Выписка несовершеннолетних детей-несобственников по иску бабушки

Question

Здравствуйте , несовершеннолетние дети прописаны в квартире, где их родители не являются собственниками, собственник квартиры их бабушка. Несовершеннолетние Дети с мамой уже давно переехали жить в другой регион, где посещают школу, через суд выписали их маму, она признана судом утратившей право пользования жильем. Собственник собирается переезжать в другой регион, но в связи с тем, что прописаны несовершеннолетние дети, не может продать свою собственность.
Судом было сказано, что так как она является их бабушкой, то отказано будет в иске, читая судебную практику , что это можно.
Можно ли выписать детей с квартиры, если родители не являются собственниками, а собственник их бабушка?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Да, можно. Согласно статье 31 ЖК РФ, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением, если прекратили семейные отношения и не проживают в нём.

Дети следуют месту жительства родителей (статья 20 ГК РФ). Поскольку мать выписана через суд и они фактически проживают в другом регионе, родство с бабушкой не препятствует снятию с регистрации.

Необходимо доказать суду: постоянное проживание детей с матерью, обучение в школе другого региона, отсутствие семейных отношений между собственником и несовершеннолетними. Судебная практика подтверждает возможность выписки при доказанности указанных обстоятельств.

Алекс И.И. · Answer

Да, выписать несовершеннолетних детей из квартиры бабушки при указанных обстоятельствах возможно, но через суд. Основной механизм – признание детей утратившими право пользования жилым помещением. **Правовое обоснование:** 1. Право пользования жильем у несовершеннолетних производно от прав их родителей (ст. 20 ГК РФ, ст. 65 СК РФ). Если мать (родитель) утратила право пользования (суд уже признал её утратившей), то и дети, следуя судьбе родителя, также утрачивают это право (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009). 2. Фактическое проживание детей в другом регионе и посещение школы там подтверждает, что они не используют квартиру по назначению, что также является основанием для прекращения права пользования (ст. 83 ЖК РФ – расторжение договора социального найма, по аналогии с собственностью). 3. Собственник (бабушка) вправе распоряжаться своим имуществом (ст. 209, 304 ГК РФ), и наличие регистрации несовершеннолетних, не являющихся членами её семьи, существенно ограничивает это право. **Позиция суда:** Отказ суда первой инстанции со ссылкой на то, что бабушка является родственником, может быть ошибочным. Важно разграничивать понятия «член семьи собственника» и «родственник». Для признания права пользования необходимо установить факт вселения в качестве члена семьи (ст. 31 ЖК РФ). Если дети были вселены временно или их проживание носило вынужденный характер (например, из-за отсутствия иного жилья у родителей), но теперь они фактически проживают в другом месте, то право пользования подлежит прекращению. **Рекомендации:** - Необходимо подготовить исковое заявление о признании несовершеннолетних утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. - В иске указать, что мать уже лишена права пользования, дети не проживают в квартире, их регистрация носит формальный характер, а собственник намерен продать квартиру. - Приложить доказательства: решение суда о выписке матери, справки из школы нового места жительства, показания свидетелей, выписки из домовой книги. - Ссылаться на ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 20, 292 ГК РФ, а также на судебную практику (например, определения Верховного Суда РФ № 18-КГ17-2, № 46-КГ17-7). **Резюме:** Несовершеннолетние дети могут быть выписаны из квартиры бабушки, если их родитель уже утратил право пользования, а дети фактически проживают в другом месте. Отказ суда по причине родства не является безусловным – следует обжаловать решение или подать новый иск с более убедительной аргументацией. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Можно конечно и практика судебная по такой категории дел имеется

Шмидт Александр Александрович · Answer

мСогласно статье 31 ЖК РФ, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением, если прекратили семейные отношения и не проживают в нём.

Фадеев Иван Петрович · Answer

Дети обязаны проживать со своими родителями, так как родители не имеют регистрации в доме бабушки внуков, то в судебном порядке легко их будет признать утратившими права пользования. Судья вас обманул.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Возможно выписка несовершеннолетних детей, если доказано отсутствие законных оснований для сохранения регистрации и обеспеченность детей иным жильём.

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно  выписать детей с квартиры, если родители не являются собственниками

Выписка несовершеннолетних детей-несобственников по иску бабушки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы при продаже квартиры, где прописан несобственник - выписка, притеснения и потенциальные судебные иски

Правомерность выписки несобственников из квартиры перед оформлением договора мены по программе аварийное жилье

Правила въезда в Абхазию без прописки и ситуация с выпиской несобственников - обзор

Срок выписки несобственников из приватизированной квартиры для оформления договора мены по программе Аварийное жилье

Длительность судебного процесса по выписке несобственника из приватизированной квартиры - особенности и расчет времени

Каковы правила выписки несобственника, не проживающего в кооперативной квартире в течение 5 лет?

Процедура выписки несобственника из квартиры - полезные рекомендации

Какие документы для этого требуются?

Отмена требования разрешения от органов опеки и попечительства для сделок с несовершеннолетними-несобственниками с марта 2005 года

Как снять с регистрационного учета несобственников и несовершеннолетних детей, которые не являются моими биологическими потомками

Возможна выписка несовершеннолетних детей с пропиской в иной адрес, если мать останется по одному адресу прописана, а дети нет.

Выписка несовершеннолетних детей из жилья отца после развода

Выписка несовершеннолетних детей

Возможность продажи доли в комнате по генеральной доверенности и выписка несовершеннолетних детей - разъяснения и ограничения

Выписка несовершеннолетних детей из неприватизированной квартиры отца - возможно ли без их проживания и оплаты?

Выписка несовершеннолетних детей при разводе и квартира в собственности через дарственную

Проблемы с приватизацией квартиры - выписка несовершеннолетних детей и лишение прописки лишенной родительских прав сестры

Выписка несовершеннолетних детей из однокомнатной квартиры в связи с приватизацией - юридические аспекты и возможные проблемы

Выписка несовершеннолетних детей при продаже дома бывшей жене - обязательно или нет?

Выписка несовершеннолетних детей из общежития в выделенную квартиру - требуется ли согласие бывшего мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59