Но чтоб дальше долг и пени не росли, куда то писать заявление?

Здравствуйте. Да, вы можете выплатить основной долг за капитальный ремонт частями, если заключите с региональным оператором или управляющей компанией соглашение о рассрочке. Для этого напишите заявление на имя руководителя организации, приложите документы, подтверждающие ваше финансовое положение (например, справку о доходах). В соглашении укажите график платежей. После его подписания начисление пеней приостановится, но только если вы соблюдаете новый график.

Что касается уже накопившихся пеней в 20 тыс. руб.: их полное списание маловероятно, так как пени являются законной мерой ответственности за просрочку. Однако вы можете попробовать:

1) Попросить об уменьшении пеней в связи с тяжёлым материальным положением (например, болезнь, потеря работы). Приложите подтверждающие документы.

2) Если пени явно превышают сумму возможных убытков (редко, но возможно), обратиться в суд с иском о снижении пеней на основании ст. 333 ГК РФ. Но это потребует времени и судебных расходов.

3) В некоторых регионах действуют программы реструктуризации долгов, включающие частичное списание пеней. Уточните в вашем фонде капремонта.

Резюме: основной долг можно оплатить в рассрочку, написав заявление. Пени полностью не избежать, но можно попробовать договориться о снижении или реструктуризации. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.