Т.к.после покупки через три месяца зарегистрировали брак.

Question

Здравствуйте. Были сожителями, купила в ипотеку квартиру 10 числа с первоначальным взносом, сожитель снял деньги со своего счёта 19 числа и в суде хочет доказать что дал мне наличными, без расписки, на этот взнос. Хочет признать квартиру совместно нажитым имуществом. Т.к.после покупки через три месяца зарегистрировали брак. Развелись идёт раздел.

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Уточните какого числа какого месяца вы заключили договор ипотеки, договор купли-продажи квартиры, какой был размер первоначального взноса, когда сожитель снял деньги, когда передао вам, когда вы внесли деньги, когда начали жить вместе с сожителем?            
          Доказать сожителю свои права нелегко, но возможно. 
         При доказанности факта передачи денег ваш муж (бывший муж, сожитель) сможет подать в суд иск и вхыскать с вас деньги - неосновательное обогащение.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. В описанной ситуации квартира была приобретена вами до регистрации брака, поэтому по общему правилу она является вашей личной собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Однако, если сожитель докажет, что его денежные средства были вложены в приобретение (первоначальный взнос), суд может признать право на долю в квартире пропорционально его вкладу. Отсутствие расписки усложняет его задачу, но не исключает возможность доказывания. Он может ссылаться на выписку со своего счета о снятии наличных, свидетельские показания, переписку, аудио- или видеозаписи. Вам следует собрать доказательства того, что вы самостоятельно накопили на взнос (выписки по вашим счетам, договоры и т.п.), а также указать на несовпадение дат (снятие денег 19 числа, а покупка 10 числа). Также важно, что брак был зарегистрирован через три месяца после покупки – это дополнительный аргумент, что квартира не является совместно нажитым имуществом. В суде вам необходимо заявить, что внесение средств не было безвозмездным дарением, а если он утверждает, что это заем, то должен быть договор займа. Исходя из судебной практики, доказать факт передачи денег без расписки крайне сложно, но возможно. Рекомендую обратиться к адвокату для представления ваших интересов в суде. Резюме: квартира, купленная до брака, считается вашей личной собственностью. Сожитель может претендовать только на долю, если докажет, что его средства были вложены в покупку. Отсутствие расписки – значительный плюс для вас. Для защиты собирайте все доказательства вашей самостоятельной оплаты. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

На кого была записана квартира?
С уважением.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. Ничего он не сможет доказать, так как факт передачи денег никем не удостоверен. Суд просто откажет, так как не будет доказательств по закону: ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Петр · Answer

У вас в период сожительства не может быть никакого "совместно нажитого имущества", потому что вы были, юридически - посторонние друг другу люди. 
Все ваше совместно нажитое имущество - только после брака.
......
"дал мне наличными, без расписки, на этот взнос" - я даже не представляю, как он сможет доказать этот факт.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Сожитель проиграет процесс.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Даже если он докажет что дал вам денег никак он не сможет стать собственником доли и разделить вашу квартиру это исключено он может только требовать деньги что дал вам если докажутся факт передачи А если это было наличкой это нереально.

Т.к.после покупки через три месяца зарегистрировали брак.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Пожалуйста дом и земля куплены в ипотеку до брака брак зарегистрировали через три месяца после ипотеки после развода чей будет дом

Может ли супруг продать дачу, без согласия жены. Дача оформлена на мужа, покупали вместе. Брак зарегистрирован после покупки дачи.

Мы с женой зарегистрировали брак после брака мы приобрели жилье 2-ком.

Я россиянка, живу в Воронеже, хочу зарегистрировать брак с украинцем. Как можно зарегистрировать брак?

Нужно ли разрешение от мужа на продажу, брак зарегистрирован через 3 года после покупки.

Как зарегистрировать брак с гражданином Монголии? Где лучше зарегистрировать брак в России или в Монголии?

Я хочу зарегистрировать брак в Марокко. Возможно зарегистрировать брак в один день?

Возможно ли зарегистрировать брак в ЗАГСе по временному удостоверению личности, если паспорт был украден

Мы хотим зарегистрировать брак, но муж под домашним арестом, может ли загс к нам прийти домой и зарегистрировать брак на дому.

Как вписать в долю ипотечной квартиры жену если официально мы зарегистрировали брак уже после покупки?

Хотелост бы знать, могу ли я расчитывать дом и имущество, если брак зарегистрировали после десяти лет совместной жизни.

Получим ли мы лужковские выплаты, если не достигли 30 лет и зарегистрировали брак после рождения ребенка?

Изменилась семейная ситуация - возможно ли изменить решение суда о месте жительства ребёнка

У меня депорт до 2029 года Жена гражданка России но мы зарегистрировали брак после суда как снять отменить решение Суда?

Как установить отцовство, если брак зарегистрирован через год после рождения ребёнка и в свидетельстве о рождении стоит прочерк?

И как ситуация может измениться, если мы зарегистрируем брак после регистрации покупки кв-ры?

Можно ли иметь право на квартиру, взятую в ипотеку гражданским мужем, если брак зарегистрирован вскоре после покупки квартиры.

У них с бывшей женой в гражданском браке родился сын, уже после они зарегистрировали брак, а через месяц уже развелись.

Наличие доли при наследовании для ребенка от первого брака с вторым мужем через зарегистрированный брак - разъяснение

Как зарегистрировать брак в Омске, если у парня нет штампа о разводе и свидетельства о расторжении брака

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59