Если есть доля в квартире в Запорожской области.

Question

Если есть доля в квартире в Запорожской области. Но срок владения по рос реестру только 1 год. Все года владени долей до Сво обнуляются? Считать только когда появился рос реестр?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Не обнуляются.

Письмо Федеральной налоговой службы от 6 марта 2024 г. № БС-16-11/69@ “О представлении информации”

В случае нахождения недвижимости в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более доход от ее продажи освобождается от НДФЛ.

Срок владения объектами недвижимости в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях для целей НДФЛ исчисляется с даты возникновения права собственности в соответствии с законодательством, действовавшим до принятия новых регионов в состав России.

При наличии разногласий с налоговыми органами в части декларирования полученных доходов физлицам необходимо представить документы-основания для госрегистрации прав.

С Уважением,  адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Алекс И.И. · Answer

Согласно разъяснениям Минфина России и Федеральной налоговой службы, для целей освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости срок владения исчисляется с даты государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В отношении объектов недвижимости, расположенных на территориях, где введено российское законодательство (включая Запорожскую область), период владения до внесения записи в российский реестр (Росреестр) не учитывается. Это связано с тем, что правовой режим, признаваемый Российской Федерацией, возникает только после государственной регистрации по российским законам.

Таким образом, если доля в квартире зарегистрирована в Росреестре только один год, то именно этот срок и будет учитываться для применения минимального предельного срока владения (3 или 5 лет). Все годы владения до этой регистрации (например, по украинским документам или фактическое владение) не засчитываются.

**Резюме**: Для налоговых льгот при продаже доли в квартире в Запорожской области срок владения считается с даты регистрации в Росреестре. Годы до этого не учитываются.

Если у вас есть похожий вопрос или нужна дополнительная консультация, вы можете задать его в форме ниже.

Солямина Екатерина Вадимовна · Answer

Здравствуйте, срок давностного владения считается с момента регистрации перехода права собственности, т.е. если у Вас право собственности возникло   до сво, то он будет считаться с момента возникновения, а не с момента внесения сведений  ЕГРН.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Данные по праву собственности не обнулятся у Вас.

Працко Виталий Александрович · Answer

с момента внесения сведений ЕГРН. и все

Если есть доля в квартире в Запорожской области.

Похожие вопросы

Как жителю запорожской области вернуться домой из Прибалтики и какие документы необходимы для возвращения в РФ

Могу ли я получить жилищный сертификат, находясь в России, если прописан в квартире Запорожской области

Если гражданин нового региона из Запорожская область поставил автомобиль на учет у себя в Запорожской области

Проблемы с продажей квартиры в Запорожской области - как вернуть квартиру по законам РФ?

Как получить ГРФ проживая и работая на Запорожской АЭС в Запорожской области, учитывая наличие родственников в России?

Свекровь вовремя не оформила пенсию, мы живём в Запорожской области, есть ли возможность оформить ей социальную пенсию, ей 59 лет

Как узнать есть ли у меня пай на землю в колхозе имени Ленина села Беленькое Запорожской области, если я работала в 1995

Как правильно выписать людей при продаже частного дома в Запорожской области

Выдадут ли сертификаты на жилье жителям Запорожской области, если дом уже не подлежит ремонту?

Как получить свидетельство о рождении отца из г.Мелитополь Запорожской области, если архив не отвечает

Как поставить автомобиль на русский учет в Запорожской области, если он на временных украинских номерах?

Как поставить автомобиль на русский учет из Запорожской области, если он на временных украинских номерах (красные номера)?

Как получить наследство в Запорожской области, если нотариус, обрабатывавший дело, уехал и не вернулся

Можно ли вернуть дом в Запорожской области если в него заселились военные?

Какими документами можно подтвердить фактическое проживание на територии запорожской области, если нету прописки?

Возможно ли получить сертификат на жилье, если проживаешь в Херсонской области при прописке в Запорожской области?

Скажите пожалуйста если я сам с Херсонской области а проживаю в Запорожской области я могу получить сертификат на жилье

Когда в Бердянске Запорожской области будут работать нотариусы?

Платится ли налог 13% на договор дарения в Запорожской области? Дарю квартиру неродному сыну

Мы с Украины Каменко днепровского раена Запорожской области снимаем квартиру в Анапе как мне поставить машину на учёт в РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59