Обязанность собственника по устранению крыс в нежилой части дома

Question

Добрый вечер! У меня такая проблема, я живу в доме на три хозяина, две остальные части дома не жилые, но хозяева имеються.
В одной из частей дома (не жилой) расплодились крысы, мои животные в течении двух месяцев убили 11 штук, они погрызли канализацию, крупы, гипсокортон, бесконечный писк и шуршание. Скажите пожалуйста, куда я могу обратиться с этой проблемой? Собственник на мои просьбы не реагирут

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Вы вправе подать заявление в полицию, чтобы зафиксировать обстоятельства.
Нанять людей для уничтожения, потом расходы взыскать с других собственников.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: в нежилой части дома, принадлежащей другому собственнику, развелись крысы, которые наносят ущерб вашему имуществу и создают антисанитарные условия. Собственник на ваши обращения не реагирует. **Что делать:** 1. **Зафиксируйте доказательства.** Сфотографируйте или снимите видео следов пребывания крыс, повреждений (канализация, крупы, гипсокартон). Сохраняйте чеки на уничтожение грызунов, если вы вызывали службу дератизации. Также фиксируйте даты и содержание обращений к собственнику (скриншоты переписки, копии заказных писем). 2. **Направьте официальную претензию собственнику.** Лучше заказным письмом с уведомлением о вручении. В претензии укажите, что в результате его бездействия страдает ваше имущество и нарушаются санитарные нормы, и потребуйте принять меры по уничтожению грызунов и возмещению ущерба. 3. **Обратитесь в Роспотребнадзор.** Это главный орган по санитарно-эпидемиологическому надзору. Подайте жалобу (можно онлайн через сайт или лично) с указанием, что в нежилом помещении антисанитария, размножаются грызуны, что угрожает здоровью. Роспотребнадзор проведет проверку и может вынести предписание об устранении нарушений, а также оштрафовать собственника (ст. 6.3 КоАП РФ – нарушение санитарных правил). 4. **Обратитесь в местную администрацию.** В некоторых регионах работают отделы по борьбе с грызунами или можно подать жалобу в управу/муниципалитет. Они могут обязать собственника провести дератизацию. 5. **Оцените ущерб и подайте в суд.** Если крысы испортили ваше имущество (крупы, стройматериалы, сантехнику), вы вправе требовать возмещения убытков. Составьте акт с оценкой ущерба (можно привлечь независимого оценщика) и подайте иск в суд общей юрисдикции (мировому судье, если сумма до 50 000 руб., иначе в районный). Исковые требования: обязать собственника устранить источник заражения (провести дератизацию) и возместить ущерб. 6. **Параллельно можно обратиться в полицию.** Если есть основания полагать, что собственник умышленно создаёт угрозу санитарной безопасности (например, хранит мусор), можно заявить о хулиганстве или нарушении правил содержания имущества (ст. 7.17 КоАП – уничтожение чужого имущества? нет). Но полиция обычно перенаправляет в Роспотребнадзор. **Резюме:** Начните с официальной претензии, затем жалуйтесь в Роспотребнадзор и местную администрацию. Если ущерб значительный, подайте в суд. Не забывайте фиксировать всё документально. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Меснянкина Василиса Николаевна · Answer

Обратитесь в Роспотребнадзор (ст. 51 ФЗ №52-ФЗ) и администрацию муниципалитета — они вправе обязать собственника устранить антисанитарию (ст. 30 ЖК РФ). При угрозе эпидемии — подаётся заявление в суд о понуждении к санобработке (ст. 304 ГК РФ).

Инна · Answer

Огромное Вам спасибо!

Инна · Answer

Огромное Вам спасибо!

Обязанность собственника по устранению крыс в нежилой части дома

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Неэффективные меры по устранению крыс в доме с детьми - претензии к прокуратуре и администрации

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Плата за размещение вывесок и рекламы на фасаде дома - обязанность собственника нежилых помещений в Многоквартирном доме?

Вопрос включения входной группы в общедомовое имущество многоквартирного дома

Обязанность собственника нежилого помещения в жилом доме - поиск документа и изучение перед судом

Оплата квитанций на техническое обслуживание домофона - обязанность собственника нежилого помещения в многоквартирном доме

Судебная практика - Обязанность собственника нежилого помещения оплачивать взнос на капитальный ремонт в нежилом здании

Согласование перевода жилого помещения в нежилой - обязанность и согласие собственников подвалов

Протокол собрания собственников многоквартирного дома

Силу имеет ли решение жильцов об установке отдельного контейнера для мусора у собственника нежилого помещения?

Обязанности собственника нежилого помещения перед ТСЖ и основное законодательство

Права и обязанности собственника нежилого помещения в МКД с отдельным входом и общей парковкой

Обязанности собственника нежилого помещения в многоквартирном доме по заключению договоров с ресурсоснабженческими

Финансовое участие в ремонте фасада - обязанности собственника нежилого помещения в жилом доме

Обязанности собственника нежилого помещения в 16-этажном доме по оплате содержания и ремонту лифта

Вопрос оплаты отопления на общедомовые нужды - обязанности собственника нежилого помещения на первом этаже мкд с ИПУ

Обязанности собственника нежилого помещения с отдельным входом в многоквартирном доме - платить за уборку

Обязанности собственника нежилого помещения - платежи за вывоз ТБО, содержание двора и управление жилым фондом, ТО сан.

Обязанности собственника нежилого помещения по оплате услуг управляющей компании при наличии общедомовых коммуникаций

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59