Исковое требование о выплате разницы в цене при продаже долей квартиры

Question

2 собственника на квартиру по 1/2 доле. Один выставил долю за 1.000.000 руб. Второй собственника на 1.500.000 руб. В итоге квартиру продали одному лицу за 2.500.000 рублей. Вопрос: может первый собственник подать в суд на второго, чтобы ему присудили 250.000 рублей, так как квартиру продали одному собственнику разом, но по разным договорам.?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Может подать в суд ,если считает ,что его права нарушены Ст.3 ГПК РФ . Дорога в суд всем открыта

Алекс И.И. · Answer

В данной ситуации каждый собственник вправе самостоятельно устанавливать цену своей доли и продавать её. Продажа долей одному лицу по разным договорам купли-продажи законна. Первый собственник не может требовать доплаты от второго только на том основании, что второй продал свою долю дороже. Он имел преимущественное право покупки доли второго собственника (ст. 250 ГК РФ), но не воспользовался им. Суд, скорее всего, откажет в иске, так как отсутствует нарушение закона или договора. Рекомендуется перед продажей доли согласовывать условия с другим собственником или использовать преимущественное право покупки. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Колотуша Дмитрий Виталиевич · Answer

Добрый день!

Подать то Вы можете исковое, но это будет безрезультатно. Договоры купли продажи разные, каждый из собственников сам определяет стоимость доли в квартире

Жидко Сергей Владимирович · Answer

Здравствуйте!

У вас есть два собственника квартиры, каждый из которых владеет 1/2 долей. Один собственник (назовем его А) выставил свою долю за 1.000.000 рублей, а второй (Б) — за 1.500.000 рублей. Квартира была продана третьему лицу за 2.500.000 рублей.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), каждый собственник имеет право на получение своей доли от общего имущества при его продаже. Однако в данном случае важно учитывать, что продажа долей происходила по разным договорам, и каждый собственник сам определял цену своей доли.

Первый собственник (А) может подать иск к второму собственнику (Б) с требованием о выплате разницы в цене, если:

Если между собственниками была достигнута договоренность о том, что цена продажи должна быть одинаковой или что один из них должен был получить определенную сумму от продажи.

• Общие обязательства: Если между сторонами существовал какой-либо договор или соглашение, регулирующее порядок продажи долей и распределения дохода.

Однако, если таких условий не было, то каждый собственник имеет право самостоятельно устанавливать цену на свою долю, и в этом случае требование о выплате 250.000 рублей может быть признано необоснованным.

Удалено · Answer

Нет, первый собственник, скорее всего, не сможет в суде получить $250 000 от второго собственника, так как сама по себе продажа доли другому лицу по разным договорам (при условии соблюдения процедуры) является законной. Если продажа осуществлялась по рыночным ценам, а в процессе не было нарушений законодательства (например, отсутствия уведомления о продаже доли), то требование о взыскании средств может быть необоснованным.

01.11.2025, 12:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Працко Виталий Александрович · Answer

Исковое требование о выплате разницы в цене при продаже долей квартиры нет

Исковое требование о выплате разницы в цене при продаже долей квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Судебный процесс о выплате разницы в цене при продаже наследственной квартиры - роль свидетелей и расписок

При продаже квартиры менее 3 лет в собственности налог платится со всей суммы или с разницы цены продажи и ранее покупки. Спасибо.

Собственность оформлена в 1993 году, нужно ли платить налог с разницы цены продажи и цены кадастра?

Необходимо ли платить налог 13% за продажу долей квартиры, унаслед

Возможно ли исковое требование о взыскании разницы в цене при разделе имущества супругом.

Что делать, если разница в цене при продаже доли квартиры была предназначена для погашения алиментных обязательств?\n2)

Вопросы по разделу имущества после развода - изменение исковых требований, цена продажи автомобиля и доля в его разделении

Можно ли при уточнении исковых требований убрать 2 исковых требования и добавить 2 новых исковых требования по

Возможно ли требование возмещения разницы цены колец в дополнении к поданному иску в мировой суд?

Иск о признании права собственности на наследование доли мамы и квартиры от бабушки - вопросы по цене искового требования

Возможность определения несоразмерного порядка пользования квартирой при приватизации в равных долях - исковое требование матери.

Вернут ли мне госпошлину на разницу искового требования.

Как определить цену долей при продаже квартиры с долевой собственностью и комнатой, определенной судом?

Возмещение ущерба по ОСАГО - требование разницы в выплате с владельца или только с водителя?

Возврат обуви с браком - требование разницы в выплате денежной или полного возмещения со стороны продавца

Работница ломбарда обвиняется в недостаче - правомерно ли требование выплаты разницы?

Наложено запрещение рег.Действий на замельный участок, но стоимость объекта не соразмерна цене исковых требований

Продажа доли в приватизированной квартире в Санкт-Петербурге - требования к цене при продаже доли родственнику

Уточнение исковых требований дополнительное исковое требование

Исковое заявление с требованием о выплате разницы возмещения по страховому случаю в ДТП

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59