Перенос счетчика из квартиры в подъезд

Question

На основании договора с ЖЭУ и в соответствии с проектом, Электросчетчик был перенесен в квартиру, было это в 90-х.Сегодня же,УК требует чтобы счетчик вернули обратно в подьезд, но без составления договора и проекта о переноск. Правомерны ли требования УК?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Такое требование к вам должно быть предъявлено в письменной форме, и именно в нем должны быть указаны правовые основания, на которых требование основано. Если письменное требование отсутствует, в нем не указаны правовые основания - можете смело его игнорировать, если оно у вас есть - предоставьте его юристу в личных сообщениях, он сможет оценить законность данного требования, при необходимости подготовить для вас правовую позицию, рассказать, что делать далее, чтобы разрешить вопрос с учетом ваших прав и законных интересов.

Алекс И.И. · Answer

Требования управляющей компании (УК) о возврате электросчетчика в подъезд без предоставления договора и проекта о его переносе, скорее всего, неправомерны. Разберём ситуацию по пунктам.

1. **Исторический контекст**: Перенос электросчетчика в квартиру в 90-х годах, если он был осуществлён на основании договора с ЖЭУ (жилищно-эксплуатационной конторой, предшественником современных УК) и в соответствии с проектом, является законным действием. В то время такие работы часто проводились с согласия жилищных органов, и наличие договора и проекта подтверждает легитимность переноса.

2. **Текущие требования УК**: УК требует вернуть счётчик обратно в подъезд, но не предоставляет договор или проект, обосновывающий это требование. Это нарушает принципы прозрачности и законности. Согласно жилищному законодательству, любые изменения в общем имуществе многоквартирного дома (к которому относятся места общего пользования, включая подъезды) должны быть согласованы с собственниками и оформлены документально.

3. **Правовая оценка**:
- Если перенос счётчика был выполнен законно в 90-х, он считается узаконенным, и УК не может требовать его обратного перемещения без веских оснований (например, нарушения безопасности или технических норм).
- Требование без предоставления договора и проекта выглядит как попытка самоуправства, так как УК должна обосновать необходимость таких работ, возможно, ссылаясь на текущие правила эксплуатации или решения общего собрания собственников.
- Отсутствие документации со стороны УК ставит под сомнение законность их требований, и вы вправе запросить письменное обоснование с указанием нормативных актов.

4. **Рекомендации**:
- Запросите у УК письменное требование с указанием причин и ссылок на законодательство.
- Проверьте, есть ли у вас копии договора и проекта о переносе счётчика — они могут служить доказательством законности установки.
- Если УК настаивает, обратитесь в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор для проверки правомерности их действий.
- Учитывая сложность жилищных споров и возможные нюансы в документах, рекомендую обратиться к юристу для консультации, чтобы защитить свои права и избежать незаконных штрафов или отключений.

**Краткое резюме**: Требования УК вернуть электросчетчик без предоставления договора и проекта, скорее всего, неправомерны, так как первоначальный перенос был оформлен документально. Настаивайте на письменном обосновании и при необходимости обращайтесь в надзорные органы или к юристу для детального разбора вашего случая.

Перенос счетчика из квартиры в подъезд

Похожие вопросы

Проблема переноса счетчика - сосед требует оплату за территорию, а МосЭнерго требует перенос счетчика на мой счет

Перенос счетчика в подъезд - последствия игнорирования уведомления

Перенос счетчика из подъезда в квартиру является переоборудованием жилого помещения?

Перенос счетчика электроэнергии в подъезд - обязательство и основания?

Как правильно составить заявление на перенос счетчика электроэнергии из подъезда в квартиру в соответствии с законом 354 ФЗ?

Отказ от переноса счетчика в подъезд - законность требования УК и влияние на тарифы

Как получить разрешение на перенос счетчика в квартиру и обязательна ли проверка энергокомпанией после переноса?

Запрет переноса счетчика ИЗ подъезда В квартиру

Как решить проблему с переносом счетчика из подъезда в квартиру, если домоуправление отказывает?

Вопрос о переносе счётчика из подъезда в квартиру встаёт в связи с утверждением энергосбытом о невозможности осуществления

Угрозы со стороны УК из-за отсутствия документов на перенос счетчика в квартиру - как защититься и куда обращаться?

В праве ли энергосберегающая компания запретить перенос счётчика в квартиру?

Перенос счетчика в квартиру - как и куда отразить изменения в техпаспорте и возможные последствия

Справедливы ли требования энергосбыта о переносе счетчика из квартиры в подъезд

Как получить разрешение на перенос счетчика электроэнергии в квартиру при основательном ремонте

Перенос счетчика электроэнергии в квартиру - возможности и законодательство

Перенос счётчика электроэнергии в квартире - возможно ли самостоятельно и какие последствия могут быть

Перенос счетчика на площадку - как избежать штрафных санкций при замене счетчика в купленной квартире?

Скажите, пожалуйста, с кем нужно согласовывать перенос счетчика из коридора в квартиру в многоквартирном доме?

Как заставить соседей оплатить перенос счётчика в свою квартиру или на открытую площадку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59