Правомерны ли действие соседки в деревне?

Вопрос №24799757 из г. Москва
опубликован 31.10.2025, 13:51

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. У нас частный дом в деревне. У нашего забора со стороны улицы находится водопроводная подземная развязка, к которой подключены несколько домов, в том числе и наш. Колодцы со счетчиками у всех соседей и у нас стоят в огороде (внутри забора). Соседка пользовалась этой развязкой в течение 20 лет и счетчики у нее стояли прямо в доме. Но недавно она переехала в новый дом и выкопала яму, установила колодец и свой счетчик на этой общей развязке без согласования соседей. И получается, что колодец, который выкопала соседка, находится в менее чем 1 метре от моего забора с уличной стороны. Правомерны ли такие действия нашей соседки?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Муклинов Сергей Хасанович

Юрист Иркутск, стаж 17 лет

4.9 259 отзывов

Если водопроводная развязка является общей собственностью нескольких домовладений, любые изменения в её использовании должны согласовываться с другими собственниками. Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 244), имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает, если имущество не может быть разделено без изменения его назначения или не подлежит разделу в силу закона.

В случае если развязка не оформлена как общая собственность, но фактически используется несколькими домовладениями, может потребоваться установление сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком) в соответствии со ст. 274 ГК РФ. Сервитут устанавливается по соглашению между собственником участка и лицом, требующим его установления, либо через суд.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомерны ли действие соседки в деревне?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы