Можно ли продать комнату в общежитии если есть долги за коммунальные услуги?

Question

Злотникова Любовь Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Можно, это не является препятствием. Долг в любом случае останется за Вами, если покупатель не согласится его погасить - тогда это указывается в договоре.
С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Да, продать комнату в общежитии при наличии долгов за коммунальные услуги можно, но это сопряжено с определёнными рисками и сложностями. Закон не запрещает продажу объекта недвижимости с долгами, однако коммунальные долги не являются автоматическим обременением, которое переходит к новому собственнику. Обычно долги по ЖКУ — это личная задолженность продавца перед управляющей компанией или ресурсоснабжающими организациями. При продаже комнаты продавец обязан уведомить покупателя о наличии долгов. Покупатель может согласиться на сделку, но рискует столкнуться с требованиями об оплате долгов, если они не были погашены. На практике, управляющие компании могут требовать погашения долга перед регистрацией перехода права собственности, либо взыскивать долг через суд. Чтобы избежать проблем, рекомендуется либо погасить долг до продажи, либо договориться с покупателем о вычете суммы долга из цены комнаты. Также возможно заключить соглашение о переводе долга на покупателя (с согласия кредитора). Если долг значительный, продажа может быть затруднена. В любом случае, перед сделкой стоит проконсультироваться с юристом и проверить, нет ли наложенных ограничений на регистрационные действия со стороны Росреестра. Краткое резюме: продать комнату с долгами за ЖКУ можно, но лучше погасить задолженность или договориться с покупателем. При возникновении похожего вопроса вы можете задать его в форме ниже.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Можно

Шмидт Александр Александрович · Answer

вместе с долгами

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Ландыш, можно продать комнату в общежитии

Ландыш · Answer

Через риелтора только можно будет сделать? Или есть ещё какие то варианты?

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Можете продать комнату с уведомлением других собственников.
Долги на продажу никак не влияют.

Удалено · Answer

Пока вы являетесь собственником комнаты, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит именно на вас. Управляющая организация взыскивает долг с того, кто владел жильем в период образования задолженности. Государственная регистрация перехода права собственности от вас к покупателю не зависит от наличия или отсутствия коммунальных долгов. Регистратор не проверяет этот аспект.
При заключении договора купли-продажи покупатель, узнав о долге (например, из выданной вами справки об отсутствии задолженности), скорее всего, потребует его погашения либо значительного снижения цены на комнату. Просроченная задолженность является обременением, которое новый собственник не обязан принимать на себя.

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно продать комнату в общежитии

Можно ли продать комнату в общежитии если есть долги за коммунальные услуги?

Похожие вопросы

Как аннулировать задолженность за коммунальные услуги по комнате общежития, проданной в 2016 году?

Проблемы с оплатой коммунальных услуг в муниципальных комнатах общежития - что предпринять?

Я купил комнату в общежитии. Долг за коммунальные услуги 94 т. р.он висит за предыдущим хозяином. Как быть?

Могут ли отключить свет в квартире за неуплату пени за коммунальные услуги. Коммунальные услуги все оплачено. Спасибо.

Мне кажется, что я переплачиваю коммунальные услуги, коммунальные услуги с каждым месяцем увеличиваются на приличную сумму...

Можно ли продать комнату в коммунальном общежитии и взять ипотеку для улучшения жилищных условий?

Как правильно указать в завещании, что мой приемный сын оплачивает ипотеку и коммунальные услуги за купленную в общежитии комнату?

Наследственные проблемы - долги за коммунальные услуги в комнате общежития

Как продать комнату в коммунальном общежитии по доверенности - советы и правила.

Правомерность оплаты коммунальных услуг в комнате общежития и пропорциональность платы за коммунальные услуги соседями

Что будет с долгами за коммунальные услуги, если мама признается банкротом?\n2.

Можно ли продать комнату с долгом за коммунальные услуги за материнский капитал.

Смогу ли я продать комнату в общежитие с долгом в 100000 тысяч за коммунальные услуги.

Можно ли приватизировать комнату в общежитии, если есть долг за коммунальные услуги?

Могу ли я продать комнату в общежитии. Комната приватизирована на меня и двух моих несовершеннолетних детей.

Коммунальные услуги. Размер госпошлины за коммунальные услуги, долг 42 т, долг.

Можно ли продать комнату в общаге с долгом за коммунальные услуги? Если оформлено наследство?

Как не платить за коммунальные услуги общежития, где у меня есть комната, но я не проживаю.

Возможно ли по суду опровергнуть исполнительный лист на выплаты долга за коммунальные услуги всей семьи и получить

Хотя мы прописаны по адресу общежития, коммунальные услуги оплачивали исправно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59