата налога при продаже недвижимости. Срок владения недвижимостью

Какой минимальный срок владения недвижимостью требуется для получения ипотечного кредита?

Каков минимальный срок владения недвижимостью в 2020 году, чтобы избежать оплаты налога, три года или пять лет...?

Изменения в законодательстве увеличили минимальный срок владения недвижимостью до 5 лет

Минимальный срок владения недвижимостью в Краснодарском крае для безналоговой продажи квартиры

Минимальный срок владения недвижимостью.

Как определить количество лет владения недвижимостью для освобождения от налога при продаже?

Как начисляется срок владения недвижимостью для налога при продаже квартиры?

Какой срок минимального владения нежилой недвижимостью для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59