Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием средств материнского капитала и наличных

Question

Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием средств материнского капитала и наличных денежных средств при условии, что собственником является отец ребенка

Кузьминова Наталья Игоревна · Accepted Answer

Здравствуйте. СФР не пропустит скорее всего, такая покупка выглядит для СФР подозрительной, потому что чаще всего подобные договоры заключают для обналичивания материнского капитала. За попытку обналичить средства маткапитала владелец сертификата понесет ответственность, установленную ст.159.2 УК РФ «Мошенничество при получении выплат».

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует соблюдения правил использования материнского капитала. При покупке жилого дома и земельного участка с использованием средств маткапитала и наличных денег необходимо учесть, что закон (ФЗ №256-ФЗ) обязывает оформить жилье в общую собственность всех членов семьи (супругов и детей). Если собственником по договору будет только отец, это противоречит требованиям, и Пенсионный фонд может отказать в перечислении средств.

Правильный порядок:
1. Заключите договор купли-продажи, где покупателем выступает отец (и мать, если в браке), с указанием, что часть средств оплачивается из маткапитала.
2. После регистрации сделки отец обязан выделить доли супруге и детям (в течение 6 месяцев) — это подтверждается нотариальным обязательством.
3. Договор необходимо нотариально удостоверить, если средства маткапитала перечисляются по безналичному расчету.
4. Обратитесь в ПФР с заявлением о распоряжении капиталом, приложив договор, обязательство и другие документы.

Если отец хочет остаться единственным собственником, это возможно только при условии, что он не состоит в браке, а дети получат доли позже на основании обязательства. Однако риск отказа ПФР высок. Рекомендуется консультация нотариуса.

Резюме: В договоре нужно указать, что жилье приобретается с использованием маткапитала, и после регистрации отец должен выделить доли детям (и супруге). Без этого сделка может быть признана недействительной.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Снытко Виталий Викторович · Answer

Вопрос какой?

Ткач Николай Владимирович · Answer

Заключение договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием средств материнского капитала и наличных денежных средств возможно при соблюдении ряда условий. Необходимо включить в договор обязательство о выделении долей детям после снятия обременения, зарегистрированного в Росреестре. Договор должен быть подписан всеми участниками сделки и удостоверен нотариусом.

Дамира · Answer

В этом доме мы давно живём, отец ребенка на другие условия не согласен, хочет продавать этот дом, другого жилья у меня нет, и финансовой возможности приобрести другое жилье тоже нет

Дамира · Answer

Возможна ли такая сделка?

Працко Виталий Александрович · Answer

Необходимо включить в договор обязательство о выделении долей детям и все

Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием средств материнского капитала и наличных

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как составить соглашение о расторжении договора купли-продажи дома и земельного участка при покупке дома с использованием

Как составить договор купли-продажи квартиры с использованием средств регионального капитала и материнского капитала

Возможные варианты использования материнского капитала для покупки квартиры родит

Требуется ли справка из органов опеки при составлении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с

Как составить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием материнского капитала

Продление срока действия договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием материнского капитала

Условия оплаты при совершении сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием материнского

Как распределить собственность при использовании капитала материнского капитала и ипотеки\n2.

Приобретение однокомнатной квартиры с использованием наличных средств

Оформление сделки купли-продажи дома с использованием материнского капитала и наличных средств - особенности и возможности

Стоимость составления договора купли-продажи с использованием материнского капитала для жилого дома и земельного

Перечень документов и особенности составления договора для купли-продажи дома под материнский капитал с использованием

Оформление договора купли-продажи с использованием материнского капитала, наличными и рассрочкой на 6 месяцев

Присутствие 18-летнего ребенка при подписании договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала

Как правильно составить договор купли-продажи при продаже однокомнатной квартиры с использованием материнского

Как оформить договор о купле-продаже квартиры с использованием материнского капитала и наличных средств?

Включение использования материнского капитала в договор купли-продажи жилого дома с земельным участком - необходимость и способы

Нужна ли расписка или второй договор купли-продажи при выкупе доли в квартире с использованием материнского капитала

Сроки получения денег от Пенсионного фонда.

Влияние брака и использования наличных средств, материнского капитала на долю квартиры при разводе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59