Можно ли землю в переулке частного сектора узаконить под полисадник.

Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Можете попытаться выкупить участок.

Земля в переулке, скорее всего, является частью территории общего пользования (ТОП). Это означает, что она принадлежит муниципальному образованию (городу, поселку) и предназначена для использования всеми гражданами (проезд, проход, размещение коммуникаций).

Узаконить в смысле "оформить в частную собственность" под полисадник такую землю практически невозможно. Муниципалитет крайне редко соглашается на приватизацию земель общего пользования.

Оформление в аренду ваш оптимальный вариант

Это наиболее реалистичный вариант. Вы можете подать заявление в местную администрацию (Комитет по управлению имуществом) о предоставлении этого земельного участка в аренду.

Что нужно делать:

Написать заявление в администрацию с просьбой предоставить в аренду земельный участок для его благоустройства (разбивки палисадника).

Обосновать свою просьбу: указать, что в настоящее время земля не благоустроена, используется для несанкционированной парковки, что создает неудобства жильцам, шум, выхлопные газы под окнами, потенциальную опасность для детей.

Приложить схему участка, который вы хотите арендовать.

Что будет делать администрация:

Проверит, не находится ли земля в чьей-то собственности или аренде, не является ли она частью проезда, не затрагивает ли инженерные коммуникации.

Принятие решения может быть вынесено на публичные слушания, особенно если другие жители будут против.

Если решение положительное, с вами заключат договор аренды. За пользование землей, скорее всего, будет взиматься небольшая арендная плата.

Важный нюанс: Даже оформив аренду, вы не сможете поставить глухой забор. Он должен быть декоративным (штакетник, кованая ограда и т.п.), чтобы не препятствовать видимости и не нарушать общий архитектурный облик. Полностью перекрыть проход/проезд вам не разрешат.

с разрешения местной администрации или в суде ст.218 КАС РФ