Сумма долгов превышает кадастровую стоимость наследуемой квартиры

Question

Я собственник 1/2 квартиры в которой жил отец, он умер и я написал заявление на вступление в наследство. У отца были долги по ЖКХ в размере 420 тысяч, долг банку 60 тысяч, а также невыплаченные мне алименты в размере 777 тысяч. Кадастровая стоимость квартиры 711 тысяч, мой долг кредиторам в пределах 355.5 тысяч, могу ли я через суд уменьшить этот долг за счет удовлетворения требований кредиторов пропорционально, применяя ст.1175 ГК, ст. 6 ГК РФ, П.60 Постановления Пленума ВС РФ №9, ст. 107 СК РФ. спасибо за ответ

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер!

Да, вы вправе просить суд ограничить ответственность по долгам отца пределами стоимости наследственного имущества, применяя принцип пропорционального удовлетворения требований кредиторов.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники отвечают по долгам наследодателя только в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (в вашем случае 1/2 квартиры, т.е. 355,5 тыс. руб.).

По п. 60 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 при недостаточности стоимости наследственного имущества для погашения всех долгов требования кредиторов удовлетворяются пропорционально их размеру.

Согласно ст. 6 ГК РФ, при отсутствии прямой нормы применяется аналогия закона и права, что позволяет применить указанный принцип к вашему случаю.

Невыплаченные алименты (ст. 107 СК РФ) также включаются в состав требований к наследству, но удовлетворяются в общем порядке пропорционально стоимости наследственного имущества.

Таким образом

Ваш долг перед кредиторами (по долгам отца) не может превышать 355,5 тыс. руб., и вы можете обратиться в суд для установления пропорционального распределения требований кредиторов в этой сумме.

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 1175 ГК РФ, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Вы унаследовали 1/2 квартиры кадастровой стоимостью 711 тыс. руб., то есть ваша доля — 355,5 тыс. руб. Следовательно, вы обязаны погасить долги отца не более чем на эту сумму. Общий долг отца: 420 тыс. (ЖКХ) + 60 тыс. (банк) + 777 тыс. (алименты) = 1 257 тыс. руб. Поскольку лимит вашей ответственности (355,5 тыс.) меньше общей суммы долгов, вы вправе распределить эту сумму между кредиторами пропорционально. Например: (355,5 / 1257) ≈ 28,3% от каждого долга. Однако алименты на детей являются приоритетным требованием? В наследственном праве очередность удовлетворения требований кредиторов не установлена. Алиментные обязательства прекращаются смертью должника, но задолженность по алиментам входит в состав наследства. Суды, как правило, признают все долги равными, если иное не предусмотрено законом (например, требования по возмещению вреда жизни и здоровью имеют приоритет, но алименты к ним не относятся). Пункт 60 Постановления Пленума ВС РФ № 9 разъясняет, что наследник отвечает по долгам солидарно, но в пределах стоимости наследства. Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка погашения долгов в пределах стоимости наследства. Суд установит, что ваша ответственность ограничена 355,5 тыс., и распределит эту сумму между кредиторами пропорционально их требованиям. При этом вы не обязаны платить больше этой суммы. Однако учтите, что кредиторы (особенно по алиментам) могут оспаривать такой подход. Рекомендуется привлечь всех кредиторов к участию в деле. Резюме: вы вправе уменьшить долг до 355,5 тыс. руб. и требовать пропорционального удовлетворения требований в судебном порядке. Но законодательство не дает прямых оснований для преимущественного удовлетворения алиментов за счет других долгов. Практика может различаться, поэтому желательна консультация с адвокатом. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

На этот вопрос суд вам и даст ответ. изучив все нюансы по делу.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Попробуйте.

Петр · Answer

А почему у вас долг 355,5 тысяч? Отцовский долг за ЖКХ - чисто его? Или это долг за всю квартиру?

Працко Виталий Александрович · Answer

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

Сумма долгов превышает кадастровую стоимость наследуемой квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Путин подписал закон о налоге на имущество физлиц Президент РФ подписал федеральный закон

Что делать, если унаследованная квартира находится в ипотеке и сумма долга превышает кадастровую стоимость?

Что делать, если кадастровая стоимость моего дома превышает кадастровую стоимость соседнего дома, построенного в тот же год?

Каков будет налог при продаже участка через год, если его стоимость значительно превышает кадастровую стоимость?

Почему налог по инвентаризационной стоимости дома превышает кадастровую стоимость на 449685,60 руб.?

Влияет ли кадастровая цена на обязанность оплаты наследственного кредита

Как указать стоимость при покупке доли в другой квартире, если она значительно превышает кадастровую стоимость?

Как будет рассчитан налог при продаже недвижимости, владение которой менее 3-х лет

Налоговый вычет при продаже недвижимости - возможно ли получить его, если цена договора немного превышает кадастровую стоимость?

Высокий налог за 2016 год на землю превышает кадастровую стоимость в два раза - что делать в такой ситуации?

Нужно ли подавать декларацию при продаже нежилого помещения за сумму, превышающую кадастровую стоимость?

Возможность внесения суммы, превышающей кадастровую стоимость

Сумма налога на имущество физических лиц вызвала сомнения - инвентаризационная стоимость превышает кадастровую и рыночную

Отдел опеки отказал в разрешении на покупку дома, превышающего кадастровую стоимость квартиры долей несовершеннолетнего ребенка

Как возможно увеличение кадастровой стоимости наследуемой квартиры за два месяца, несмотря на падение рыночной стоимости

Влияние оценки кадастровой стоимости наследуемой квартиры на наследственное дело

Регистрация справок инвентаризационной и кадастровой стоимости наследуемой квартиры - необходимость и процедура

Как обжаловать требование собственника о выплате доли в квартире, превышающей кадастровую стоимость на 120000 рублей?

Возможно ли, чтобы инвентаризационная стоимость жилого дома превышала кадастровую стоимость и почему налог на имущество

Освобождение от налога при покупке квартиры в Мытищах, превышающей кадастровую стоимость проданной квартиры в Москве

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59