Продажа дома в долевой собственности с несовершеннолетним собственником
Вопрос №24808755
из г. Новосибирск
опубликован 08.11.2025, 17:51
опубликован 08.11.2025, 17:51
Доброе время суток, уважаемые юристы! Прошу Вас разъяснить следующую ситуацию. Мой брат в 1993 году официально женился на женщине с двумя детьми, а в 1994 году они купили дом. Год назад жена умерла. Наследство приняли брат и две дочери покойной. На данный момент в доме прописан брат и младшая дочь с сыном 10 лет. Сейчас брат хотел бы продать дом и купить себе квартиру. Не будет ли проблем с продажей дома? Заранее огромное спасибо.
Читать ответы (18)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не совсем понятно как брат собрался продавать дом если он не является собственником всего дома ?
он может продать дом только вместе с другими собственниками если они согласны на это соответственно получить долю в цене пропорционально долю праве собственности или как договорятся.
08.11.2025, 18:44
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Проблем с продажей дома не будет.
08.11.2025, 17:57
Оценка автора вопроса:
"Сейчас брат хотел бы продать дом и купить себе квартиру" - по тексту там еще есть владельцы. Они готовы отдать свои доли брату?
Или у вас такой дорогой дом, что его продажи хватит всем на отдельные квартиры?
.......
" с сыном 10 лет" - если у юного отрока есть доля в доме - как вы написали в заголовке - то проблемы будут.
08.11.2025, 18:05
Долю в доме имеют только брат и две дочери. На ребёнка ничего нет. Как в этом случае?
08.11.2025, 18:07
В этом случае все проще и легче. Продавайте и делите деньги в соответствии с долями.
08.11.2025, 18:09
Оценка автора вопроса:
Ваш ребёнок и жена вообще не при делах. согласие на продажу двух дочерей умершей необходимо или им предложите купить вашу долю, либо выкупайте их доли.
В любом случае денег от продажи дома вам точно не хватит.
Про землю не пишите ничего.
08.11.2025, 18:28
Сори - про жену лишнее. исключить из текста.
08.11.2025, 18:31
Любые проблемы...
Что вы имеете ввиду
08.11.2025, 18:13
Ребенок собственника никакого отношения к имуществу своей мамы не имеет так, что только с согласия всех собственников продадите и дом и землю едиными объектами.
08.11.2025, 18:30
Оценка автора вопроса:
Если все собственники будут согласны, без проблем.
А так, если продавать свою долю, согласие др. дольщиков (ст. 250 ГК РФ).
08.11.2025, 18:17
Оценка автора вопроса:
Скажите, пожалуйста, а то, что ребёнок несовершеннолетний? Это его мама обеспечивать должна из своей доли?
08.11.2025, 18:19
Дети не имеют прав на имущество родителей поэтому не совсем понятно почему ребёнка кто-то должен обеспечивать какую-то долю или ценой доли или деньгами он не имеет прав на этот дом никаких.
08.11.2025, 18:45
Оценка автора вопроса:
Да, родители конечно. Но, в случае реализации доли ребенка, необходимо получать согласие органа опеки (ст. 37 ГК РФ).
08.11.2025, 18:55
Оценка автора вопроса:
Продажа дома с общего согласия собственников его, т.е. брата и дочерей наследодателя.
08.11.2025, 18:26
Оценка автора вопроса:
Никаких проблем с продажей дома не будет.
08.11.2025, 21:05
Оценка автора вопроса:
Калькулятор онлайн
Калькулятор алиментов
Доля от дохода на детей и неустойка за просрочку уплаты — посчитайте, сколько положено.
Рассчитать алименты
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Новосибирске
Взыскание алиментов
76
Помощь при расторжении брака
74
Составление иска о разделе совместно нажитого имущества
71
Раздел совместно нажитого имущества
69
Определение порядка общения с ребенком
67
Составление иска об определении порядка общения с ребенком
67
Определение места проживания ребенка
67
Установление отцовства
65
Помощь при ограничении и лишении родительских прав
64
Признание брака недействительным
63
Восстановление родительских прав
61
Похожие вопросы
Как передать дом в долевой собственности несовершеннолетним собственникам свекрови?
Какие документы нужны для продажи дома находящегося в долевой собственности с несовершеннолетним собственником?
Каковы правила продажи долевой собственности несовершеннолетнего владельца и использования материнского капитала
Возможность рассторгнуть сделку после получения разрешения опеки на продажу долевой собственности несовершеннолетних детей
Нотариальное заверение договора купли-продажи долевой собственности несовершеннолетнего - необходимость и причины
Продажа квартиры в долевой собственности с несовершеннолетним собственником - какие шаги следует предпринять?
Продажа долевой собственности квартиры и общежития
Как оформить продажу коттеджа в долевой собственности с несовершеннолетним собственником и недостающими метрами?
Договор между родительскими собственниками о передаче собственности на квартиру с несовершеннолетним долевым собственником
Вопросы, возникающие при продаже квартиры с несовершеннолетним долевым собственником
Какой налог заплатить при продаже квартиры при общей долевой собственности с несовершеннолетним собственником?
Как подготовить ходатайство об отмене судебного приказа по квартире в долевой собственности с несовершеннолетним собственником
Какой пакет документов нужен для продажи долевой собственности дома и земельного участка второму дольщику этого имущества?
Необходимость письменного уведомления о продаже долевой собственности дома и земельного участка для остальных дольщиков
Нужно ли уведомлять одному собственника при продаже долевой собственности, другому собственнику? И нужно ли согласие?
Применение налогового вычета при продаже долевой собственности с несовершеннолетним ребенком
Вопрос о продаже долевой собственности бывшей супругой включая долевую собственность детей
Как защитить свои права при незаконной продаже доли в долевой собственности квартиры со собственником-несовершеннолетним ребенком?
Права приватизированной квартиры в подлежащем сносу доме с долевой собственностью и несовершеннолетним собственником
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут