Пожар в коммунальной квартире

Question

Здравствуйте. В коммунальной квартире, в ванной загорелась стиральная машина одного из собственников квартиры.
Пользовался в этот момент машинкой другой собственникок квартире (комнаты).
Должен ли собственник который пользовался в этот момент машинкой делать ремонт и покупать новую технику.
Ранее хозяин стиральной машины установил её в ванную комнату без письменного согласия всех собственников данной коммунальной квартиры

Боголюбов Александр Алексеевич · Accepted Answer

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует анализа нескольких аспектов. Во-первых, установка стиральной машины в ванной комнате коммунальной квартиры без письменного согласия всех собственников является нарушением правил пользования общим имуществом (ст. 30 ЖК РФ). Однако это само по себе не влечет автоматической ответственности за пожар. Во-вторых, ответственность за ущерб от пожара определяется по правилам ст. 1064 ГК РФ: вред подлежит возмещению лицом, причинившим его. Если пожар возник из-за неисправности машины (заводской дефект, неправильная эксплуатация и т.п.), ответственным может быть собственник машины, так как он обязан поддерживать ее в исправном состоянии. Если же пожар произошел по вине пользователя (например, нарушение инструкции), то ответственность ложится на него. Также стоит учитывать, что пользователь не является собственником машины, но в момент использования он должен проявлять разумную осторожность. При отсутствии его вины (например, внезапное возгорание из-за короткого замыкания) он не обязан возмещать ущерб. Доказывать вину должен потерпевший (собственник машины). Ремонт и покупка новой техники — это меры по возмещению ущерба. Если вина пользователя не доказана, требовать от него возмещения необоснованно. Однако собственник машины, установивший её без согласия, может быть привлечён к административной ответственности за самовольное переустройство (ст. 7.21 КоАП РФ), но это не связано с пожаром. Резюме: Пользователь не обязан возмещать ущерб, если не доказана его вина в возникновении пожара. Собственник машины, вероятно, несёт ответственность за её состояние и установку. Для точного решения необходимо установить причину пожара (например, экспертиза). Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Риск случайной гибели или повреждения несёт собственник

Швайцер Александр Александрович · Answer

Доброе утро!

Если стиральная машина принадлежала одному собственнику, а пользовался ею другой, то ремонт и покупку новой техники оплачивает тот, кто причинил ущерб, если доказано, что пожар произошёл по его вине (н-р, неправильная эксплуатация).

Если вина не доказана (машина загорелась из-за неисправности, старости и т. д.), - собственник техники сам несёт риск её случайной гибели и не может требовать компенсации.

То, что установка была без согласия всех жильцов, не освобождает пользователя от ответственности, но может стать основанием для спора о незаконном размещении техники.

Правовые основания:

- ст. 210, 244-247, 1064 Гражданского кодекса РФ,

- ст. 30, 36 Жилищного кодекса РФ.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Никакого письменного согласия для установки не требуется, достаточно устного. Никто же не подавал иск в суд об удалении.
Следить за своим имуществом должен собственник.
Факт пользования машиной иным лицом, которому это дозволялось, не говорит о том, что есть его вина, раз это случилось из-за неисправности.
А потому, нет , не должен. Отвечает собственник.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Нет, не должен, если тольео его действия не послужили причиной пожара, что маловероятно

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Не определить. Если с согласия владельца машинки - не должен, в общем случае. Если без - должен.

Працко Виталий Александрович · Answer

Должен собственник который пользовался в этот момент машинкой делать ремонт

Пожар в коммунальной квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Иск на возмещение материального ущерба в коммунальной квартире - пожар, операция, ипотека

Пожар в коммунальной квартире - что делать и как защитить свои интересы?

Пожар в коммунальной квартире - Как наказать соседа за причинение ущерба и опасность?

Как предотвратить пожар в коммунальной квартире при специально провоцированных действиях с газовой плитой?

Пожар в коммунальной квартире - ответственность собственников за материальный ущерб соседке

Пожар в коммунальной квартире - последствия для собственников после возгорания комнаты

Пожар в коммунальной квартире из-за соседа - нас ждет безысходность. Какие шаги предпринять?

Ответственность за пожар в коммунальной квартире с пропиской психически больного брата - судебное рассмотрение и заявление

Заголовок - Как узнать, кто несет ответственность за пожар в коммунальной квартире и куда обратиться?

Пожар в коммунальной квартире - кто несет ответственность за ущерб?

Пожар в коммунальной квартире - как действовать и восстановить ущерб?

Пожар в коммунальной квартире - как получить помощь государства и взыскать ущерб?

Пожар в коммунальной квартире в Москве - потери, проблемы и ищу помощь

Как получить квартиру после пожара в коммунальной квартире и отказа временного жилья - права и процедура

Где обратиться и сколько стоит аренда двухкомнатной квартиры из маневренного фонда после пожара в коммунальной квартире

Обязана ли УК провести ремонт после пожара в коммунальной квартире?

Рассчитываем ли мы на предоставление жилья по соц. нормам после пожара в коммунальной квартире? Как ускорить процесс замены жилья?

Каковы права многодетной мамы при пожаре в коммунальной квартире, признанной аварийной и идущей под снос?

Как обезопасить свою недвижимость после пожара в коммунальной квартире - опыт решения проблем.

Как решить проблему с возмещением ущерба после пожара в коммунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59