Здравствуйте. Проживаем в многоквартирном доме признанным аварийным в 2022 году. Должны ли мы платить плату за соцнайм? Спасибо.

Question

Меснянкина Василиса Николаевна · Accepted Answer

Нет, с момента признания дома аварийным и подлежащим сносу плата за наем жилого помещения не взимается (п. 6 ст. 154 ЖК РФ, п. 40 Постановления Правительства №307). Требуйте перерасчёт и освобождение от платы.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, наниматели жилых помещений по договорам социального найма освобождаются от платы за содержание и ремонт общего имущества. Что касается платы за пользование жилым помещением (сам наем), то формально она может взиматься до момента расторжения договора социального найма или расселения. Однако судебная практика часто исходит из того, что проживание в аварийном доме является невозможным, и плата за наем также не должна взиматься. Рекомендуем подать заявление в местную администрацию об освобождении от всех видов платы за соцнайм в связи с аварийностью дома. В случае отказа вы вправе обратиться в суд. Краткое резюме: Вы имеете право не платить за соцнайм в аварийном доме, но для полного освобождения необходимо обратиться в уполномоченные органы. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. Нет, вы не обязаны платить. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если жилой дом, находящийся в социальном найме, признан аварийным, то жильцы не обязаны выплачивать арендную плату за проживание в данном доме. Это оговаривается в законе о социальном найме жилых помещений и в законе о противодействии чрезвычайным ситуациям. Арендная плата может быть возобновлена только после устранения аварийного состояния и проведения перезаселения жильцов. Таким образом, вы в данной ситуации освобождены от обязанности платить за социальный найм до устранения аварийного состояния.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Должны. Плата за соцнайм прекращается при заключении соглашения об обмене на другое жилье по соц найму.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Освобождение от оплаты наступает после внесения жилого помещения в реестр домов, подлежащих сносу. Если наймодатель продолжает высылать квитанции об уплате арендной платы, то такие действия можно оспаривать в судебном порядке либо в прокуратуру. - см. ч. 9 ст. 156 ЖК РФ

Здравствуйте. Проживаем в многоквартирном доме признанным аварийным в 2022 году. Должны ли мы платить плату за соцнайм? Спасибо.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос сколько по времени я должна владеть квартирой чтобы мне тоже выделили квартиру если будет признан аварийным дом?

Мы проживаем в многоквартирном доме, признанным аварийным. Должны ли мы платить за капитальный ремонт?

Дом признан аварийным в 2002 г а приватизировали мы дом в 2006 г так как не знали что дом признан аварийным законно ли это.

Можно ли просить две квартиры вместо одной в многоквартирном доме, признанном аварийным, и взять социальный кредит под 7% годовых?

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Многоквартирный дом признан аварийным. Должны ли мы в муниципальной квартире оплачивать соцнайм? Спасибо.

Я проживаю в многоквартирном доме, который признан аварийным. Должна ли я платить обслуживание и ремонт?

Отопительная система в аварийном, многоквартирном доме вышла из строя? Что делать? Наш дом с 2014 года признан аварийным.

Легальность установки общедомового прибора учета электроэнергии в многоквартирном доме, признанном аварийным

Перейдет ли по наследству детям квартира в многоквартирном доме. Признанном аварийным.

Имеет ли право владелец квартиры в многоквартирном доме, признанном аварийным, продать эту квартиру?

Мой дом многоквартирный. Признан аварийным в декабре 2020 года, но досих пор не вижу его в общем реестре как аварийный.

Дом многоквартирный признан аварийным - спор о выкупной цене и требование провести оценку по 584 приказу минстроя.

Если дом (многоквартирный) признан аварийным, жильцы уже все расселены. Собственность муниципальная. Могу ли я его купить?

В 2001 году наш дом признан аварийным должен платить за капитальный ремонт собственник которому 84 года а супруге 70

Как заменить квартиру в аварийном доме, признанном аварийным в прошлом году?

Проблемы предоставления жилья в многоквартирном доме с признанным аварийным статусом

Здравствуйте! Наниматели не должны платить за найм в МКД, признанном аварийным. В каком законе это написано?

Собственники многоквартирного дома, признанного аварийным, обязаны платить коммунальные услуги?

Какие коммунальные услуги мы имеем право не оплачивать проживая в доме признанным аварийным и непригодным для проживания.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59